農(nóng)村土地開發(fā)使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（此處填寫合同編號(hào)）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方（受讓方）：名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同于（此處填寫簽訂日期）在（此處填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村土地開發(fā)使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并使用該土地，雙方共同遵守國家法律法規(guī)和合同約定。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至（此處填寫合同到期日期）止。1.6合同語言本合同以中文為準(zhǔn)，雙方同意以中文作為合同解釋及履行過程中的官方語言。第二章土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓2.1土地概況2.1.1土地位置：（此處填寫土地具體位置）2.1.2土地面積：（此處填寫土地面積）2.1.3土地用途：（此處填寫土地用途）2.1.4土地權(quán)屬：（此處填寫土地權(quán)屬情況）2.2土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1甲方將土地的開發(fā)使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營和管理。2.3土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓方式2.3.1甲方將土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方式，如：買賣、贈(zèng)與等）2.4土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件2.4.1乙方需按照國家法律法規(guī)及合同約定，合理利用土地資源。2.4.2乙方需在合同約定的期限內(nèi)支付土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三章土地權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性和有效性。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)利變更登記手續(xù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理開發(fā)、利用土地資源。第四章土地使用條件4.1土地使用范圍乙方在土地使用范圍內(nèi)，可以進(jìn)行以下活動(dòng)：4.1.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)4.1.2土地整理4.1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.4其他經(jīng)甲方同意的開發(fā)利用活動(dòng)4.2土地使用年限乙方獲得土地使用權(quán)的年限為（此處填寫使用年限）年。4.3土地使用費(fèi)用4.3.1土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（此處填寫轉(zhuǎn)讓費(fèi)用）4.3.2土地使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1首付款：（此處填寫首付款金額及支付時(shí)間）5.2.2尾款：（此處填寫尾款金額及支付時(shí)間）5.3費(fèi)用支付違約責(zé)任如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（此處填寫違約金比例或金額）的違約金。5.4費(fèi)用支付確認(rèn)甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，確認(rèn)費(fèi)用已支付。第六章土地使用規(guī)劃與管理6.1規(guī)劃要求6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的土地情況，編制土地使用規(guī)劃。6.1.2規(guī)劃應(yīng)包括土地利用類型、布局、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等內(nèi)容。6.1.3規(guī)劃需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。6.2管理制度6.2.1乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，保證土地合理利用。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)土地使用情況進(jìn)行定期檢查，保證規(guī)劃實(shí)施效果。6.2.3乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3土地保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地沙化等環(huán)境問題。6.3.2乙方應(yīng)合理利用水資源，防止水污染。6.3.3乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少土地使用過程中的環(huán)境污染。第七章土地開發(fā)利用7.1開發(fā)利用原則7.1.1乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則。7.1.2乙方應(yīng)優(yōu)先考慮農(nóng)業(yè)發(fā)展，合理規(guī)劃非農(nóng)業(yè)用地。7.2開發(fā)利用項(xiàng)目7.2.1乙方可根據(jù)土地規(guī)劃和市場需求，開展農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等項(xiàng)目的開發(fā)利用。7.2.2乙方在開展項(xiàng)目前應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.3開發(fā)利用進(jìn)度7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際條件，制定詳細(xì)的開發(fā)利用進(jìn)度計(jì)劃。7.3.2乙方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，保證項(xiàng)目按時(shí)完成。第八章土地收益分配8.1收益構(gòu)成8.1.1土地收益包括土地使用權(quán)出讓金、土地租賃收益、土地增值收益等。8.1.2土地收益的具體構(gòu)成由雙方在合同中約定。8.2收益分配方式8.2.1土地收益分配方式應(yīng)公平合理，雙方應(yīng)在合同中明確收益分配比例。8.2.2收益分配比例可根據(jù)土地性質(zhì)、用途、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。8.3收益分配時(shí)間8.3.1土地收益的分配應(yīng)定期進(jìn)行，具體分配時(shí)間由雙方在合同中約定。第九章合同履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，保證合同約定得以履行。9.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。9.2履行報(bào)告9.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交土地使用情況報(bào)告，包括土地利用、項(xiàng)目進(jìn)展、收益分配等情況。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期滿，合同自動(dòng)終止。10.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一章土地變更與續(xù)期11.1土地變更11.1.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變化等原因需要變更土地使用性質(zhì)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。11.1.2土地變更后，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)變更手續(xù)，并按照變更后的用途和規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)和使用。11.2土地續(xù)期11.2.1土地使用期滿前，如乙方有意繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前一年向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。11.2.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)期申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)期合同應(yīng)重新簽訂。第十二章土地轉(zhuǎn)讓與繼承12.1土地轉(zhuǎn)讓12.1.1在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利。12.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2土地繼承12.2.1乙方在合同有效期內(nèi)去世，其土地權(quán)利可依法繼承。12.2.2繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)在乙方去世后六個(gè)月內(nèi)，向甲方提出繼承或受遺贈(zèng)申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同終止13.2.1合同期滿，合同自然終止。13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.2.3因乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）地