商業(yè)房屋租賃裝修合同書第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：通訊地址：1.3.2承租方（乙方）：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：通訊地址：1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在本合同生效前提供房屋給乙方進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)在合同生效后的一定時(shí)間內(nèi)完成裝修。第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋裝修情況：_______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.2.3租賃期限續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期限到期前一定時(shí)間內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______2.3.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。支付至甲方指定賬戶。第三章裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍3.1.1乙方需對房屋進(jìn)行以下裝修：結(jié)構(gòu)改造：_______水電改造：_______墻面處理：_______地面處理：_______3.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料及設(shè)備需符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。裝修質(zhì)量需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝修費(fèi)用3.2.1裝修費(fèi)用總額：_______3.2.2裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。剩余裝修費(fèi)用在裝修工程驗(yàn)收合格后支付。3.3裝修驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程需符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交裝修工程相關(guān)資料。3.3.2驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后，乙方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第四章責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.3甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和裝修費(fèi)用。第五章附屬條款5.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。5.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。5.3合同解除除非合同另有約定，任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下不得單方面解除合同。5.4違約責(zé)任合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同責(zé)任可予以免除。5.6爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期間對房屋的使用僅限于商業(yè)用途，不得擅自改變房屋用途。6.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)、安全和使用功能的行為。6.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2乙方在租賃期間造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4報(bào)廢物品處理6.4.1乙方在使用過程中產(chǎn)生的廢舊物品，應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行處理。6.4.2乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第七章水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.1.1房屋租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)在每月____日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供水電費(fèi)用的支付憑證。7.2.2如乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用，甲方有權(quán)代為繳納，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第八章物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.1.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)配合物業(yè)管理單位的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2物業(yè)管理單位應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，保證房屋的正常使用。第九章裝修后的交接9.1裝修完成時(shí)間9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修。9.1.2乙方完成裝修后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1裝修工程應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋裝修情況，確認(rèn)是否符合要求。9.3交接手續(xù)9.3.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。9.3.2交接手續(xù)應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)備清單等。第十章合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍。10.1.2乙方未按約定完成裝修，經(jīng)甲方通知后仍不整改。10.1.3乙方從事違法活動(dòng)，影響房屋使用或周邊環(huán)境。10.2乙方解除合同條件10.2.1甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在安全隱患。10.2.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十一章其他約定11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行合理監(jiān)督。11.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保證房屋安全和使用規(guī)范。11.2乙方權(quán)利11.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。11.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護(hù)和修繕服務(wù)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、水電費(fèi)繳納憑證等。11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除合同條件。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止通知12.2.1雙方需在合同終止前一定時(shí)間內(nèi)書面通知對方。12.2.2未提前通知的，終止通知自合同終止之日起生效。第十三章合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋退還給甲方。13.1.2乙方退還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2資產(chǎn)清算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于租金、裝修費(fèi)用、水電費(fèi)等。13.2