2025南京購房合同協(xié)議(合同專業(yè)版)合同編號:簽訂地點:簽訂日期:本合同由以下雙方于年月日在南京市簽訂:甲方(賣方):名稱:地址:聯(lián)系dianhua:身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼:乙方(買方):名稱:地址:聯(lián)系dianhua:身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼:鑒于甲方是位于南京市區(qū)路號的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),乙方有意購買甲方開發(fā)的位于南京市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目,雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將以下房地產(chǎn)出售給乙方:房地產(chǎn)地址:南京市區(qū)路號幢單元室。建筑面積：平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米。房屋用途:(如:住宅、商鋪、辦公用房等)。土地使用權(quán)性質(zhì):(如:出讓、劃撥等）。房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán),且無抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況。第二條房地產(chǎn)成交價格雙方同意該房地產(chǎn)的總成交價格為人民幣(大寫)元整(￥元),包括但不限于房屋價款、裝修費用等。具體支付方式如下:首付款:乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣(大寫)元整(￥元)。余款:余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付,乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。定金：若乙方在約定時間內(nèi)未支付首付款,視為違約,甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按合同約定履行義務,需雙倍返還定金。第三條付款方式首付款支付至甲方指定賬戶:開戶銀行:賬戶名稱:賬號:余款支付需經(jīng)銀行審核同意,若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放,乙方應自籌資金支付余款,否則視為違約。第四條房屋交付交付時間:甲方應于年月日前將符合約定條件的房地產(chǎn)交付乙方使用。交付條件:房地產(chǎn)達到竣工驗收合格標準,具備正常使用條件。甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》《房屋使用說明書》等相關(guān)文件。交付地點:。交付方式：甲方向乙方交付鑰匙及相關(guān)文件,并由乙方簽署《房屋交接單》。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務:按期交付符合約定條件的房地產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。承諾房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵,否則承擔相應責任。乙方權(quán)利義務:按時支付合同約定的價款。配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證使用該房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責任甲方違約責任:未按約定時間交付房地產(chǎn),每逾期一日,按日向乙方支付已付房價款的萬分之作為違約金;逾期超過日,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還全部已付房款并支付利息。交付不符合約定的房地產(chǎn),乙方有權(quán)要求修復或賠償。乙方違約責任:未按約定時間支付價款,每逾期一日,按日向甲方支付應付未付金額的萬分之作為違約金;逾期超過日,甲方有權(quán)解除合同,沒收定金或要求賠償損失。未按約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),視為違約,需承擔相應責任。第七條不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解除或變更合同。因不可抗力造成損失,雙方互不承擔責任。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對合同的任何修改或補充,需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(簽章):法定代表人/代理人(簽字):乙方(簽章):法定代表人/代理人(簽字