2025標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同范本第一條合同編號及簽訂信息本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條房屋基本情況甲方自愿將其擁有的位于（省/市）（城市/縣）路號，小區(qū)幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米，用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為：（磚混/框架等），土地使用權(quán)性質(zhì)為：（國有/集體），土地使用權(quán)證號為：。第三條成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣大寫：元整（￥元）。該價格已包括甲方所有的稅費、維修基金、土地收益金等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，具體費用明細(xì)詳見本合同附件。第四條付款方式及時間乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付購房款：（a）首付款：人民幣大寫：元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（b）第二付款：人民幣大寫：元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（c）尾款：人民幣大寫：元整（￥元），應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：?cost名稱：開戶銀行：賬戶號碼：甲乙雙方同意，若乙方選擇銀行按揭貸款方式支付部分購房款，則乙方應(yīng)按時辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第五條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部購房款（包括尾款）之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)志為雙方簽署《房屋交接單》。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋完稅證明或免稅證明；（3）維修基金繳款憑證；（4）其他與房屋相關(guān)的權(quán)利憑證及費用結(jié)算憑證。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)管理費、電話費等，結(jié)清時間為交付前日。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制；（2）甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料；（4）甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)；（5）甲方不得在合同簽訂后撤銷或解除合同，不得將房屋另行出售或出租。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付購房款，不得拖延或拒絕支付；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方應(yīng)按時接收房屋，不得無故拒絕接收。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的所有損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。（2）如甲方未能按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，并要求乙方賠償遭受的所有損失。（2）如乙方未能按時接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付購房款總額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，并要求乙方賠償遭受的所有損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（房屋所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自甲乙雙方