2025年個(gè)人住宅買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號(hào)的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該住宅，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)：用途：residential房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完整所有權(quán)。第二條交易價(jià)格雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其附著的權(quán)益。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金作為履行本合同的擔(dān)保。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。尾款：余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。付款方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲乙雙方同意將款項(xiàng)支付至以下賬戶：開戶名：開戶行：賬號(hào)：第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。交房時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于正常可使用狀態(tài)，并將其所有的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品移交給乙方。若甲方未按期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的出售行為是合法的，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方在交房前應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的日期支付購房款。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收該房屋，并配合甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方在接收該房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若甲方未按合同約定交付該房屋或協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決若因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與補(bǔ)充本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款稅費(fèi)承擔(dān)：辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由方承擔(dān)。附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括，均由甲方交付給乙方。房屋維修基金：該房屋的維修基金由方承擔(dān)，具體金額為元。甲方（賣方）簽字：日期：年月