社區(qū)農(nóng)田流轉(zhuǎn)合作項(xiàng)目協(xié)議合同編號(hào)：________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第一章項(xiàng)目概述第一條項(xiàng)目背景1.1甲方擁有位于________區(qū)域的農(nóng)田，共計(jì)________畝，現(xiàn)計(jì)劃將其中________畝農(nóng)田出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。1.2乙方有意租賃甲方農(nóng)田，開展________農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目。第二條項(xiàng)目目標(biāo)2.1本項(xiàng)目旨在實(shí)現(xiàn)農(nóng)田資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。2.2雙方希望通過合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。第二章田地基本情況第三條田地面積3.1乙方租賃的農(nóng)田總面積為________畝，具體地塊劃分詳見附件一。3.2附件一為田地分布圖及地塊明細(xì)表，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。第四條土地利用現(xiàn)狀4.1出租的農(nóng)田土地現(xiàn)狀為________（如：水田、旱地等），土地質(zhì)量良好，適合________作物種植。4.2甲方承諾在租賃期內(nèi)不改變土地用途，保證乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第五條土地租賃期限5.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三章租賃條件第六條租金支付6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______元整。6.2租金支付方式：________（如：按年支付、按季度支付等），具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。6.3附件二為租金支付明細(xì)表，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。第七條租金調(diào)整7.1在租賃期間，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致土地租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。7.2乙方應(yīng)接受租金調(diào)整，并在調(diào)整后的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。第八條抵押金8.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為抵押金。8.2抵押金在租賃期滿后無違約情況下，無息退還乙方。第四章義務(wù)與責(zé)任第九條甲方的義務(wù)9.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供符合約定的租賃土地，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。9.2甲方應(yīng)保證土地的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要。第十條乙方的義務(wù)10.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。10.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，不得浪費(fèi)。10.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。第五章合同的解除與終止第十一條合同解除11.1在租賃期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條合同終止12.1租賃期滿后，合同自動(dòng)終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。第六章土地使用與管理第十一條土地使用規(guī)范11.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。11.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用說明書，合理規(guī)劃農(nóng)田，保證作物種植的科學(xué)性和合理性。11.3乙方在農(nóng)田上使用的農(nóng)業(yè)投入品，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用違禁農(nóng)藥和化肥。第十二條環(huán)保要求12.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、污染環(huán)境。12.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得在農(nóng)田上排放有害物質(zhì)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的環(huán)保性。第十三條土地維護(hù)13.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，包括但不限于田間道路的維護(hù)、水利設(shè)施的保養(yǎng)等。13.2乙方應(yīng)保證農(nóng)田的排水系統(tǒng)暢通，防止因積水導(dǎo)致農(nóng)作物受損。第十四條土地變更14.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃變更，導(dǎo)致乙方租賃的土地部分或全部被征收或調(diào)整用途，甲方應(yīng)提前通知乙方。14.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商解決土地變更問題，包括但不限于調(diào)整租金、縮短租賃期限等。第七章農(nóng)作物種植與管理第十五條作物種植計(jì)劃15.1乙方應(yīng)在租賃土地前，向甲方提交詳細(xì)的作物種植計(jì)劃，包括作物種類、種植時(shí)間、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。15.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方的種植計(jì)劃提出建議或要求進(jìn)行調(diào)整。第十六條農(nóng)作物管理16.1乙方應(yīng)按照作物種植計(jì)劃，合理施肥、灌溉、防治病蟲害，保證作物健康成長(zhǎng)。16.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告作物生長(zhǎng)情況，如遇重大病蟲害或?yàn)?zāi)害，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十七條收獲與銷售17.1乙方收獲的農(nóng)作物，甲方有權(quán)優(yōu)先收購(gòu)，價(jià)格按市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定。17.2乙方也可自行銷售，但應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)第十八條甲方權(quán)利18.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，保證土地的合理利用。18.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供作物種植和管理情況報(bào)告。第十九條甲方義務(wù)19.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。19.2甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方提高作物產(chǎn)量。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)第二十條乙方權(quán)利20.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。20.2乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)簽租賃合同。第二十一條乙方義務(wù)21.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和抵押金。21.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。第十章合同附件第二十二條附件內(nèi)容22.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）田地分布圖及地塊明細(xì)表；（2）租金支付明細(xì)表；（3）土地使用說明書；（4）作物種植計(jì)劃。22.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十一章農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與合作第二十三條技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)23.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等，以提高乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能。23.2甲方可邀請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，協(xié)助解決生產(chǎn)中的技術(shù)難題。第二十四條農(nóng)業(yè)科研項(xiàng)目合作24.1雙方可就農(nóng)業(yè)科研項(xiàng)目進(jìn)行合作，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新。24.2合作項(xiàng)目成果歸雙方共有，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。第二十五條農(nóng)業(yè)信息共享25.1甲方應(yīng)定期向乙方提供農(nóng)業(yè)市場(chǎng)信息、政策動(dòng)態(tài)等，幫助乙方及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略。25.2乙方應(yīng)積極配合甲方收集農(nóng)業(yè)市場(chǎng)信息，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)信息資源的共享。第十二章農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)第二十六條保險(xiǎn)責(zé)任26.1雙方同意根據(jù)實(shí)際情況，為農(nóng)田及農(nóng)作物購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。26.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額及賠償標(biāo)準(zhǔn)等，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致。第二十七條保險(xiǎn)辦理27.1乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。27.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜，保證乙方權(quán)益。第二十八條保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)28.1農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十三章合同生效與終止第二十九條合同生效29.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十條合同終止條件30.1出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：（1）租賃期滿或提前解除合同；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三十一條合同解除31.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：_________