2025物業(yè)委托管理合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（發(fā)包人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要將（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條總則1.1本合同是甲方與乙方之間就物業(yè)項(xiàng)目委托管理服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3本合同中，除非另有明確規(guī)定，以下詞語具有如下含義：“物業(yè)項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行管理的物業(yè)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備?！拔飿I(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為物業(yè)項(xiàng)目提供專業(yè)化、規(guī)范化的管理服務(wù)?！肮矃^(qū)域”指物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)屬于全體業(yè)主或使用人共同使用的區(qū)域，包括但不限于道路、綠地、廣場、電梯間、停車場等。“專有部分”指物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)屬于單個(gè)業(yè)主或使用人所有的區(qū)域。第二條委托管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的下列區(qū)域和事項(xiàng)進(jìn)行管理：（1）（具體區(qū)域或設(shè)施，如建筑物的清潔、綠化、秩序維護(hù)等）；（2）（具體服務(wù)內(nèi)容，如公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、垃圾處理、安全監(jiān)控等）；（3）（其他需要管理的事項(xiàng)）。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。2.3乙方在管理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）日常保潔服務(wù)：對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔維護(hù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的綠地、花卉、樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥及病蟲害防治；（3）秩序維護(hù)服務(wù)：維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的治安、安全，防止盜竊、火災(zāi)等突發(fā)事件；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：對(duì)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的電梯、水泵、消防設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修；（5）客戶服務(wù)服務(wù)：為業(yè)主或使用人提供咨詢、報(bào)修、投訴處理等服務(wù)；（6）檔案管理服務(wù)：建立和維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案，包括但不限于業(yè)主信息、設(shè)備維修記錄等。3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及存在問題，并提出改進(jìn)方案。3.3乙方應(yīng)確保其管理服務(wù)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方的定期考核。第四條合同期限與費(fèi)用4.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。4.2甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計(jì)元/月（大寫：）。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）按月支付，甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（2）賬戶信息：戶名：；開戶銀行：；賬號(hào)：。4.4若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為每日‰。4.5乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理支出，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔材料費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料、安排現(xiàn)場參觀等；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的改進(jìn)建議；（4）甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能影響物業(yè)項(xiàng)目正常運(yùn)作的行為。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告發(fā)現(xiàn)問題及解決方案；（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求；（4）乙方應(yīng)投保與其服務(wù)范圍相適應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等，以減少可能的風(fēng)險(xiǎn)。第六條驗(yàn)收與接管6.1乙方在接管物業(yè)項(xiàng)目前，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。6.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、相關(guān)管理文件等。6.3驗(yàn)收合格后，乙方正式接管物業(yè)項(xiàng)目，并開始提供服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金；（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同；（2）乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生重大事故或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月