房屋買賣協(xié)議起訴狀第一章合同訂立第一條合同編號1.1本合同編號為：________________________第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出賣人）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2乙方（買受人）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：________________________3.2房屋所有權證號：________________________3.3房屋產權證登記情況：________________________3.4房屋建筑面積：________________________平方米3.5房屋結構：________________________3.6房屋用途：________________________3.7房屋附屬設施：________________________第四條房屋權屬狀況4.1甲方保證所出售房屋產權清晰，無產權糾紛，且不存在任何限制性權利。4.2甲方承諾所出售房屋未設定抵押，無查封、凍結等法律限制。4.3甲方保證所出售房屋不存在與他人共有或共有份額糾紛。第五條房屋價格及付款方式5.1房屋總價款：人民幣________________________元整。5.2付款方式：5.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付總價款的__%作為定金，定金支付后房屋不得退換。5.2.2余款支付方式：__%的價款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內支付；__%的價款在房屋交付使用后__個工作日內支付；__%的價款在房屋交付使用滿__年后支付。第六條房屋交付6.1甲方應保證在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付時應提供以下文件：房屋所有權證；房屋買賣合同；房屋使用說明書；其他相關文件。第七條房屋質量及瑕疵7.1甲方保證所出售房屋在交付時符合國家相關質量標準，不存在影響房屋結構安全和使用功能的質量問題。7.2房屋交付后，如發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后__個工作日內予以修復或更換。第八條交房條件8.1甲方應在交房前完成房屋的裝修、維修及清潔工作，保證房屋交付時達到約定的使用條件。8.2甲方應保證房屋交付時符合合同約定的房屋質量要求，無影響使用的瑕疵。第九條房屋過戶手續(xù)9.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。9.2乙方應在甲方協(xié)助下，按照相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。第十條合同解除10.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除合同：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；房屋存在嚴重影響使用功能的重大質量問題；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，已支付的定金不予退還。11.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本合同約定，對已發(fā)生的費用進行結算。第十二條合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同有效期限為自合同生效之日起__年。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章房屋交付和使用第六條房屋交付時間6.1房屋交付時間：甲方應于__年__月__日前將房屋交付給乙方。第七條房屋交付條件7.1房屋交付時，乙方有權要求甲方提供以下文件：房屋所有權證原件；房屋買賣合同原件；房屋使用說明書；房屋維修基金繳納證明；房屋物業(yè)交割單；房屋配套設施清單及驗收報告。8.1房屋交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：房屋結構安全，無安全隱患；房屋內部裝修符合設計要求，無損壞；房屋內設施設備齊全，功能正常；房屋外環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等。第九條房屋驗收9.1乙方應在收到房屋后__個工作日內對房屋進行驗收。9.2乙方驗收房屋時，甲方應陪同并配合。9.3乙方如有異議，應在驗收后__個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在__個工作日內予以答復或整改。第十條房屋使用和維護10.1乙方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。10.2乙方應妥善維護房屋及其配套設施，保證房屋正常使用。10.3乙方在使用過程中造成房屋或配套設施損壞的，應負責修復或賠償。第十一條房屋附屬設施的使用11.1房屋附屬設施包括但不限于以下內容：停車場；電梯；公共設施；物業(yè)服務。12.1乙方應遵守房屋附屬設施的使用規(guī)定，不得損壞或濫用。13.1甲方應保證房屋附屬設施的正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應及時維修。第十二條房屋租賃12.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給他人使用。13.1如乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十三條房屋抵押13.1未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行抵押。14.1如乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十四章房屋保險14.1甲方應在房屋交付前為房屋購買相應的保險，并承擔相應的保險費用。15.1保險期間內，如房屋發(fā)生保險范圍內的損失，乙方有權向保險公司索賠。16.1乙方應協(xié)助甲方辦理保險索賠手續(xù)。第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。11.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對方的合法權益。11.2合同的解除11.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權解除合同：甲方或乙方未履行合同約定的義務，經催告后在合理期限內仍未履行；甲方或乙方嚴重違約，給對方造成重大損失；不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3解除合同的程序11.3.1一方提出解除合同時應書面通知對方，并說明理由。11.3.2對方應在收到解除通知之日起__個工作日內給予答復。11.3.3如雙方對解除合同達成一致，應簽訂書面解除協(xié)議。第十二章合同的終止12.1合同終止的原因12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2終止合同的程序12.2.1合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2合同終止協(xié)議應明確雙方的權利和義務。第十三章合同附件13.1本合同附件與本合