廉租房押金管理辦法一、總則（一）目的為了加強(qiáng)廉租房押金管理，規(guī)范押金的收取、使用和退還行為，保障廉租住房制度的順利實(shí)施，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織負(fù)責(zé)管理的廉租房項(xiàng)目中押金的管理活動(dòng)。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保押金管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.公開(kāi)透明原則押金的收取、使用和退還情況應(yīng)向廉租住房承租人公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督。3.?？顚Ｓ迷瓌t押金應(yīng)專項(xiàng)用于廉租住房使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支出，不得挪作他用。4.公平公正原則對(duì)所有廉租住房承租人一視同仁，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行押金管理。二、押金的收?。ㄒ唬┦杖?biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)廉租住房的實(shí)際情況和管理需要，確定合理的押金收取標(biāo)準(zhǔn)。一般按照房屋月租金的一定倍數(shù)收取，具體倍數(shù)由公司/組織根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際成本核算后確定，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.在租賃合同簽訂前，應(yīng)向承租人明確告知押金收取標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以注明。（二）收取方式1.承租人應(yīng)在簽訂廉租住房租賃合同的同時(shí)，一次性足額繳納押金。2.收取押金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的收款憑證，收款憑證應(yīng)注明押金金額、繳納時(shí)間、承租人姓名、廉租住房地址等信息。（三）特殊情況處理1.對(duì)于符合廉租住房保障條件但暫時(shí)無(wú)法一次性繳納押金的承租人，經(jīng)公司/組織審核同意后，可在一定期限內(nèi)分期繳納，但分期繳納期限最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)月。2.對(duì)于因特殊原因需要減免押金的承租人，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可減免。減免情況應(yīng)在廉租住房項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行公示。三、押金的使用（一）使用范圍1.廉租住房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。2.因承租人使用不當(dāng)造成廉租住房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的賠償費(fèi)用。3.廉租住房使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的墊付。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他可從押金中支出的費(fèi)用。（二）使用審批1.因廉租住房維修、養(yǎng)護(hù)需要使用押金的，由負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)的部門提出申請(qǐng)，填寫《廉租房押金使用申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明維修、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算等情況，并附相關(guān)證明材料。2.申請(qǐng)表經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審核簽字后，報(bào)公司/組織分管領(lǐng)導(dǎo)審批。分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核，必要時(shí)可組織相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地查看。3.經(jīng)審批同意使用押金的，由財(cái)務(wù)部門按照審批金額從押金賬戶中支付相應(yīng)款項(xiàng)。（三）使用記錄1.財(cái)務(wù)部門應(yīng)建立健全押金使用臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每筆押金的使用時(shí)間、用途、金額、支付對(duì)象等信息。2.負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)的部門應(yīng)在維修、養(yǎng)護(hù)工作完成后，及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證提交給財(cái)務(wù)部門，以便財(cái)務(wù)部門進(jìn)行賬務(wù)處理和核對(duì)。四、押金的退還（一）退還條件1.承租人在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，并按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用、無(wú)任何違約行為的，公司/組織應(yīng)在合同終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.因廉租住房及其附屬設(shè)施設(shè)備正常損耗需要維修、養(yǎng)護(hù)的，維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從押金中支出后，剩余押金應(yīng)在維修、養(yǎng)護(hù)工作完成并驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還承租人。（二）退還流程1.承租人向公司/組織提出押金退還申請(qǐng)，填寫《廉租房押金退還申請(qǐng)表》，并提交租賃合同、押金收款憑證等相關(guān)材料。2.公司/組織相關(guān)部門對(duì)承租人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，核實(shí)承租人是否符合押金退還條件，以及是否存在未結(jié)清的費(fèi)用或違約行為。3.經(jīng)審核無(wú)誤后，由財(cái)務(wù)部門按照規(guī)定辦理押金退還手續(xù)，將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。（三）特殊情況處理1.承租人在租賃期限內(nèi)違反租賃合同約定，給廉租住房及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或拖欠相關(guān)費(fèi)用的，公司/組織應(yīng)按照合同約定扣除相應(yīng)押金，并向承租人出具扣除押金的書面通知。2.承租人對(duì)扣除押金的決定有異議的，可在收到書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向公司/組織提出申訴。公司/組織應(yīng)在收到申訴后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將處理結(jié)果告知承租人。五、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公司/組織應(yīng)建立健全押金管理內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)押金的收取、使用和退還情況進(jìn)行檢查。2.財(cái)務(wù)部門應(yīng)定期核對(duì)押金賬戶余額，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。3.審計(jì)部門應(yīng)定期對(duì)押金管理情況進(jìn)行審計(jì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。（二）外部監(jiān)督1.接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供押金管理的有關(guān)資料和情況。2.設(shè)立舉報(bào)電話和郵箱，接受社會(huì)公眾對(duì)押金管理問(wèn)題的舉報(bào)和投訴。對(duì)舉報(bào)和投訴事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給舉報(bào)人或投訴人。六、法律責(zé)任（一）公司/組織責(zé)任1.公司/組織及其工作人員違反本辦法規(guī)定，擅自收取、使用或退還押金，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.公司/組織未按照本辦法規(guī)定對(duì)押金進(jìn)行管理，導(dǎo)致押金損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）承租人責(zé)任1.承租人違反本辦法規(guī)定，未按照合同約定繳納押金或故意拖欠押金的，公司/組織有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.承租人違反本辦法規(guī)定，擅自改變廉租住房用途、損壞廉租住房及其附屬設(shè)施設(shè)備或拖欠相關(guān)費(fèi)用的，公司/組織有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)押金，并要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，可解除租賃合同，并依法