2024年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)知識(shí)點(diǎn)練習(xí)單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)不包括（）A.委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人B.評(píng)估目的C.評(píng)估收費(fèi)D.評(píng)估基準(zhǔn)日答案：C解析：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等，評(píng)估收費(fèi)不屬于基本事項(xiàng)。2.明確評(píng)估目的有助于（）A.確定評(píng)估對(duì)象B.確定評(píng)估方法C.明確評(píng)估價(jià)值類型D.以上都對(duì)答案：C解析：明確評(píng)估目的有助于明確評(píng)估價(jià)值類型，評(píng)估目的直接影響價(jià)值類型的選擇。評(píng)估對(duì)象的確定并非直接由評(píng)估目的決定，評(píng)估方法的選擇要綜合多方面因素，不僅僅取決于評(píng)估目的。3.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定由（）A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)決定B.委托人確定C.評(píng)估專業(yè)人員確定D.被評(píng)估單位確定答案：B解析：評(píng)估基準(zhǔn)日的確定一般由委托人確定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議。4.下列關(guān)于評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍表述正確的是（）A.評(píng)估對(duì)象就是評(píng)估范圍B.評(píng)估范圍包含評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估范圍是對(duì)評(píng)估對(duì)象的進(jìn)一步界定D.兩者沒有關(guān)系答案：C解析：評(píng)估范圍是對(duì)評(píng)估對(duì)象所涉及資產(chǎn)范圍的進(jìn)一步界定，評(píng)估對(duì)象是核心，評(píng)估范圍明確了具體包含哪些資產(chǎn)等。5.價(jià)值類型中最常見的是（）A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.在用價(jià)值D.清算價(jià)值答案：A解析：市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值類型中最常見的一種，它是在適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。6.評(píng)估報(bào)告使用人不包括（）A.委托人B.被評(píng)估單位C.法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用人D.經(jīng)委托人授權(quán)的被評(píng)估單位之外的其他評(píng)估報(bào)告使用人答案：B解析：評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人、法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用人、經(jīng)委托人授權(quán)的被評(píng)估單位之外的其他評(píng)估報(bào)告使用人，被評(píng)估單位不一定是評(píng)估報(bào)告使用人。7.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的溝通時(shí)間是（）A.項(xiàng)目承接階段B.項(xiàng)目實(shí)施階段C.項(xiàng)目完成階段D.任意階段答案：A解析：在項(xiàng)目承接階段就需要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)進(jìn)行溝通，以便確定是否承接項(xiàng)目以及明確后續(xù)工作方向。8.評(píng)估對(duì)象是整體企業(yè)，評(píng)估范圍（）A.一定是企業(yè)全部資產(chǎn)B.可能是企業(yè)部分資產(chǎn)C.就是企業(yè)的固定資產(chǎn)D.是企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)答案：B解析：當(dāng)評(píng)估對(duì)象是整體企業(yè)時(shí)，評(píng)估范圍可能是企業(yè)全部資產(chǎn)，也可能根據(jù)評(píng)估目的等因素只涉及企業(yè)部分資產(chǎn)。9.投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別在于（）A.市場(chǎng)價(jià)值是面向特定投資者B.投資價(jià)值是面向所有投資者C.投資價(jià)值考慮了特定投資者的偏好等因素D.兩者沒有區(qū)別答案：C解析：市場(chǎng)價(jià)值是面向公開市場(chǎng)上所有的理性投資者，投資價(jià)值是針對(duì)特定投資者而言，考慮了特定投資者的偏好、投資目的等因素。10.評(píng)估基準(zhǔn)日屬于（）A.評(píng)估結(jié)論B.評(píng)估假設(shè)C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)D.評(píng)估方法答案：C解析：評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)之一，它是確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體時(shí)間點(diǎn)。11.確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的依據(jù)主要是（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估價(jià)值類型D.評(píng)估機(jī)構(gòu)要求答案：A解析：評(píng)估目的是確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的重要依據(jù)，不同的評(píng)估目的會(huì)導(dǎo)致評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的不同。12.下列不屬于市場(chǎng)價(jià)值特點(diǎn)的是（）A.公平性B.非特定性C.基于市場(chǎng)參與者的立場(chǎng)D.考慮個(gè)別投資者因素答案：D解析：市場(chǎng)價(jià)值具有公平性、非特定性，是基于市場(chǎng)參與者的立場(chǎng)，不考慮個(gè)別投資者的特殊因素。13.關(guān)于評(píng)估報(bào)告使用人說法錯(cuò)誤的是（）A.評(píng)估報(bào)告使用人必須合法使用評(píng)估報(bào)告B.評(píng)估報(bào)告使用人可以隨意傳播評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)按照約定使用評(píng)估報(bào)告D.評(píng)估報(bào)告使用人需承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的后果答案：B解析：評(píng)估報(bào)告使用人必須合法使用評(píng)估報(bào)告，應(yīng)按照約定使用，不能隨意傳播評(píng)估報(bào)告，否則需承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的后果。14.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)明確的意義在于（）A.保障業(yè)務(wù)順利開展B.增加評(píng)估收費(fèi)C.提高評(píng)估效率D.以上都不對(duì)答案：A解析：明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)有助于評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員合理確定工作范圍和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障業(yè)務(wù)順利開展。15.評(píng)估對(duì)象為單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估范圍（）A.就是該單項(xiàng)資產(chǎn)B.可能包含其他資產(chǎn)C.是企業(yè)所有資產(chǎn)D.不包含該資產(chǎn)附屬設(shè)施答案：A解析：當(dāng)評(píng)估對(duì)象為單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估范圍通常就是該單項(xiàng)資產(chǎn)本身，當(dāng)然可能包括其附屬設(shè)施等。16.在用價(jià)值強(qiáng)調(diào)的是（）A.資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)值B.資產(chǎn)對(duì)特定使用者的價(jià)值C.資產(chǎn)的清算價(jià)值D.資產(chǎn)的投資價(jià)值答案：B解析：在用價(jià)值是指將評(píng)估對(duì)象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)，按其正在使用的方式和程度及其對(duì)所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，強(qiáng)調(diào)對(duì)特定使用者的價(jià)值。17.評(píng)估目的的確定取決于（）A.評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估專業(yè)人員C.委托人的需求D.被評(píng)估單位答案：C解析：評(píng)估目的的確定主要取決于委托人的需求，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員可協(xié)助明確。18.價(jià)值類型確定的基礎(chǔ)是（）A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估方法C.評(píng)估目的D.評(píng)估基準(zhǔn)日答案：C解析：評(píng)估目的是價(jià)值類型確定的基礎(chǔ)，不同的評(píng)估目的對(duì)應(yīng)不同的價(jià)值類型。19.評(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)（）A.修改評(píng)估報(bào)告B.要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估C.在規(guī)定范圍內(nèi)使用評(píng)估報(bào)告D.不支付評(píng)估費(fèi)用答案：C解析：評(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)在規(guī)定范圍內(nèi)使用評(píng)估報(bào)告，但不能隨意修改評(píng)估報(bào)告，要求重新評(píng)估需有合理理由，也不能無故不支付評(píng)估費(fèi)用。20.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)溝通的主體是（）A.評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人B.評(píng)估機(jī)構(gòu)與被評(píng)估單位C.評(píng)估專業(yè)人員之間D.委托人與被評(píng)估單位答案：A解析：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)溝通的主體主要是評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人，當(dāng)然在過程中可能涉及與被評(píng)估單位等的溝通，但核心是評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人之間的溝通。多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)包括（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.評(píng)估基準(zhǔn)日D.價(jià)值類型E.評(píng)估報(bào)告使用人答案：ABCDE解析：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)涵蓋評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、價(jià)值類型、評(píng)估報(bào)告使用人等方面，這些都是開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)首先要明確的關(guān)鍵要素。2.明確評(píng)估目的的作用有（）A.影響評(píng)估對(duì)象的確定B.決定評(píng)估方法的選擇C.指導(dǎo)價(jià)值類型的選擇D.確定評(píng)估報(bào)告的格式E.影響評(píng)估程序的實(shí)施答案：ACE解析：評(píng)估目的影響評(píng)估對(duì)象確定，指導(dǎo)價(jià)值類型選擇，也會(huì)影響評(píng)估程序?qū)嵤?。評(píng)估方法選擇要綜合多因素，不單純由評(píng)估目的決定；評(píng)估報(bào)告格式有規(guī)范要求，與評(píng)估目的沒有直接對(duì)應(yīng)關(guān)系。3.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇需考慮的因素有（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)C.便于操作D.法律法規(guī)要求E.評(píng)估機(jī)構(gòu)的安排答案：ABCD解析：評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇要考慮評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象特點(diǎn)、便于操作以及法律法規(guī)要求等。評(píng)估機(jī)構(gòu)安排不是決定評(píng)估基準(zhǔn)日選擇的關(guān)鍵因素。4.價(jià)值類型的主要類型包括（）A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.在用價(jià)值D.清算價(jià)值E.殘余價(jià)值答案：ABCDE解析：價(jià)值類型主要有市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等，不同價(jià)值類型適用于不同評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象情況。5.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的確定需要考慮（）A.評(píng)估目的B.資產(chǎn)的權(quán)屬C.法律法規(guī)規(guī)定D.評(píng)估方法E.評(píng)估基準(zhǔn)日答案：ABC解析：評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍確定要依據(jù)評(píng)估目的，考慮資產(chǎn)權(quán)屬以及法律法規(guī)規(guī)定。評(píng)估方法主要用于價(jià)值評(píng)估，與評(píng)估對(duì)象和范圍確定無直接關(guān)聯(lián)；評(píng)估基準(zhǔn)日主要確定價(jià)值的時(shí)間點(diǎn)，不是確定評(píng)估對(duì)象和范圍的直接因素。6.評(píng)估報(bào)告使用人包括（）A.委托人B.委托人的關(guān)聯(lián)方C.法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用人D.經(jīng)委托人授權(quán)的其他評(píng)估報(bào)告使用人E.被評(píng)估單位答案：ACD解析：評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人、法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用人、經(jīng)委托人授權(quán)的其他評(píng)估報(bào)告使用人。委托人關(guān)聯(lián)方不一定是評(píng)估報(bào)告使用人，被評(píng)估單位不一定有權(quán)使用評(píng)估報(bào)告。7.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)溝通的內(nèi)容有（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估收費(fèi)C.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍D.價(jià)值類型E.評(píng)估報(bào)告使用人答案：ACDE解析：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)溝通內(nèi)容主要有評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估報(bào)告使用人等。評(píng)估收費(fèi)不屬于基本事項(xiàng)溝通范疇，一般在后續(xù)協(xié)商確定。8.市場(chǎng)價(jià)值的特點(diǎn)有（）A.公開性B.公平性C.基于市場(chǎng)參與者的集體觀念D.特定性E.無交易假設(shè)答案：ABC解析：市場(chǎng)價(jià)值具有公開性、公平性，是基于市場(chǎng)參與者的集體觀念。它不具有特定性，是面向公開市場(chǎng)所有理性投資者；市場(chǎng)價(jià)值是在有交易假設(shè)下確定的。9.投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別在于（）A.投資價(jià)值是針對(duì)特定投資者B.市場(chǎng)價(jià)值考慮個(gè)別投資者偏好C.投資價(jià)值考慮特定投資者的投資回報(bào)要求D.市場(chǎng)價(jià)值是公允價(jià)值E.投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值確定方法不同答案：AC解析：投資價(jià)值針對(duì)特定投資者，考慮特定投資者投資回報(bào)要求等因素；市場(chǎng)價(jià)值面向所有投資者，不考慮個(gè)別投資者偏好，市場(chǎng)價(jià)值是公允價(jià)值，但這不是與投資價(jià)值的本質(zhì)區(qū)別；投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值確定方法本質(zhì)上可能類似，只是考慮因素不同。10.確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍時(shí)可能涉及的工作有（）A.查閱相關(guān)資料B.實(shí)地調(diào)查C.與委托人溝通D.分析評(píng)估目的E.選擇評(píng)估方法答案：ABCD解析：確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍時(shí)，需要查閱相關(guān)資料、實(shí)地調(diào)查、與委托人溝通以及分析評(píng)估目的等工作。選擇評(píng)估方法是在確定評(píng)估對(duì)象和范圍之后，根據(jù)具體情況進(jìn)行的工作。重點(diǎn)知識(shí)歸納1.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)：包含評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、價(jià)值類型、評(píng)估報(bào)告使用人等，明確這些事項(xiàng)對(duì)保障業(yè)務(wù)順利開展至關(guān)重要。2.評(píng)估目的：是核心要素，影響評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型確定以及評(píng)估程序?qū)嵤?/p>