西南國際建材城可行性論證報(bào)告

目錄第一局部總論第二局部市場分析第三局部工程優(yōu)勢分析第四局部工程規(guī)劃設(shè)想第五局部工程建成后影響及重大意義第六局部結(jié)論及建議第一局部

總論一、工程概況1、工程名稱：西南國際建材城2、工程定位：中國建材百強(qiáng)企業(yè)西部地區(qū)運(yùn)營總部①、“災(zāi)后重建〞和“西部大開發(fā)〞為成都建材市場開展提供了很好的契機(jī)。②、成都是西部地區(qū)重要的建材集散地，建材市場交易活潑。分布在中心城區(qū)的數(shù)十家建材市場向市郊集聚已成為趨勢。③、工程距成都市區(qū)、機(jī)場、鐵路貨運(yùn)站、外環(huán)及高速公路等大物流通道毗鄰。④、天潤集團(tuán)擁有豐富的專業(yè)市場開發(fā)和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，并擁有龐大的商戶資源。3、工程背景5000畝260萬平方米37億元人民幣五大中心——交易中心、物流中心、信息中心、會(huì)展中心、配套中心A、交易中心：品牌專賣店、綜合大賣場、專業(yè)市場〔板材城、陶瓷潔具城、涂料城、型材城、家居城、裝飾城、五金城、燈飾城等〕B、物流中心：倉儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、加工區(qū)C、信息中心：辦公、研發(fā)、信息處理、信息發(fā)布D、會(huì)展中心：展覽、會(huì)議、新產(chǎn)品發(fā)布、交流E、配套中心：通信、金融、居住、購物、餐飲、娛樂、酒店等4、擬建工程描述5、工程預(yù)測西南國際建材城建成之后，將是西部第一、國內(nèi)知名的超大型建材交易市場，能為建材、家居制造業(yè)等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)開展創(chuàng)造巨大商機(jī)，拉動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈高速前進(jìn)。西南國際建材城建成之后，還能夠有效帶動(dòng)當(dāng)?shù)匚锪?、餐飲效勞、房產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)的繁榮，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的開展，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展的新引擎。西南國際建材城建成之后，預(yù)計(jì)年交易額超過100億元人民幣，年創(chuàng)稅逾2億元人民幣，為當(dāng)?shù)靥峁?萬個(gè)就業(yè)崗位。西南國際建材城是成都建材開展史上的里程碑，標(biāo)志著成都市建材產(chǎn)業(yè)新一輪的快速開展將從這里開始騰飛。第二局部

市場分析一、市場需求分析建材行業(yè)的興旺狀況是與國民經(jīng)濟(jì)的整體開展?fàn)顩r緊密相連，在某種意義上可以稱之為社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢的晴雨表。當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)處于高速開展階段時(shí)，整個(gè)市場對(duì)建材行業(yè)的需求都將是巨大的。目前，依托于中國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的各項(xiàng)偉大進(jìn)程，中國建材行業(yè)存在巨大的市場需求。1、中國城市化進(jìn)程的推進(jìn)

使得建材行業(yè)成為城市化的最大受益者2、災(zāi)后重建

龐大的根底建設(shè)帶來巨大的市場需求四川地區(qū)的災(zāi)后重建，每年的投入逾10000億元，大型根底建設(shè)等重點(diǎn)工程，就將對(duì)成都市的建材行業(yè)消費(fèi)起到巨大的拉動(dòng)作用。3、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)

將使建材業(yè)面臨新的歷史開展機(jī)遇2006年中央一號(hào)文件再次鎖定“三農(nóng)〞，“新農(nóng)村建設(shè)〞由此起步開局。這份高含金量的綱領(lǐng)性文件密集出臺(tái)32條重大舉措，破解社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的諸多深層問題，在給9億農(nóng)民帶來八大實(shí)惠的同時(shí)，也給建材業(yè)帶來了新的歷史機(jī)遇。在“社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)〞進(jìn)程中，隨著成都市在全省經(jīng)濟(jì)龍頭地位得到進(jìn)一步確實(shí)立，首先是成都市周邊農(nóng)村、然后是成都城市圈農(nóng)村隨著生產(chǎn)開展和生活水平的改善與提高，也將促進(jìn)成都市建材行業(yè)的進(jìn)一步開展。4、西部大開發(fā)戰(zhàn)略和綜合改革試驗(yàn)區(qū)的實(shí)施

形成建材產(chǎn)品巨大的市場需求結(jié)論由于成都得天獨(dú)厚的地理位置和交通優(yōu)勢，成都將是大成都經(jīng)濟(jì)圈以及西南經(jīng)濟(jì)圈的的戰(zhàn)略支點(diǎn)，對(duì)全國經(jīng)濟(jì)資源的流通起到杠桿作用，這使成都的建材業(yè)將成為新經(jīng)濟(jì)形勢下的最大受益者之一。二、市場趨勢分析3、由“獨(dú)立經(jīng)營、物業(yè)管理〞向“市場化經(jīng)營、商業(yè)化管理〞模式轉(zhuǎn)變，粗放式向標(biāo)準(zhǔn)化開展根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)的結(jié)果，目前80%以上的建材市場仍然處于初始階段攤位制市場管理方式，市場主辦者只管出租攤位和市場設(shè)備設(shè)施建設(shè)管理、平安衛(wèi)生物業(yè)管理，忽略或不管經(jīng)營管理。市場經(jīng)營不善，虧損面大，假冒偽劣商品屢禁不絕。新型市場在管理創(chuàng)新、經(jīng)營創(chuàng)新、效勞創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新上下功夫，不斷的調(diào)整，推動(dòng)提升與開展，不少市場甚至提出“先行賠付、差價(jià)返還、無理由退換〞三大承諾，以此提升市場的標(biāo)準(zhǔn)開展、誠信經(jīng)營的良好市場形象。如聊城香江榮耀大市場坐落于山東聊城建設(shè)路以北。占地5000畝，建筑面積300多萬平方米。一期占地1100畝，建筑面積96萬平方米，商鋪7100多套，入駐商戶近5000戶，從業(yè)人員3萬多人，有4萬多人依托香江市場從事加工、運(yùn)輸、餐飲、娛樂等效勞活動(dòng)，給聊城帶來了極大的創(chuàng)業(yè)和再就業(yè)的時(shí)機(jī)。市場日均客流量五萬多人次，年交易額50多億元。4、物業(yè)設(shè)計(jì)更人性，商業(yè)屬性更強(qiáng)，配套更完善信息化時(shí)代的來臨，消除了時(shí)間、空間以及信息不對(duì)稱帶來的經(jīng)營優(yōu)勢，市場競爭更加劇烈，優(yōu)勝劣汰日益加劇。這種競爭不僅表現(xiàn)在同業(yè)態(tài)之間〔主要是建材超市與攤位制市場〕的競爭，同時(shí)表現(xiàn)在同業(yè)態(tài)內(nèi)的競爭，不僅表現(xiàn)在內(nèi)資市場與外資市場之間的競爭〔中國零售業(yè)市場已全面開放〕，同時(shí)也表現(xiàn)在外資市場與外資市場，內(nèi)資市場與內(nèi)資市場之間的競爭，錯(cuò)綜復(fù)雜、縱橫交錯(cuò)、內(nèi)外紛爭。這種競爭推動(dòng)了市場的開展，提升。在競爭中，一大批新型市場不斷涌現(xiàn)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)更加科學(xué)、人性化，業(yè)態(tài)豐富、全面，市場整合能力更強(qiáng)，起點(diǎn)更高、規(guī)模更大、功能更全。如洛陽百年家居建材城位于河南省洛陽市九都路與啟明南路交匯處，占地500畝，建筑面積約30萬平方米，集建材、家居、五金、小商品批發(fā)、零售、展覽、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸于一體，是豫西最大的家居建材城。三、區(qū)域市場現(xiàn)狀分析隨著成都市民生活水平的提高、房地產(chǎn)市場的開展，成都市建材行業(yè)也在膨脹式的開展，而且也由傳統(tǒng)自發(fā)形成的大排擋式市場向精品高檔專業(yè)性市場在開展。1、市場分析(12)成都全興燈具城

地址：成都市一環(huán)路東四段

(13)成都黎源鋼材市場

地址：成都二環(huán)路北一段(14)成都清水河建材市場

地址：成都市二環(huán)路清水河(15)成都西部飾材精品城

地址：成都市高筍塘路口

(16)成都萬家家裝城

地址：成都市紅星路三段東大街☆建材市場星羅棋布、布局混亂，大多是破舊廠房的再利用，停留于低水平的重復(fù)；☆交通擁塞，車輛、貨運(yùn)、人流相互擠軋，布局混亂，環(huán)境嘈雜，造成極大的交通壓力，運(yùn)營本錢愈來愈高；☆管理落后，大多數(shù)市場采取“攤位制、獨(dú)立經(jīng)營、物業(yè)管理〞的模式，商品參差不齊，價(jià)格、質(zhì)量水分大；☆配套欠缺，餐飲、商務(wù)、辦公等配套設(shè)施幾乎為零，車位配套也明顯缺乏后勁；☆商戶組合魚龍混雜，專業(yè)品牌店與急功近利的小販毗鄰而居，市場品牌得不到保護(hù)和提升。四、區(qū)域市場特點(diǎn)分析1、建材產(chǎn)業(yè)市場的業(yè)態(tài)面臨升級(jí)換代。由于是自發(fā)形成的市場，車流、貨流、人流量近年激增，市場布局雜亂，明顯與未來城市中心的開展不相稱。新型的建材專業(yè)市場作為外國建材物流開展的主流業(yè)態(tài)，其銷售收入占到總銷售收入的80%，但在中國，這一比例只有不到5%，在上海、北京等一線城市，這一比例也才10%。2、現(xiàn)有市場輻射過于狹窄，與西部龍頭的物流樞紐地位極不相符。成都現(xiàn)有市場現(xiàn)有輻射范圍僅限于省內(nèi)及周邊省份的局部縣市區(qū)。以成都目前及未來的交通條件和地理優(yōu)勢，成都的建材市場應(yīng)定位應(yīng)高瞻遠(yuǎn)矚，其主流客戶應(yīng)是全國甚至是全世界的工程承包商。要把西南國際建材城打造成真正的“中國建材第一市〞3、建材區(qū)域性市場開展迅速，現(xiàn)有建材市場已不能適應(yīng)開展需求。目前在四川所轄區(qū)域，建材市場開展異常迅猛。不少千畝以上的“航母級(jí)〞市場正在成長。其建設(shè)規(guī)模和規(guī)劃水平均具有前瞻性，正在分流成都建材市場的客戶。“中國建材第一市〞的地位正在受到撼動(dòng)。如果不從規(guī)劃上高起點(diǎn)，抓住歷史機(jī)遇，成都的建材市場將最終淪為一個(gè)純區(qū)域性的建材市場，也將無法肩負(fù)起“中國建材第一市〞的歷史重任。五、小結(jié)1、受災(zāi)地區(qū)的災(zāi)后重建，西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)對(duì)四川省、西部地區(qū)的建材行業(yè)有著巨大的市場需求；2、成都建材產(chǎn)業(yè)的開展現(xiàn)狀，落后于建材行業(yè)“郊區(qū)化超大賣場〞的開展趨勢；3、目前成都市建材產(chǎn)業(yè)的開展，難以輻射全省和其它地區(qū)，與成都市在“西部大開發(fā)〞、“綜合改革試驗(yàn)區(qū)〞國策中的戰(zhàn)略支點(diǎn)地位不協(xié)調(diào)；4、成都迫切需要大專業(yè)市場。第三局部

工程優(yōu)勢分析一、成都市優(yōu)勢分析2、交通物流優(yōu)勢相比于西部其他城市，成都有其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，科技優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，是西南經(jīng)濟(jì)的大動(dòng)脈。成都是寶成、成昆、成渝、達(dá)成以及未來滬漢蓉、成蘭、成貴、川青、川藏等鐵路干線，成綿樂、成西、成渝城際鐵路的交匯點(diǎn)，是我國重要的鐵路運(yùn)輸樞紐和六大鐵路客運(yùn)中心之一，成都北編組站是西南地區(qū)最大的鐵路編組站。成都公路交通呈輻射狀通向四面八方，2007年末全市公路里程達(dá)20210公里，其中高速公路437公里。成都雙流國際機(jī)場是中國六大航空樞紐之一，開通國際、國內(nèi)航線140余條，航線總長16萬公里，運(yùn)輸能力達(dá)9億噸公里，通航國際國內(nèi)50多個(gè)大中城市。是國航西南、四川航空和鷹聯(lián)航空等航空公司的基地機(jī)場。成都已經(jīng)成為我國內(nèi)陸最大的水、陸、空綜合立體交通樞紐，其承東啟西、溝通南北、維系四方的交通樞紐地位十清楚顯。成都正成為西部的重要物流基地。3、龐大的市場吸納能力2007年，成都首次進(jìn)入“3000億城市俱樂部〞。成都市是西部地區(qū)唯一的特大型城市，2007年末全市戶籍人口1112.3萬人，是中西部地區(qū)6省中經(jīng)濟(jì)實(shí)力最雄厚、消費(fèi)水平最高的城市，成都市本身就存在著龐大的建材消費(fèi)需求。隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入實(shí)施、災(zāi)后重建以及綜合改革試驗(yàn)區(qū)的推進(jìn)，成都市將會(huì)有更多的大型根底設(shè)施建設(shè)，城市現(xiàn)代化進(jìn)程也將進(jìn)一步加快，對(duì)建材的需求將進(jìn)一步加大。這是中西部地區(qū)任何一個(gè)城市都無法比較的。4、新津經(jīng)濟(jì)狀況新津民營經(jīng)濟(jì)興旺，是“四川省個(gè)體私營經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)〞和“四川省非公有制經(jīng)濟(jì)示范區(qū)〞，孕育了全國最大的民營企業(yè)—希望集團(tuán)，具有活潑的全民創(chuàng)業(yè)氣氛。全縣90%的企業(yè)是民營企業(yè)，民營經(jīng)濟(jì)占地方生產(chǎn)總值比重到達(dá)67.6％，居全省第一位，在全省民營經(jīng)濟(jì)開展綜合評(píng)價(jià)中位列前十強(qiáng)，民營經(jīng)濟(jì)已成為縣域經(jīng)濟(jì)的主體、財(cái)政稅收的主體、農(nóng)民增收的主體和就業(yè)創(chuàng)業(yè)的主體。新津工業(yè)開展強(qiáng)勁，近年來，新津堅(jiān)持實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣〞戰(zhàn)略，依托省級(jí)開發(fā)區(qū)——四川新津工業(yè)園區(qū)和西部對(duì)臺(tái)交流合作平臺(tái)——四川新津臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，全力推進(jìn)工業(yè)集中集約集群開展，工業(yè)集中開展區(qū)已聚集工業(yè)企業(yè)216戶。已落戶納愛斯、美國開利、通威水產(chǎn)品、天威硅業(yè)、中藍(lán)晨光等一大批重大產(chǎn)業(yè)化工程；形成了食品、機(jī)械、化工、光伏等優(yōu)勢和特色產(chǎn)業(yè)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)GDP的奉獻(xiàn)率連續(xù)四年超過50%，成為推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)跨越式開展的主力軍。二、區(qū)域優(yōu)勢分析1、中國最便捷的立體物流樞紐形成2、大型專業(yè)市場“城郊化〞，傾力打造專業(yè)市場集群3、中國西部輻射力最廣專業(yè)市場集群1、雄厚的企業(yè)實(shí)力天潤集團(tuán)2005年、2006年連續(xù)兩年被評(píng)為中國住交會(huì)“湖北名企〞榮譽(yù)，所開發(fā)的天潤大市場〔含天潤國際汽車城、天潤汽配城、天潤建材城〕工程被評(píng)為“中國商業(yè)地產(chǎn)示范工程〞，是湖北省商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域里的佼佼者。3、豐富的專業(yè)市場開發(fā)經(jīng)驗(yàn)天潤集團(tuán)一直以致力于商業(yè)地產(chǎn)工程為主的開發(fā)和運(yùn)作。2004年集團(tuán)開發(fā)了大型商業(yè)市場工程——占地800余畝的天潤大市場工程〔含天潤國際汽車城、天潤汽配城、天潤建材城〕，開發(fā)之初，集團(tuán)就集中“優(yōu)勢兵力〞對(duì)全國的先進(jìn)新型市場進(jìn)行調(diào)研考查學(xué)習(xí)，認(rèn)真分析各行為的開展特點(diǎn)和市場需要，并在工程規(guī)劃、產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)業(yè)開展鏈、招商渠道建立、市場運(yùn)營管理等方面有所建樹，最終結(jié)合襄樊市市場現(xiàn)狀，開發(fā)了集建材、家居、汽車三大主題，融交易、產(chǎn)品展示、倉儲(chǔ)物流、信息效勞及相關(guān)配套于一體的現(xiàn)代綜合型專業(yè)大市場，輻射鄂西北地區(qū)。集團(tuán)在市場規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營、商場式管理及物業(yè)效勞等各個(gè)環(huán)節(jié)都積累著豐富的市場開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。4、客戶資源優(yōu)勢瓷磚潔具類：諾貝爾、東鵬、強(qiáng)輝、鷹牌、美陶、塞尚·印象、意利寶、九牧潔具等地板類：大自然地板、安信地板、新綠洲地板、恒益地板、聯(lián)豐地板、環(huán)亞地板、金億地板、圣象地板、德爾地板、吉象地板、柏高地板等門類木業(yè)：星月神防盜門、幸福牌防盜門、步陽防盜門、潤成木門、翔虹實(shí)木門、森博、新源套裝門、鼎新·福潤、千葉星、科創(chuàng)木門、陽森木業(yè)、雙林扣板、興盛木業(yè)、祥鳥、鴻武、雙威木業(yè)等鋁型材類：興發(fā)鋁材、經(jīng)閣鋁材、美亞寶鋁材、華興鋁材、澳美鋁材、建寶鋁材、宏箭鋁業(yè)、新河鋁材、銀一百鋁材、豪美鋁材等管材類：巨象、鵬程、金德、康泰、森普管材、美步樓梯、盈步樓梯、歐雅納特樓梯、匯森樓梯、固美斯樓梯、木子居樓梯等墻紙：郁金香墻紙、皇冠墻紙、新力墻紙、彩洲墻紙等五金掛件：富氏達(dá)五金、華億達(dá)五金、頂固五金、利尼斯掛件、亞固五金、李文鎖城、統(tǒng)一鎖具、萊爾斯丹掛件、雅鼎掛件、美佳水暖五金、捷達(dá)閥門、鑫泰五金、泉都閥門等龍頭：高儀龍頭、九牧龍頭、朝陽衛(wèi)浴、豐華龍頭、美加華龍頭、摩思龍頭等供暖系統(tǒng)：阿里斯頓供熱系統(tǒng)、怡心供暖、林內(nèi)供暖系統(tǒng)、北新供暖系統(tǒng)等燈飾類：三星、東方燈飾、燈·瑪特、旺輝、鴻福燈飾、汾江電器等涂料類：亞太、嘉寶莉、星冠、涂樂士、斯特丹、西卡涂料、德高涂料、固瑞克油漆、立邦漆、歐立寶涂料、迪克天紅油漆、云霄油漆、攀特油漆等……四、小結(jié)1、以成都為龍頭，帶動(dòng)西部實(shí)現(xiàn)“西部大開發(fā)〞戰(zhàn)略和災(zāi)后重建，這是歷史賦予成都的使命。2、西部地區(qū)，惟有成都既具備龐大的市場消費(fèi)能力，又具有強(qiáng)大的消費(fèi)輻射能力。3、西南國際建材城的建設(shè)是對(duì)地方經(jīng)濟(jì)開展乃至成都試驗(yàn)區(qū)的開展，都是地種有力支持和補(bǔ)充。4、西南國際建材城的建設(shè)將對(duì)災(zāi)后重建起到建材、物流大本營的核心紐帶作用。5、市場郊區(qū)化成為城市開展的必然，打造西南國際專業(yè)市場集群，是提升、強(qiáng)化成都乃至四川商貿(mào)物流優(yōu)勢和地位的必然選擇。第四局部

工程規(guī)劃設(shè)想一、工程形象定位中國建材百強(qiáng)企業(yè)西部地區(qū)運(yùn)營總部西南國際建材城的建設(shè)涉及建筑材料、裝飾材料、家裝材料等的批發(fā)和銷售，集建材展示、交易、物流〔貨運(yùn)、包裝、倉儲(chǔ)等〕、信息的收集處理和傳播為一體的大型綜合市場，是未來成都市建材行業(yè)物流和商品信息唯一的、最大的聚集中心。西南國際建材城擬建設(shè)成為成都市乃至中西部最現(xiàn)代、最大規(guī)模、綜合性最強(qiáng)的專業(yè)性商品批發(fā)和銷售、物流中心。二、工程功能定位

5大中心：交易中心：品牌專賣店、建材超市、專業(yè)市場物流中心：倉儲(chǔ)、配送、加工、采購信息中心：辦公、研發(fā)、信息處理、信息發(fā)布會(huì)展中心：會(huì)展、會(huì)議配套中心：居住、酒店、餐飲、購物、金融、通信等1、交易中心：從事建筑裝飾材料、家裝飾品等的批發(fā)和銷售。交易中心根據(jù)不同的市場定位采取品牌專賣店、綜合大賣場、專業(yè)市場等多業(yè)態(tài)并存的綜合性大市場。2、物流中心：建設(shè)成為中國中西部最大的商品流通、倉儲(chǔ)加工和中轉(zhuǎn)集散地，對(duì)商品進(jìn)行倉儲(chǔ)、生產(chǎn)加工、分類、保管、包裝、貨運(yùn)發(fā)送等。3、信息中心：辦公、研發(fā)、信息處理、信息發(fā)布為一體的現(xiàn)代商務(wù)區(qū)。4、會(huì)展中心：會(huì)展即“會(huì)議〞和“展覽〞，即為各種形式的展覽會(huì)、博覽會(huì)以及國內(nèi)和國際會(huì)議、論壇提供的場所。5、配套中心：指為華中國際建材市場提供日常工作與生活起居效勞的配套設(shè)施，包括居住、購物、酒店、娛樂、餐飲、金融、通信等。1、工程建設(shè)規(guī)模功能區(qū)域占地面積建筑面積交易中心2000畝100萬平方米物流中心1800畝70萬平方米信息中心300畝25萬平方米會(huì)展中心300畝5萬平方米配套中心600畝60萬平方米總計(jì)5000畝260萬平方米投資事項(xiàng)投資額（單位：萬元）備注土地出讓金600005000畝市場建設(shè)投資交易中心100000100萬平方米物流中心7000070萬平方米信息中心3000025萬平方米會(huì)展中心100005萬平方米配套中心6000060萬平方米配套費(fèi)用30000/其他10000/合計(jì)370000260萬平方米該工程總規(guī)模較大，根據(jù)同類工程實(shí)際建設(shè)周期，結(jié)合本工程市場實(shí)際需求，方案分為三期進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)周期預(yù)計(jì)為是三年，從2021年元月至2021年12月。一期工程主要是交易中心和物流中心的建設(shè)，建設(shè)時(shí)間為：2021年01月至2021年12月。二期工程主要是信息物流中心的建設(shè)，建設(shè)時(shí)間為：2021年12月至2021年12月。三期工程主要是配套中心和會(huì)展中心的建設(shè)，建設(shè)時(shí)間為：2021年5月至2021年12月。K.工程二期工程竣工驗(yàn)收和投入使用階段：從2021年12月，工作內(nèi)容為：工程完工，進(jìn)行竣工驗(yàn)收，辦理工程結(jié)算事宜。L.三期工程建設(shè)前期階段：從2021年7月至2021年9月，工作內(nèi)容為：取得三期工程工程的開工報(bào)告和建設(shè)工程用的規(guī)劃許可證及三期工程的國有土地使用權(quán)證。M.三期工程設(shè)計(jì)階段：從2021年10月至2021年12月，工作內(nèi)容為：委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行三期工程的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)，并經(jīng)過政府規(guī)劃行政主管部門審批，取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；編制工程設(shè)計(jì)概算和工程施工圖預(yù)算文件。N.三期工程建設(shè)施工實(shí)施階段：從2021年1月至2021年11月，工作內(nèi)容為：進(jìn)行工程招投標(biāo)，確定施工單位，工程監(jiān)理單位；辦理相關(guān)手續(xù)，取得建筑工程施工許可證；組織施工，進(jìn)行