房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________1.4合同依據(jù)1.4.1甲方提供的項(xiàng)目資料：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖等。1.4.2乙方提供的監(jiān)理資質(zhì)文件：包括但不限于監(jiān)理資格證書、相關(guān)資質(zhì)證書等。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，保障工程質(zhì)量。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1施工前準(zhǔn)備階段：對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審查，保證符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2施工階段：對(duì)施工過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.1.3竣工驗(yàn)收階段：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，保證工程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1施工質(zhì)量控制：對(duì)施工過(guò)程中的原材料、半成品、成品進(jìn)行檢驗(yàn)，保證質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.2.2施工進(jìn)度控制：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，保證工程按計(jì)劃完成。2.2.3施工安全控制：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患進(jìn)行排查，保證施工安全。2.2.4施工環(huán)保控制：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，保證工程符合環(huán)保要求。第三章監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)3.1乙方職責(zé)3.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。3.1.2對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，保證資料的真實(shí)性和完整性。3.1.3對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改意見，并督促整改。3.1.4對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，保證工程按計(jì)劃完成。3.2乙方義務(wù)3.2.1按時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià)。3.2.2對(duì)甲方提出的疑問(wèn)和意見給予及時(shí)回復(fù)。3.2.3對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，并形成書面報(bào)告。3.2.4對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理。第四章監(jiān)理費(fèi)用與支付4.1監(jiān)理費(fèi)用4.1.1乙方監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.1.2監(jiān)理費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理人員工資、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.2.2乙方完成監(jiān)理工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告和發(fā)票后五日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的剩余50%。4.2.3甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五章合同期限與終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同終止5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。5.2.2甲方或乙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。5.2.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告，并退還剩余監(jiān)理費(fèi)用。第六章監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的權(quán)利6.1.1乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.1.2乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員有權(quán)要求施工方提供相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。6.1.3乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工方提出的問(wèn)題和要求給予答復(fù)。6.2乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的義務(wù)6.2.1乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。6.2.2乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)保持與施工方的良好溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2.3乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作情況。第七章施工變更管理7.1變更申請(qǐng)7.1.1施工過(guò)程中如需進(jìn)行變更，施工方應(yīng)向監(jiān)理方提出變更申請(qǐng)。7.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費(fèi)用等。7.2變更審批7.2.1監(jiān)理方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.2.2監(jiān)理方審核同意后，應(yīng)將變更意見反饋給施工方和甲方。7.3變更實(shí)施7.3.1施工方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理方的變更意見進(jìn)行施工變更。7.3.2監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工變更的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證變更質(zhì)量符合要求。第八章質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制8.1.1監(jiān)理方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制。8.1.2監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，保證工程質(zhì)量。8.2驗(yàn)收程序8.2.1工程分部分項(xiàng)工程完成后，施工方應(yīng)通知監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2監(jiān)理方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收合格后，監(jiān)理方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄，并通知甲方。第九章進(jìn)度控制與調(diào)整9.1進(jìn)度計(jì)劃9.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方和監(jiān)理方審核。9.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。9.2進(jìn)度調(diào)整9.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，施工方應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理方。9.2.2監(jiān)理方應(yīng)與施工方共同分析原因，制定調(diào)整方案，并及時(shí)通知甲方。第十章信息管理10.1信息收集10.1.1監(jiān)理方應(yīng)收集與工程相關(guān)的各類信息，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果等。10.1.2收集的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2信息傳遞10.2.1監(jiān)理方應(yīng)將收集到的信息及時(shí)傳遞給甲方和施工方。10.2.2信息傳遞應(yīng)采用書面形式，并保證信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。10.3信息存檔10.3.1監(jiān)理方應(yīng)將工程監(jiān)理過(guò)程中的信息進(jìn)行整理和歸檔。10.3.2信息存檔應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，保證信息的長(zhǎng)期保存。第十一章監(jiān)理記錄與報(bào)告11.1監(jiān)理記錄11.1.1乙方應(yīng)建立完整的監(jiān)理記錄體系，包括但不限于施工日志、會(huì)議記錄、檢驗(yàn)記錄等。11.1.2監(jiān)理記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映工程監(jiān)理過(guò)程。11.2監(jiān)理報(bào)告11.2.1乙方應(yīng)定期編制監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況、環(huán)保措施等。11.2.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)于每月末前提交給甲方，并在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后及時(shí)提供專項(xiàng)報(bào)告。11.3信息公開11.3.1乙方應(yīng)定期向甲方公開監(jiān)理信息，包括但不限于監(jiān)理記錄、報(bào)告、驗(yàn)收結(jié)果等。11.3.2公開信息應(yīng)保證不泄露商業(yè)秘密，符合相關(guān)法律法規(guī)。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2監(jiān)督機(jī)制12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于監(jiān)理人員的資質(zhì)、工作態(tài)度、工作成果等。12.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。13.2保密例外13.2.1在法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定時(shí)，雙方可披露相關(guān)信息。13.2.2在履行合同過(guò)程中，如遇緊急情況需要披露信息以保護(hù)雙方利益時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。[此處為合同正文結(jié)束，以下為簽名和日期部分]甲