2025智能化寫字樓物業(yè)管理委托合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方希望將其所有的智能化寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方同意接受該委托并提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對其位于的智能化寫字樓（以下簡稱“物業(yè)項目”）提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)項目的具體情況如下：物業(yè)項目地址：物業(yè)項目面積：平方米物業(yè)項目現(xiàn)狀：物業(yè)項目用途：第二條服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為物業(yè)項目提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常物業(yè)服務(wù)（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生管理；（2）公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境美化；（4）公共區(qū)域的照明、電梯、空調(diào)等設(shè)備的日常運行與維護(hù)。智能化系統(tǒng)管理（1）對物業(yè)項目內(nèi)的智能化系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保系統(tǒng)正常運行；（2）定期對智能化系統(tǒng)進(jìn)行檢查、更新和升級，防止設(shè)備老化或技術(shù)落后；（3）提供智能化系統(tǒng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。公共設(shè)施的維護(hù)與管理（1）對物業(yè)項目內(nèi)的公共設(shè)施（如消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。其他服務(wù)（1）根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方處理物業(yè)項目內(nèi)的突發(fā)事件，并及時報告甲方。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報甲方備案；乙方應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及存在問題；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第四條費用與支付物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計元/月。（2）物業(yè)管理費的計算方式為：。支付方式（1）甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)管理費，支付時間為每季度首月的日內(nèi)；（2）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費用，付款賬戶為：，開戶行：，賬戶名稱：。費用調(diào)整（1）如因物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或物業(yè)項目面積的變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)；（2）費用調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補充協(xié)議。滯納金（1）如甲方逾期支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)按日收取應(yīng)付款項的‰作為滯納金；（2）甲方逾期支付超過日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)。發(fā)票（1）乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票；（2）發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實際服務(wù)內(nèi)容相符。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理化建議；（2）甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用；（2）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）甲方不得將物業(yè)項目轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變其用途，除非得到乙方的書面同意。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行；（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的不符合合同約定的不合理要求。義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)對物業(yè)項目內(nèi)的突發(fā)事件及時處理，并向甲方報告。第六條合同的變更、終止與解除合同變更（1）本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同終止（1）本合同在下列情況下終止：a.雙方協(xié)商一致同意終止；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。合同解除（1）如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費超過日的，乙方有權(quán)解除合同；（2）如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)按本合同第四條第4款的規(guī)定支付滯納金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)項目內(nèi)出現(xiàn)重大問題或損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失；（2）如乙方未按合同約定提交物業(yè)服務(wù)報告或接受甲方監(jiān)督的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付元違約金。第八條其他條款不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同；（2）因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。爭議解決（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。通知與送達(dá)（1）本合同項下的所有通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出；（2）通知可通過親自送達(dá)、郵寄或傳真方式發(fā)出，通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。合同生效（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；（2）本合同一式