物業(yè)包場(chǎng)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本物業(yè)包場(chǎng)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）是甲方（物業(yè)方）與乙方（包場(chǎng)方）就甲方物業(yè)場(chǎng)地租賃事宜所簽訂的正式合同。甲方同意將位于【具體地址】的物業(yè)場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意按照協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體時(shí)間】。

二、場(chǎng)地基本情況

1.場(chǎng)地名稱：【具體場(chǎng)地名稱】

2.場(chǎng)地位置：【具體地址】

3.場(chǎng)地面積：【具體面積】平方米

4.場(chǎng)地用途：【具體用途】，包括但不限于活動(dòng)、展覽、會(huì)議等。

5.場(chǎng)地設(shè)施：【具體設(shè)施】，如照明、音響、空調(diào)、衛(wèi)生間等。

三、租賃期限與費(fèi)用

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為【具體時(shí)間】，自【具體日期】起至【具體日期】止。

2.租賃費(fèi)用：乙方需支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，具體金額為【具體金額】元，分【具體次數(shù)】期支付，每期支付【具體金額】元。

3.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)支付首期租賃費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每次活動(dòng)前【具體日期】?jī)?nèi)支付。

4.違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的【具體比例】。

四、場(chǎng)地使用規(guī)范

1.乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。

3.乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)安全，不得進(jìn)行可能危及人身安全的活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持場(chǎng)地衛(wèi)生，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。

五、場(chǎng)地管理與服務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。

2.甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，如提供活動(dòng)所需的燈光、音響等設(shè)備。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

b.若甲方未履行場(chǎng)地管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

b.若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或他人人身安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.場(chǎng)地平面圖

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

九、保密條款

1.甲方和乙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中，可能會(huì)獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他非公開信息（以下統(tǒng)稱為“保密信息”）。

2.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。

3.保密信息的保密期限自保密信息知悉之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止之日起【具體年限】年。

4.以下信息不適用保密條款：

a.在簽訂本協(xié)議前已為公眾所知的；

b.在簽訂本協(xié)議后，由第三方合法提供且第三方對(duì)信息有保密義務(wù)的；

c.依法或依監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求公開的；

d.由甲方自行研發(fā)或從非保密途徑獲得的。

十、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常履行。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十一、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。

十二、通知

1.本協(xié)議中涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起【具體時(shí)間】后視為送達(dá)。

十三、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。

十四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的有效期限如未在協(xié)議中明確約定，則視為長(zhǎng)期有效。

3.本協(xié)議的終止，按照協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

十五、附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.場(chǎng)地平面圖

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，每份具有同等法律效力。

十七、協(xié)議附件

1.場(chǎng)地使用規(guī)則

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.租賃費(fèi)用明細(xì)

4.甲方提供的其他服務(wù)明細(xì)

5.雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議或條款

十八、最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

十九、特別約定

1.乙方在使用場(chǎng)地期間，不得進(jìn)行任何違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前【具體時(shí)間】通知乙方。

二十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十一、附件清單

1.場(chǎng)地平面圖

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.租賃費(fèi)用明細(xì)

4.甲方提供的其他服務(wù)明細(xì)

5.雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議或條款

二十二、協(xié)議解除條件

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金或滯納金；

b.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；

c.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；

d.乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方活動(dòng)；

b.甲方違反協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益；

c.甲方未履行場(chǎng)地管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方活動(dòng)無法正常進(jìn)行。

二十三、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。

2.乙方應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品清理完畢，不得遺留任何物品。

3.甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，如因清理產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。

二十四、協(xié)議的終止不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)

本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利和義務(wù)。

二十五、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就物業(yè)包場(chǎng)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)協(xié)議的部分內(nèi)容進(jìn)行分割。

二十六、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

本協(xié)議的補(bǔ)充與修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，補(bǔ)充與修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的存放與送達(dá)

1.本協(xié)議存放于甲方辦公室，乙方如有需要可隨時(shí)查閱。

2.本協(xié)議的送達(dá)按照雙方在協(xié)議中指定的地址進(jìn)行，以掛號(hào)信或快遞形式送達(dá)。

二十八、協(xié)議的生效與執(zhí)行

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件清單（續(xù)）：

1.場(chǎng)地平面圖（續(xù)）

2.場(chǎng)地設(shè)施清單（續(xù)）

3.租賃費(fèi)用明細(xì)（續(xù)）

4.甲方提供的其他服務(wù)明細(xì)（續(xù)）

5.雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議或條款（續(xù)）

二十九、協(xié)議的解除程序

1.如任何一方?jīng)Q定解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。

2.解除通知應(yīng)詳細(xì)說明解除的原因，并提供相關(guān)證據(jù)。

3.在收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)立即采取必要的措施，以確保協(xié)議的平穩(wěn)過渡和終止。

三十、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議到期前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議相似，但可包含對(duì)原有條款的修改或補(bǔ)充。

三十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】進(jìn)行仲裁或訴訟。

三十二、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包含了甲乙雙方就物業(yè)包場(chǎng)事宜的所有條款，任何口頭或書面陳述均不影響本協(xié)議的完整性。

三十三、協(xié)議的修改

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署，方為有效。

三十四、協(xié)議的失效

1.本協(xié)議在任何一方違約的情況下失效。

2.如本協(xié)議因任何原因失效，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

三十五、協(xié)議的終止

本協(xié)議的終止包括但不限于以下情況：

1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.場(chǎng)地平面圖（最終版）

2.場(chǎng)地設(shè)施清單（最終版）

3.租賃費(fèi)用明細(xì)（最終版）

4.甲方提