2025深圳公寓小區(qū)項(xiàng)目建筑安裝工程總承包合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于深圳市簽訂，雙方一致同意如下條款：甲方（發(fā)包人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬將項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的建筑安裝工程發(fā)包給乙方，乙方同意按照本合同的約定承擔(dān)本項(xiàng)目的建筑安裝工程。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：公寓小區(qū)項(xiàng)目建筑安裝工程1.2工程地點(diǎn)：深圳市區(qū)路號(hào)1.3工程內(nèi)容：本項(xiàng)目包括但不限于公寓小區(qū)的建筑主體工程、安裝工程、裝飾裝修工程及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，具體內(nèi)容以本合同附件《工程范圍清單》為準(zhǔn)。1.4工期：開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為日歷天。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安裝工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)主管部門的驗(yàn)收。第二條合同范圍與承包方式2.1承包范圍：本合同的承包范圍為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)及調(diào)試等，具體內(nèi)容詳見本合同附件《承包范圍說明》。2.2承包方式：本合同采取總承包方式，乙方對(duì)本工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等全面負(fù)責(zé)，并按照本合同約定的總價(jià)包干或計(jì)量計(jì)價(jià)方式結(jié)算。2.3分包管理：乙方如需將部分工程分包，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。分包單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并與甲方簽訂分包合同，分包合同副本應(yīng)當(dāng)提交甲方備案。第三條合同價(jià)款與支付3.1合同總價(jià)：本合同的總承包價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。本總價(jià)包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%；（4）剩余%作為質(zhì)量保證金，于工程缺陷責(zé)任期滿后無(wú)質(zhì)量問題一次性支付。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方提交的合格付款申請(qǐng)及相關(guān)資料后個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.4稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本合同履行過程中的稅務(wù)責(zé)任，并向甲方提供符合要求的稅務(wù)憑證。第四條工程工期4.1工期要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期和竣工日期按時(shí)完成施工任務(wù)。4.2工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣元。累計(jì)延誤超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。4.3工期提前：乙方提前完成工程并通過驗(yàn)收的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)人民幣元。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方建筑安裝工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能。5.2材料設(shè)備：乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在隱蔽工程隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，乙方不得進(jìn)行后續(xù)施工。5.4竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交完整的竣工資料，并書面申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲乙雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改。第六條安全施工與責(zé)任6.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。6.2文明施工：乙方應(yīng)當(dāng)按照文明施工的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，并采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。6.3保險(xiǎn)：乙方應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員及設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保單副本提交甲方備案。第七條變更與索賠7.1工程變更：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)當(dāng)在收到變更通知后日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受變更，并提出相關(guān)費(fèi)用及工期的影響。如未按時(shí)確認(rèn)，視為無(wú)異議。7.2索賠：乙方因甲方的變更或其他原因遭受損失的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)向甲方提出書面索賠申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)。第八條保修與售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限：本工程的保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2質(zhì)保范圍：保修范圍包括但不限于本合同約定的建筑安裝工程的主體結(jié)構(gòu)、防水工程、設(shè)備安裝等，具體以國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并在日內(nèi)完成修復(fù)。如乙方未按時(shí)履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方未按工期完成工程或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的%向乙方支付違約金。（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：