2025年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人出售房屋合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有坐落于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，土地使用權(quán)類型為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條房屋成交價(jià)格雙方約定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。此價(jià)格已包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不包含交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，銀行名稱：，賬號(hào)：）。剩余款項(xiàng)：余款人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與相關(guān)銀行另行協(xié)商確定。若貸款審批未通過(guò)，乙方需在日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)支付，視為乙方違約。第四條稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。房屋維修基金由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理維修基金的過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。甲方交付的房屋應(yīng)符合約定的用途和現(xiàn)狀，若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，視為甲方違約。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，視為甲方違約；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，視為乙方違約。第七條特別聲明與承諾甲方承諾：（1）甲方對(duì)所出售的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）甲方已依法繳納該房屋應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；（4）甲方保證該房屋不存在任何查封、凍結(jié)等司法措施。乙方承諾：（1）乙方具有完全的購(gòu)買房屋的民事行為能力；（2）乙方已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，并自愿接受該房屋的現(xiàn)狀。第八條后續(xù)權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等所有公用設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)按下列方式賠償乙方：（1）退還乙方已支付的全部購(gòu)房款；（2）賠償乙方遭受的實(shí)際損失；（3）支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。若乙方違約，已支付的購(gòu)房款不予退還，且需賠償甲方遭受的實(shí)際損失。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不對(duì)對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同在雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并交付完畢后終止。若本合同被解除，雙方應(yīng)按照本合同第九條的約定處理相關(guān)事宜。第十三條補(bǔ)充條款甲乙雙方可另行約定如下條款：1.2.3.第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日（以下為見(jiàn)證方簽署部分，若有）見(jiàn)證方：見(jiàn)證人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽署日期：