社區(qū)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方基本信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：（5）電子郵箱：（6）開戶銀行：（7）銀行賬號(hào)：1.2.2乙方基本信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：（5）電子郵箱：（6）開戶銀行：（7）銀行賬號(hào)：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：____第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.3.1項(xiàng)目占地面積：2.3.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：2.3.3項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)：2.3.4項(xiàng)目實(shí)施期限：2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1總投資估算：2.4.2甲方投資比例：2.4.3乙方投資比例：第三章合作內(nèi)容與方式3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)：（1）提供土地及土地使用權(quán)；（2）提供必要的設(shè)施；（3）協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目宣傳；（5）其他必要支持。3.1.2乙方負(fù)責(zé)：（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目資金籌集；（3）項(xiàng)目工程建設(shè)；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（5）項(xiàng)目市場(chǎng)推廣；（6）其他相關(guān)事務(wù)。3.2合作方式3.2.1甲乙雙方共同出資建設(shè)項(xiàng)目，投資比例如第二章所述。3.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方按約定的比例分享項(xiàng)目收益。3.2.3甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛斜O(jiān)督權(quán)，乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。第四章項(xiàng)目投資與管理4.1投資計(jì)劃4.1.1項(xiàng)目總投資分為以下幾個(gè)階段投入：（1）前期籌備階段；（2）建設(shè)階段；（3）運(yùn)營(yíng)階段。4.1.2各階段投資金額及時(shí)間安排（1）前期籌備階段：（2）建設(shè)階段：（3）運(yùn)營(yíng)階段：4.2項(xiàng)目管理4.2.1甲乙雙方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體管理。4.2.2項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目管理事宜。4.2.3項(xiàng)目管理委員會(huì)成員由甲乙雙方代表組成，人數(shù)及職責(zé)由雙方協(xié)商確定。第五章項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與收益分配5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限為____年，自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算。5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。5.2收益分配5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、租賃收入等。5.2.2收益分配比例為：（1）甲乙雙方按照約定的投資比例分享項(xiàng)目收益；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。5.3利潤(rùn)再投資5.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，每年凈利潤(rùn)的____%用于項(xiàng)目再投資。5.3.2再投資資金用于以下用途：（1）項(xiàng)目維護(hù)與升級(jí)；（2）項(xiàng)目擴(kuò)張與升級(jí)；（3）其他合理用途。第六章項(xiàng)目用地與環(huán)境保護(hù)6.1用地權(quán)屬6.1.1甲方保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的有效性和合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的負(fù)面影響降到最低。6.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。第七章項(xiàng)目建設(shè)與工程質(zhì)量7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.1.2乙方應(yīng)選用合格的材料和設(shè)備，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。7.2工程進(jìn)度7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間表，保證項(xiàng)目按時(shí)完成。7.2.2乙方應(yīng)每周向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括已完成工程量、存在的問(wèn)題及解決方案等。7.3工程質(zhì)量7.3.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合合同約定。7.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如存在質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.1.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作。8.2運(yùn)營(yíng)模式8.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括營(yíng)銷策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員培訓(xùn)等。8.2.2運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)充分考慮市場(chǎng)需求，提高客戶滿意度。8.3客戶服務(wù)8.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括咨詢、預(yù)訂、投訴處理等。8.3.2乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，保證客戶問(wèn)題得到及時(shí)解決。第九章財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.1.1甲乙雙方應(yīng)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的安全和合理使用。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。9.2資金管理9.2.1項(xiàng)目資金應(yīng)專款專用，任何一方不得擅自挪用或借出。9.2.2甲方對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證資金使用的透明度。9.3利潤(rùn)分配9.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)按照合同約定的比例進(jìn)行分配。9.3.2利潤(rùn)分配方案應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年度末前由甲乙雙方協(xié)商確定。第十章信息披露與保密10.1信息披露10.1.1甲方有權(quán)了解項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，乙方應(yīng)定期向甲方披露相關(guān)信息。10.1.2乙方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2保密義務(wù)10.2.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。第十一章附件與補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案；（5）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止12.2.1本合同因以下原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三章其他13.1通知13.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有