房產(chǎn)遺產(chǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

房產(chǎn)遺產(chǎn)協(xié)議書，是指房產(chǎn)權(quán)屬人為了明確房產(chǎn)繼承人的權(quán)益，確保房產(chǎn)順利傳承，而與繼承人簽訂的協(xié)議。本協(xié)議書旨在規(guī)范房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承過程，明確各方權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)的合法、合規(guī)傳承。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房產(chǎn)基本情況

（1）房產(chǎn)位置：[具體地址]

（2）房產(chǎn)面積：[面積單位]

（3）房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]

（4）房產(chǎn)所有人：[房產(chǎn)權(quán)屬人姓名]

2.繼承人信息

（1）繼承人姓名：[繼承人姓名]

（2）繼承人關(guān)系：[與房產(chǎn)權(quán)屬人的關(guān)系，如：子女、配偶等]

（3）繼承人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

3.遺產(chǎn)分配原則

（1）公平原則：繼承人應(yīng)按照房產(chǎn)權(quán)屬人與繼承人之間的約定進(jìn)行遺產(chǎn)分配。

（2）平等原則：同一順位的繼承人享有平等的繼承權(quán)。

（3）自愿原則：繼承人可以自愿放棄或接受遺產(chǎn)。

4.遺產(chǎn)分配方式

（1）現(xiàn)金分配：繼承人可以選擇將遺產(chǎn)以現(xiàn)金形式進(jìn)行分配。

（2）房產(chǎn)分割：繼承人可以選擇將房產(chǎn)進(jìn)行分割，按照各自份額取得相應(yīng)的房產(chǎn)。

（3）其他方式：經(jīng)繼承人協(xié)商一致，可以采取其他方式分配遺產(chǎn)。

5.遺產(chǎn)繼承程序

（1）繼承開始：房產(chǎn)權(quán)屬人死亡后，繼承人開始繼承。

（2）繼承人申報(bào)：繼承人應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)權(quán)屬人死亡后30日內(nèi)向房管部門申報(bào)繼承。

（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：繼承人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。

6.各方權(quán)利和義務(wù)

（1）房產(chǎn)權(quán)屬人權(quán)利：

①房產(chǎn)權(quán)屬人在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。

②房產(chǎn)權(quán)屬人有權(quán)監(jiān)督繼承人履行協(xié)議義務(wù)。

（2）繼承人權(quán)利：

①繼承人有權(quán)按照協(xié)議約定享有遺產(chǎn)。

②繼承人有權(quán)要求房產(chǎn)權(quán)屬人履行協(xié)議義務(wù)。

（3）房產(chǎn)權(quán)屬人義務(wù)：

①房產(chǎn)權(quán)屬人應(yīng)當(dāng)保證協(xié)議的履行。

②房產(chǎn)權(quán)屬人應(yīng)當(dāng)協(xié)助繼承人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）繼承人義務(wù)：

①繼承人應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定，履行繼承義務(wù)。

②繼承人應(yīng)當(dāng)協(xié)助房產(chǎn)權(quán)屬人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.協(xié)議變更與解除

（1）協(xié)議變更：經(jīng)房產(chǎn)權(quán)屬人與繼承人協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。

（2）協(xié)議解除：有以下情況之一的，協(xié)議可以解除：

①協(xié)議約定的期限屆滿；

②房產(chǎn)權(quán)屬人與繼承人協(xié)商一致解除協(xié)議；

③協(xié)議約定的條件成就；

④法律法規(guī)規(guī)定可以解除協(xié)議的其他情形。

8.爭議解決

（1）爭議解決方式：房產(chǎn)權(quán)屬人與繼承人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自房產(chǎn)權(quán)屬人與繼承人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，房產(chǎn)權(quán)屬人與繼承人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

[房產(chǎn)權(quán)屬人簽字/蓋章]

[繼承人簽字/蓋章]

簽訂日期：____年____月____日

四、附則

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.如本協(xié)議中的任何條款因任何原因無效，該條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。

4.本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。

5.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方的債務(wù)或其他法律義務(wù)的承認(rèn)。

6.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)權(quán)屬人身份證明文件

3.繼承人身份證明文件

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件或資料

六、聲明

1.房產(chǎn)權(quán)屬人聲明

本人（房產(chǎn)權(quán)屬人姓名）在此聲明，本協(xié)議中的房產(chǎn)系本人合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議。本人同意按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)分配給繼承人。

2.繼承人聲明

本人（繼承人姓名）在此聲明，本人愿意按照本協(xié)議約定接受遺產(chǎn)，并履行相應(yīng)的繼承義務(wù)。

七、特別約定

1.本協(xié)議簽訂后，如因房產(chǎn)市場波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，不影響本協(xié)議的履行。

2.本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)性質(zhì)或權(quán)益發(fā)生變化，不影響本協(xié)議的履行。

3.本協(xié)議簽訂后，如因任何一方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。

3.本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得以任何理由要求撤銷或解除協(xié)議。

九、簽署

[房產(chǎn)權(quán)屬人簽字/蓋章]

[繼承人簽字/蓋章]

[見證人簽字/蓋章]

（如需見證人，則需提供見證人身份證明）

十、日期

本協(xié)議簽訂日期：____年____月____日

十一、協(xié)議解除條件

1.房產(chǎn)權(quán)屬人因重大疾病或意外事故導(dǎo)致喪失完全民事行為能力，且經(jīng)繼承人一致同意，可以解除本協(xié)議。

2.房產(chǎn)權(quán)屬人去世，本協(xié)議自然終止，遺產(chǎn)按照法定繼承規(guī)定處理。

3.繼承人因重大疾病或意外事故導(dǎo)致喪失完全民事行為能力，且經(jīng)房產(chǎn)權(quán)屬人一致同意，可以解除本協(xié)議。

4.本協(xié)議約定的繼承條件未成就，雙方一致同意解除本協(xié)議。

5.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方一致同意解除本協(xié)議。

十二、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，任何一方給予另一方的通知或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但如通過快遞或掛號(hào)信件發(fā)送，則自投遞之日起視為送達(dá)。

十三、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，各方均應(yīng)遵守本協(xié)議的全部條款。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包含所有各方就房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承達(dá)成的一致意見，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議和安排。

十六、最終條款

本協(xié)議的最終條款以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議或修改均需以書面形式并由各方簽字（或蓋章）后方為有效。

十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得違反協(xié)議條款。

3.如有任何疑問或爭議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快通過協(xié)商解決。

[房產(chǎn)權(quán)屬人簽字/蓋章]

[繼承人簽字/蓋章]

[見證人簽字/蓋章]

（如需見證人，則需提供見證人身份證明）

簽訂日期：____年____月____日

十八、附件清單

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）

3.房產(chǎn)權(quán)屬人與繼承人之間的其他書面協(xié)議（如有）

4.房產(chǎn)權(quán)屬人與繼承人之間的書面溝通記錄（如有）

5.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料

十九、保留權(quán)利

1.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在法律允許范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。

2.本協(xié)議的簽訂不視為放棄任何一方在法律上可能擁有的抗辯權(quán)。

二十、協(xié)議的修改

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由所有相關(guān)方簽字（或蓋章）后方可生效。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行由房產(chǎn)權(quán)屬人和繼承人共同監(jiān)督。

2.如有任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。

二十二、協(xié)議的放棄

任何一方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利的放棄，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十三、協(xié)議的繼承

本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在法律上可能擁有的遺產(chǎn)繼承權(quán)。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在達(dá)成以下任一條件時(shí)終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方一致同意終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議因任何原因被認(rèn)定為無效或被撤銷；

d.房產(chǎn)權(quán)屬人或繼承人去世，導(dǎo)致本協(xié)議自然終止。

2.本協(xié)議終止后，任何未完成的事項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。

二十五、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的終止不影響其中任何條款對(duì)協(xié)議終止后的權(quán)利和義務(wù)的約束力。

二十六、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由以下人員于____年____月____日簽署：

[房產(chǎn)權(quán)屬人姓名][繼承人姓名]

[房產(chǎn)權(quán)屬人簽字/蓋章][繼承人簽字/蓋章]

[見證人姓名][見證人簽字/蓋章]

（如有見證人）

二十七、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

[房產(chǎn)權(quán)屬人姓名][繼承人姓名]

[房產(chǎn)權(quán)屬人簽字/蓋章][繼承人簽字/蓋章]

[見證人姓名][見證人簽字/蓋章]

[簽訂日期]

二十八、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，任何一方不得單獨(dú)或部分地修改或刪除附件內(nèi)容。

2.如有任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，需與本協(xié)議同時(shí)簽訂，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

二十九、協(xié)議的官方語言

本協(xié)議的官方語言為中文。如本協(xié)議有任何翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地為____市，具體地點(diǎn)為____。

三十一、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款均不得被視為對(duì)任何一方責(zé)任的放棄。

2.本協(xié)議的任何條款均不得被視為對(duì)任何一方權(quán)利的限制。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行和履行

1.本協(xié)議的任何一方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)。

2.如一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)，另一方有權(quán)要求其在合理期限內(nèi)履行。

三十三、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成了房產(chǎn)權(quán)屬人與繼承人之間關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)的全部協(xié)議，并取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。

三十四、協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性

本協(xié)議的任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的各方共同所有。

三十六、協(xié)議的簽字和蓋章

本協(xié)議由以下人員于____年____月____日簽字和蓋章確認(rèn)：

[房產(chǎn)權(quán)屬人姓名][繼承人姓名]

[房產(chǎn)權(quán)屬人簽字/蓋章][繼承人簽字/蓋章]

[見證人姓名][見證人簽字/蓋章]

（如有見證人）

三十七、協(xié)議的副本保存

本協(xié)議的副本應(yīng)分別由房產(chǎn)權(quán)屬人、繼承人和見證人（如有）妥善保存。

三十八、協(xié)議的生效時(shí)間

本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式，并由所有相關(guān)方簽字（或蓋章）后方可生效。

四十、協(xié)議的終止條件

本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

1.本協(xié)議約定的期限屆滿；

2.雙方一致同意終止本協(xié)議；

3.本協(xié)議因任何原因被認(rèn)定為無效或被撤銷；

4.房產(chǎn)權(quán)屬人或繼承人去世，導(dǎo)致本協(xié)議自然終止。

四十一、協(xié)議的保存和歸檔

本協(xié)議應(yīng)由各方妥善保存，并在必要時(shí)進(jìn)行歸檔。

四十二、協(xié)議的履行和執(zhí)行

本協(xié)議的履行和執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約