辦公室租賃及使用規(guī)范合同第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.2.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.5.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.5.2租賃期限自甲方交付乙方辦公室之日起計(jì)算。第二章辦公室租賃物2.1辦公室位置地址：建筑面積：使用面積：2.2辦公室用途乙方同意將該辦公室用于____行業(yè)____用途。2.3辦公室現(xiàn)狀辦公室現(xiàn)狀描述：____硬件設(shè)施：____軟件設(shè)施：____2.4辦公室交接2.4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將辦公室交付乙方使用。2.4.2乙方應(yīng)在收到辦公室后____日內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行驗(yàn)收。第三章租金及費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.1.2租金支付方式：____（如：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：____）3.2其他費(fèi)用3.2.1水電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，由乙方按期支付。3.2.3其他費(fèi)用：____第四章使用規(guī)范4.1使用范圍乙方僅限在租賃的辦公室內(nèi)進(jìn)行____行業(yè)____用途的業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2使用要求4.2.1乙方不得改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、污染環(huán)境、違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)保持辦公室的整潔和衛(wèi)生。4.3使用限制4.3.1乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、影響他人正常工作的活動(dòng)。4.3.2乙方不得在辦公室內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.3.3乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳活動(dòng)。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，并及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并保持其完好。5.2合同變更5.2.1雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。5.3合同解除5.3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付辦公室；乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。第六章辦公室維護(hù)與維修6.1辦公室維護(hù)6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室的日常維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)辦公室造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2辦公室維修6.2.1辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3維修費(fèi)用：如屬乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)。如屬自然磨損或不可抗力造成的損壞，由甲方承擔(dān)。第七章辦公室安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦公室的安全設(shè)施配置和日常安全檢查。7.1.2乙方負(fù)責(zé)在辦公室內(nèi)遵守安全規(guī)定，保證人員安全。7.2安全措施7.2.1辦公室應(yīng)配備消防設(shè)施，乙方應(yīng)定期檢查并保證其有效性。7.2.2辦公室內(nèi)不得存放易燃易爆物品。7.2.3乙方應(yīng)制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。7.3處理7.3.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取必要措施，防止擴(kuò)大。7.3.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告情況，并積極配合調(diào)查。第八章辦公室使用時(shí)間8.1辦公時(shí)間8.1.1辦公室開(kāi)放時(shí)間：____8.1.2乙方應(yīng)在開(kāi)放時(shí)間內(nèi)使用辦公室，非開(kāi)放時(shí)間不得使用。8.2使用限制8.2.1乙方不得在非辦公時(shí)間將辦公室轉(zhuǎn)借或提供給他人使用。8.2.2乙方不得在非辦公時(shí)間進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。第九章人員管理9.1人員聘用9.1.1乙方在辦公室內(nèi)聘用人員，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)保障聘用人員的人身安全和合法權(quán)益。9.2人員培訓(xùn)9.2.1乙方應(yīng)對(duì)聘用人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，保證其具備必要的專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)道德。9.2.2甲方可根據(jù)需要，對(duì)乙方人員進(jìn)行相關(guān)安全培訓(xùn)。9.3人員離職9.3.1乙方聘用人員離職，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2乙方應(yīng)保證離職人員無(wú)遺留物品和債權(quán)債務(wù)。第十章合同終止與續(xù)約10.1合同終止10.1.1合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。10.1.2合同期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，合同自動(dòng)終止。10.2續(xù)約10.2.1雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2續(xù)約期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將辦公室退還甲方，并保持其原狀。10.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用，包括租金、押金和其他費(fèi)用。10.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除合同終止前產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章合同附件11.1合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1辦公室平面圖11.1.2辦公室設(shè)施清單11.1.3甲方提供的租賃物清單11.1.4乙方使用規(guī)范細(xì)則11.1.5任何雙方認(rèn)為需要包含的其他文件或資料。11.2所有合同附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章合同履行監(jiān)督12.1雙方同意，由____擔(dān)任合同履行監(jiān)督人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。12.2監(jiān)督人有權(quán)查閱合同履行相關(guān)資料，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。12.3監(jiān)督人應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。第十三章合同終止條件13.1以下情況發(fā)生時(shí)，合同可終止：13.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約；13.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正；13.1.