房地產(chǎn)預(yù)售與售后服務(wù)管理合同合同編號：_______甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________第一章合同概述第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房地產(chǎn)預(yù)售與售后服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)，保證乙方在購買房地產(chǎn)后能夠享受到優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為甲方位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括_________（房屋類型、面積、樓層等）。第四條合同價(jià)格4.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：5.1.1首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_________%作為首付款；5.1.2分期付款：首付款支付后，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：5.1.2.1第_________期：支付合同總價(jià)款的_________%，支付時(shí)間：_________；5.1.2.2第_________期：支付合同總價(jià)款的_________%，支付時(shí)間：_________；5.1.2.3第_________期：支付合同總價(jià)款的_________%，支付時(shí)間：_________；（以此類推）第六條預(yù)售許可證6.1甲方承諾在合同簽訂前取得預(yù)售許可證，并在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間向乙方交付房屋：7.1.1房屋交付時(shí)間：_________；7.1.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：7.1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；7.1.2.2水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全；7.1.2.3房屋內(nèi)部裝修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第八章房屋質(zhì)量保證第八條房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方承諾所售房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起_______年。第九條質(zhì)量問題處理9.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第十條售后服務(wù)第十一條售后服務(wù)范圍10.1甲方承諾在房屋交付后提供以下售后服務(wù)：10.1.1房屋維修服務(wù)；10.1.2水電維修服務(wù)；10.1.3燃?xì)?、供暖服?wù)；10.1.4房屋保潔服務(wù)。第十二條售后服務(wù)期限10.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起_______年。第十三條服務(wù)質(zhì)量與費(fèi)用10.3甲方提供的售后服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同履行與違約責(zé)任第十四條合同履行14.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十五條違約責(zé)任15.1如甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：15.1.1退還已付款項(xiàng)；15.1.2支付違約金；15.1.3損害賠償。15.2如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)14.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十五條產(chǎn)權(quán)證書15.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。第十六條產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用16.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條產(chǎn)權(quán)爭議17.1如因房屋產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章建設(shè)工程質(zhì)量第十八條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)18.1甲方承諾所售房屋的建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十九條工程質(zhì)量監(jiān)督19.1甲方應(yīng)接受相關(guān)部門對建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。第二十條工程質(zhì)量保證20.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方提供建筑工程質(zhì)量保證書。第八章售后服務(wù)保障第二十一條售后服務(wù)承諾21.1甲方承諾在房屋交付后，為乙方提供以下售后服務(wù)：21.1.1房屋維修服務(wù)；21.1.2水電維修服務(wù)；21.1.3燃?xì)?、供暖服?wù)；21.1.4房屋保潔服務(wù)。第二十二條售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間22.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于售后服務(wù)的請求后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第二十三條售后服務(wù)費(fèi)用22.2甲方提供的售后服務(wù)費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。第二十四條售后服務(wù)滿意度調(diào)查24.1甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行售后服務(wù)滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九章附屬設(shè)施與公共區(qū)域第二十五條附屬設(shè)施25.1甲方承諾提供的附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定，并保證其正常運(yùn)行。第二十六條公共區(qū)域26.1甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的清潔、安全與整潔，并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)。第二十七條附屬設(shè)施與公共區(qū)域的使用27.1乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施和公共區(qū)域，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十章不可抗力與合同解除第二十八條不可抗力28.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第二十九條合同解除29.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：29.1.1甲方未能按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；29.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；29.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。29.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照以下方式處理：29.2.1甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)；29.2.2乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋；29.2.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章其他約定第三十條信息披露30.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)的信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況等。第三十一條合同修改31.1本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。第三十二條合同解除32.1除本合同第二十九章規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。第三十三條通知方式33.1本合同中提到的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：33.1.1送達(dá)至對方的通訊地址；33.1.2通過快遞或掛號信方式；33.1.3通過電子方式（如郵件）。第三十四條合同附件34.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章爭議解決第三十五條爭議解決方式35.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第三十六條仲裁36.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三十七條法律適用37.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章合同生效第三十八條合同生效條件38.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三十九條合同備案39.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第四十條合同解除條件40.1本合同在以下情形下解除：40.1.1合同履行完畢；40.1.2合同期限屆滿；40.1.3雙方協(xié)商一致解除；40