工程拆房合同協(xié)議書范本一、合同概述

1.1合同雙方

本工程拆房合同協(xié)議書（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（拆房單位）：[甲方全稱]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

乙方（拆房施工方）：[乙方全稱]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

1.2合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的建筑物（以下簡稱“拆房工程”）的拆除工作。

1.3合同工期

本合同工期為[具體工期]，自合同生效之日起計算。

二、工程內(nèi)容及要求

2.1工程范圍

乙方應(yīng)按照甲方提供的拆房工程圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況，對拆房工程進(jìn)行拆除，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)的拆除；

（2）附屬設(shè)施、設(shè)備的拆除；

（3）拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物的清理；

（4）現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)保措施。

2.2工程質(zhì)量要求

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保拆房工程的質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）拆除過程中不得對周邊建筑物、公共設(shè)施和地下管線造成損害；

（2）拆除后的場地平整、無積水、無雜物；

（3）拆除后的廢棄物分類堆放，不得污染環(huán)境。

2.3工程進(jìn)度要求

乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款

本合同價款為人民幣[合同總價款]元，包括但不限于拆除工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用等。

3.2支付方式

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報告及付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告后[付款期限]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

四、工期延誤及違約責(zé)任

4.1工期延誤

若乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付工期延誤違約金，違約金計算如下：

（1）每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款[違約金比例]%的違約金；

（2）累計延誤工期超過合同工期[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2違約責(zé)任

（1）若乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（2）若乙方在施工過程中，違反國家有關(guān)法律法規(guī)或合同約定，造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、驗(yàn)收及保修

5.1驗(yàn)收

（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收；

（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

5.2保修

（1）本合同工程保修期為[保修期限]；

（2）在保修期內(nèi)，若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1爭議解決方式

本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.2爭議解決地點(diǎn)

本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。

七、合同生效及其他

7.1合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程拆房施工圖紙；

（2）工程拆房施工方案；

（3）工程拆房工程量清單；

（4）工程拆房施工進(jìn)度計劃。

7.3其他

（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；

（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.工程拆房施工圖紙

2.工程拆房施工方案

3.工程拆房工程量清單

4.工程拆房施工進(jìn)度計劃

七、合同生效及其他（續(xù)）

5.協(xié)議書份數(shù)及保管

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同正本，以備日后查閱。

6.合同變更

任何一方要求變更本合同內(nèi)容時，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

7.合同解除

除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和善后事宜。

8.法律適用

本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

9.通知送達(dá)

本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)。甲方和乙方的通知送達(dá)地址分別為合同中約定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。

10.合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程拆房施工圖紙；

（2）工程拆房施工方案；

（3）工程拆房工程量清單；

（4）工程拆房施工進(jìn)度計劃；

（5）甲方提供的場地使用證明；

（6）乙方提供的施工資質(zhì)證明；

（7）雙方協(xié)商一致的其他文件。

11.合同解除條件

（1）甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，如甲方未按約定支付工程款；

（2）乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，如乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

12.保密條款

雙方對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

13.爭議解決

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

14.合同解除后的處理

合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）已完成的工程，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付工程款；

（2）未完成的工程，乙方應(yīng)立即停止施工，并清理施工現(xiàn)場；

（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和善后事宜。

15.合同附件清單

本合同附件清單如下：

（1）工程拆房施工圖紙；

（2）工程拆房施工方案；

（3）工程拆房工程量清單；

（4）工程拆房施工進(jìn)度計劃；

（5）甲方提供的場地使用證明；

（6）乙方提供的施工資質(zhì)證明；

（7）雙方協(xié)商一致的其他文件。

16.合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.工程拆房施工圖紙

2.工程拆房施工方案

3.工程拆房工程量清單

4.工程拆房施工進(jìn)度計劃

5.甲方提供的場地使用證明

6.乙方提供的施工資質(zhì)證明

7.雙方協(xié)商一致的其他文件

八、合同解除后的處理（續(xù)）

7.1工程款的結(jié)算

合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行工程款的結(jié)算。結(jié)算應(yīng)基于以下原則：

（1）已完成的工程量按照合同約定的單價計算；

（2）未完成的工程量按照合同約定的單價和已完成的比例計算；

（3）結(jié)算結(jié)果應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款；

（4）結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到后[付款期限]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

8.2現(xiàn)場清理

合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。清理工作包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）拆除施工過程中的臨時設(shè)施；

（2）清理施工現(xiàn)場的廢棄物和雜物；

（3）恢復(fù)施工現(xiàn)場的原狀。

8.3保密協(xié)議的延續(xù)

合同解除后，保密協(xié)議的約束力仍然有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價值或雙方另有約定。

九、不可抗力

9.1定義

本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

9.2處理

（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

十、合同終止

10.1終止條件

合同終止的條件包括但不限于以下情況：

（1）合同履行完畢；

（2）合同因不可抗力而解除；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同因違約而解除。

10.2終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和善后事宜。

十一、其他

11.1文字效力

本合同以中文書寫，其他語言版本僅供參考，如有不一致之處，以中文版本為準(zhǔn)。

11.2合同解釋

本合同如有歧義或解釋不明確之處，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院解釋。

11.3合同附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.工程拆房施工圖紙

2.工程拆房施工方案

3.工程拆房工程量清單

4.工程拆房施工進(jìn)度計劃

5.甲方提供的場地使用證明

6.乙方提供的施工資質(zhì)證明

7.雙方協(xié)商一致的其他文件

十二、合同附件

12.1工程拆房施工圖紙

12.1.1描述

本附件包括拆房工程的所有施工圖紙，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖、安全防護(hù)圖等。

12.1.2約束力

施工圖紙是拆房工程的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照圖紙要求進(jìn)行操作。

12.2工程拆房施工方案

12.2.1描述

本附件詳細(xì)描述了拆房工程的施工步驟、施工方法、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。

12.2.2約束力

施工方案是指導(dǎo)拆房工程施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。

12.3工程拆房工程量清單

12.3.1描述

本附件列出了拆房工程的所有工程量，包括但不限于拆除工程量、材料用量、人工工日等。

12.3.2約束力

工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單執(zhí)行。

12.4工程拆房施工進(jìn)度計劃

12.4.1描述

本附件詳細(xì)列出了拆房工程的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、起止時間等。

12.4.2約束力

施工進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。

12.5甲方提供的場地使用證明

12.5.1描述

本附件是甲方提供的，證明其擁有拆房工程場地使用權(quán)的文件。

12.5.2約束力

場地使用證明是乙方進(jìn)行施工的前提，乙方應(yīng)確保在甲方提供的場地內(nèi)施工。

12.6乙方提供的施工資質(zhì)證明

12.6.1描述

本附件是乙方提供的，證明其具備拆房工程施工資質(zhì)的文件。

12.6.2約束力

施工資質(zhì)證明是乙方進(jìn)行施工的必要條件，甲方有權(quán)要求乙方提供此證明。

12.7雙方協(xié)商一致的其他文件

12.7.1描述

本附件包括雙方在合同簽訂過程中協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。

12.7.2約束力

其他文件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

十三、合同終止后的后續(xù)事宜

13.1現(xiàn)場清理

合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保場地恢復(fù)原狀。

13.2權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移

合同終止后，如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

13.3爭議解決

合同終止后，如因合同終止而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

十四、合同簽署

本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，按照本合同條款及附件內(nèi)容簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

附件清單：

1.工程拆房施工圖紙

2.工程拆房施工方案

3.工程拆房工程量清單

4.工程拆房施工進(jìn)度計劃

5.甲方提供的場地使用證明

6.乙方提供的施工資質(zhì)證明

7.雙方協(xié)商一致的其他文件

十五、合同簽署后的通知義務(wù)

15.1通知義務(wù)

雙方應(yīng)在本合同簽署后，及時將合同內(nèi)容通知給合同中指定的聯(lián)系人，確保雙方都能及時了解合同履行情況。

15.2通知方式

通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

（1）當(dāng)面交付；

（2）郵寄；

（3）傳真；

（4）電子郵件；

（5）其他雙方認(rèn)可的方式。

十六、合同解除后的通知義務(wù)

16.1解除通知

任何一方解除合同時，應(yīng)在解除前[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除合同的理由。

16.2解除確認(rèn)

收到解除通知的一方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)收到通知，并回復(fù)是否同意解除合同。

十七、合同終止后的資料歸檔

17.1歸檔要求

合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本、附件、相關(guān)文件及通信記錄等資料進(jìn)行歸檔，以便日后查閱。

17.2歸檔責(zé)任

歸檔工作由雙方各自負(fù)責(zé)，確保歸檔資料的完整性和保密性。

十八、合同變更及補(bǔ)充

18.1變更程序

任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

18.2補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

十九、合同爭議解決

19.1爭議解決方式

本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過以下方式解決：

（1）協(xié)