婚前出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

婚前出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)是指未婚夫妻雙方在婚前，就各自出資購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，明確各自出資比例、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議書(shū)旨在保障雙方合法權(quán)益，明確購(gòu)房過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，為婚姻生活奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.出資方

（1）甲方（男方）：全名：________，身份證號(hào)碼：________。

（2）乙方（女方）：全名：________，身份證號(hào)碼：________。

2.出資比例

（1）甲方出資比例：________%；

（2）乙方出資比例：________%。

3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有；

（2）房屋登記時(shí)，甲方為房屋產(chǎn)權(quán)登記人。

4.房屋用途

（1）房屋僅用于居??；

（2）未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得擅自改變房屋用途。

5.房屋維修與保養(yǎng)

（1）房屋維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；

（2）維修與保養(yǎng)事宜由甲方負(fù)責(zé)。

6.房屋處置

（1）未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得擅自出售、出租、抵押、贈(zèng)與房屋；

（2）如因特殊原因需出售房屋，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可出售。

7.協(xié)議解除

（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

（2）如甲乙雙方在婚后發(fā)生婚姻糾紛，需解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.違約責(zé)任

（1）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。

9.其他約定

（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

（2）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

三、協(xié)議生效與簽字

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；

2.本協(xié)議自生效之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；

3.如本協(xié)議涉及法律問(wèn)題，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

甲方（男方）：________

乙方（女方）：________

簽訂日期：____年____月____日

四、協(xié)議附件

1.房屋基本情況

（1）房屋地址：________；

（2）房屋面積：________平方米；

（3）房屋總價(jià)：________元；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。

2.出資證明

（1）甲方出資證明：________；

（2）乙方出資證明：________。

五、協(xié)議履行與變更

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

2.如因國(guó)家政策調(diào)整、房屋本身原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將協(xié)議副本送達(dá)對(duì)方。

2.任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。

八、協(xié)議解釋

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（男方）：________

乙方（女方）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋基本情況證明材料；

2.出資證明材料；

3.甲乙雙方身份證明材料。

備注：

1.本協(xié)議書(shū)范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

2.甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。

3.本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)婚姻家庭和諧。

十、協(xié)議解除條件

1.因一方婚前隱瞞重大疾病或重大債務(wù)，導(dǎo)致另一方在不知情的情況下結(jié)婚，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的出資部分。

2.因一方在婚前有嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，如家庭暴力、虐待、遺棄等，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的出資部分。

3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住，如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害，雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。

4.甲乙雙方離婚時(shí)，如雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬有爭(zhēng)議，可依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

十一、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。

十二、不可抗力條款

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本顯著增加時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自妥善處理與本協(xié)議相關(guān)的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)。

十四、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。

2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將協(xié)議副本及相關(guān)文件報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。

十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、身份證明等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，均不具有法律效力。

十七、協(xié)議的附件清單

1.房屋買賣合同；

2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄；

3.甲乙雙方身份證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（男方）：________

乙方（女方）：________

簽訂日期：____年____月____日

十八、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。

2.本協(xié)議的解釋以協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.對(duì)于因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十、協(xié)議的續(xù)簽

1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)協(xié)議進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在原協(xié)議到期前至少一個(gè)月內(nèi)完成，以保障協(xié)議的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

二十一、協(xié)議的附件清單補(bǔ)充

1.房屋貸款合同（如有）；

2.房屋保險(xiǎn)合同（如有）；

3.房屋維修基金繳納憑證；

4.房屋租賃合同（如有）；

5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。

二十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

2.如有需要，甲乙雙方可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議進(jìn)行解釋。

二十三、協(xié)議的簽署與見(jiàn)證

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方親自簽署，不得由他人代簽。

2.如有必要，甲乙雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證協(xié)議的簽署。

二十四、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款在法律上被認(rèn)定為無(wú)效或不具有執(zhí)行力時(shí)，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

2.如本協(xié)議的任何條款因法律變更而無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以確保本協(xié)議的完整性和有效性。

二十五、協(xié)議的存檔與副本

1.甲乙雙方應(yīng)各自保留一份完整的協(xié)議副本，并妥善保管。

2.如有需要，甲乙雙方可制作協(xié)議的復(fù)印件或電子版，作為備份或證據(jù)使用。

甲方（男方）：________

乙方（女方）：________

簽訂日期：____年____月____日

二十六、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

二十七、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充或修改均不具有法律效力。

二十八、協(xié)議的生效時(shí)間

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效時(shí)間以最后一方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。

二十九、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更和解除應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議的解除應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知送達(dá)之日起生效。

三十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

三十一、協(xié)議的送達(dá)方式

1.本協(xié)議的送達(dá)可以通過(guò)以下方式：

a.面交；

b.郵寄；

c.傳真；

d.電子郵件。

2.送達(dá)地址以本協(xié)議中注明的地址為準(zhǔn)，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

三十二、協(xié)議的簽