大連強(qiáng)勢(shì)品牌機(jī)構(gòu)400-800-8845此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)強(qiáng)勢(shì)品牌機(jī)構(gòu)書(shū)面許可，其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得擅自傳閱、引用或復(fù)制致力于創(chuàng)造中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)主流價(jià)值核心傳播思路制定強(qiáng)勢(shì)品牌機(jī)構(gòu)企劃提案框架：階段攻擊策略表現(xiàn)標(biāo)識(shí)應(yīng)用根底表現(xiàn)推廣總策略制定廣告語(yǔ)、定位語(yǔ)工程標(biāo)識(shí)及應(yīng)用各階段的訴求及平面表現(xiàn)有講究的人，明白都會(huì)中心的生活姿態(tài)！一定！是的！具備感知力的次主力客戶群趨于模仿或推崇者靶心客戶工程的主力客群對(duì)話引導(dǎo)引領(lǐng)強(qiáng)勢(shì)品牌機(jī)構(gòu)手段：由靶心客戶到邊緣人群的引導(dǎo)示意1.本工程主力客群，是城市的中堅(jiān)力量，是與本工程直接對(duì)話的一群人。2.這群人的生活觀，正是本工程呈現(xiàn)的，兩者相互照應(yīng)，到達(dá)共鳴。3.本工程主力客群的對(duì)生活的認(rèn)知觀，是先進(jìn)的，并能引發(fā)次主力客群感知，從而產(chǎn)生引導(dǎo)作用。4.我們對(duì)其他客群的定義是趨于模仿者，也同樣是在這種生活態(tài)度、觀念，打動(dòng)其購(gòu)置欲望。大都會(huì)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)主力客群的DNA在生活中講究細(xì)節(jié)，追求精致，從不隨波逐流。在生活中講究品味，追求品好，從不將就而安。在生活中講究品質(zhì)，追求品牌，從不以次講究。在生活中講究自由，追求自我，從不隨遇而安?？傊麄兪侨河兄v究的人！靶心客戶是誰(shuí)？客戶領(lǐng)袖是誰(shuí)？滿足主力客戶，并非給他們灌輸，怎么生活、怎么居住……從而讓主力客戶，帶動(dòng)次主力客戶，影響其他客戶?！痪湓捲趺创騽?dòng)他，讓他明白：大都會(huì)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)，并非人云亦云的購(gòu)物，是為他量身定制的！專屬性世界級(jí)HOUSE滿足生活空間的需求都市性國(guó)際級(jí)大型配套滿足都市生活的向往創(chuàng)新性空中購(gòu)物區(qū)滿足獨(dú)到的生活品味中心性城市中心，核心地標(biāo)實(shí)現(xiàn)中心定位的價(jià)值全面性大都會(huì)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)他對(duì)生活的要求知道大都會(huì)的商業(yè)，Payattentiontoofperson,knowWanRuninternationalsquareofformacompleteset,isakindoftrendguide!

有講究的人，是一種潮流的引導(dǎo)者！有講究的人，懂得細(xì)節(jié)，是一種無(wú)處不在的價(jià)值！Payattentiontoofperson,isakindofdelicatethoughtful!

工程推廣策略制控圖：大都會(huì)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)推廣系統(tǒng)剛性傳播柔性傳播

企業(yè)會(huì)答謝會(huì)參觀考察之旅?企業(yè)內(nèi)刊?群眾傳播戶外媒體〔廣告牌/公車/燈箱/立柱/圍墻/樓體〕平面媒體〔報(bào)紙/雜志/網(wǎng)站〕外展場(chǎng)地〔老城區(qū)/大商場(chǎng)〕工程案場(chǎng)〔包裝/物料/展架/玻璃貼〕文化傳播企業(yè)媒體*360°的精準(zhǔn)設(shè)置，實(shí)現(xiàn)傳播最大價(jià)值分眾傳播

活動(dòng)/事件〔郵筒直郵/節(jié)日活動(dòng)/工程活動(dòng)〕病毒傳播〔網(wǎng)絡(luò)郵件/論壇炒作〕內(nèi)文：有講究的人，擅長(zhǎng)善待自己！大都會(huì)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)/位于市中心，城市最繁華的地方/給有講究的人，打造的世界級(jí)HUOSE/國(guó)際大型商業(yè)SHOPPINGMALL，擁有城市頂尖生活的配套/交通便利，人車分流系統(tǒng)……這里都有無(wú)論，你是怎么擅長(zhǎng)/這里商品多/餐廳多/咖啡廳多/方便生活/善待你一生配標(biāo)：大都會(huì)市場(chǎng)購(gòu)物廣場(chǎng)，給有講究的人主標(biāo)：大都會(huì)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)營(yíng)銷策略：1、活動(dòng)具有廣泛影響力及不可替代性；2、充分進(jìn)行資源整合；3、引領(lǐng)時(shí)尚、潮流、自成一體；4、推廣訴求精準(zhǔn)、到位，定向吸引客流；2、活動(dòng)且具獨(dú)創(chuàng)性，能引起本地消費(fèi)熱潮；5、結(jié)合時(shí)事熱點(diǎn)；6、定向吸引周邊客群；7、活動(dòng)具獨(dú)創(chuàng)性，可傳播性及可參與性；8、要具備當(dāng)?shù)叵猜剺?lè)見(jiàn)的特點(diǎn)；討論題培育期購(gòu)物中心的特點(diǎn)？經(jīng)營(yíng)策略？1、市場(chǎng)認(rèn)知度不高，客戶忠誠(chéng)度不高；2、局部業(yè)態(tài)定位及品牌落位不合理；3、客流不穩(wěn)定，購(gòu)置率，銷售額低；4、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)波動(dòng)大，收租收費(fèi)困難；5、效勞管理標(biāo)準(zhǔn)性欠缺；6、團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)水平有待提高，需加強(qiáng)磨合；7、商家及顧客滿意率差、投訴率高；8、前期遺留問(wèn)題較多；培育期購(gòu)物中心的特點(diǎn)培育期購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)策略1、針對(duì)不同時(shí)段，制定合理的營(yíng)銷推廣方案，進(jìn)行市場(chǎng)知名度及美譽(yù)度的培育；2、重點(diǎn)關(guān)注經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較差的商家及品牌，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼猩虄?chǔ)藏；3、大力開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)短租活動(dòng)，穩(wěn)場(chǎng)旺場(chǎng)；4、加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培養(yǎng)，開(kāi)展全方面的定期培訓(xùn)與制度學(xué)習(xí)；5、扎實(shí)推進(jìn)遺留問(wèn)題整改工作；6、多方位提高商家、顧客滿意度；1、準(zhǔn)備足1〕對(duì)工程經(jīng)營(yíng)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)能力有準(zhǔn)確的解讀2〕對(duì)工程開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)狀況有準(zhǔn)確的預(yù)判3〕有提前做好充分的資源準(zhǔn)備4〕提前做好團(tuán)隊(duì)的磨合及專業(yè)能力的提升如何針對(duì)新開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)特點(diǎn)及時(shí)有效的

開(kāi)展?fàn)I銷企劃活動(dòng)如何針對(duì)新開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)特點(diǎn)及時(shí)有效的

開(kāi)展?fàn)I銷企劃活動(dòng)3、目標(biāo)準(zhǔn)：1〕開(kāi)業(yè)初期必須以集客為第一目標(biāo)2〕活動(dòng)方式選擇針對(duì)性強(qiáng)3〕活動(dòng)引爆時(shí)機(jī)把握準(zhǔn)確4〕媒體推廣訴求明確直白如何針對(duì)新開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)特點(diǎn)及時(shí)有效的

開(kāi)展?fàn)I銷企劃活動(dòng)191.主題活動(dòng)：“昨天今天明天百萬(wàn)青年價(jià)值大探尋〞活動(dòng)；“愛(ài)在萬(wàn)達(dá)〞萬(wàn)人相親博覽會(huì)；2.明星活動(dòng)共兩檔：包括陳翔、sigma歌友會(huì)3.大型系列活動(dòng)年中鉅獻(xiàn)感恩回饋——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)年中慶步行街餐飲吃100送50消費(fèi)滿68抽大獎(jiǎng)100%中獎(jiǎng)萬(wàn)達(dá)天天樂(lè)——年中慶表演新力秀品牌服飾發(fā)布會(huì)4、商家聯(lián)動(dòng)活動(dòng)淮安7月份活動(dòng)：PR活動(dòng)8次SP活動(dòng)3次案例淮安8月份活動(dòng)：PR活動(dòng)13次SP活動(dòng)5次

案例4、力度狠1〕決策果斷2〕執(zhí)行堅(jiān)決3〕敢于投入如何針對(duì)新開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)特點(diǎn)及時(shí)有效的

開(kāi)展?fàn)I銷企劃活動(dòng)225、整合強(qiáng)1〕整合主力店及其他商戶資源2〕整合政府資源3〕整合總部系統(tǒng)資源4〕整合其他各種社會(huì)資源如何針對(duì)新開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)特點(diǎn)及時(shí)有效的

開(kāi)展?fàn)I銷企劃活動(dòng)23廣州第二十五屆美食節(jié)，11月12日進(jìn)場(chǎng)28萬(wàn)人，進(jìn)入美食節(jié)現(xiàn)場(chǎng)需排長(zhǎng)隊(duì)案例美食節(jié)盛況案例1、開(kāi)業(yè)前一個(gè)月，總經(jīng)理負(fù)責(zé)完成開(kāi)業(yè)后1個(gè)月的營(yíng)銷企劃方案2、開(kāi)業(yè)后六個(gè)月內(nèi)，必須確保每個(gè)月舉辦1-2次大型人氣活動(dòng)和促銷活動(dòng)。3、大型活動(dòng)必須要組織主力店和商家參與，參與比例不得低于50%。4、活動(dòng)必須訴求明確，針對(duì)性強(qiáng)、力度強(qiáng)。5、活動(dòng)開(kāi)始前必須進(jìn)行足夠的預(yù)熱，每次活動(dòng)方案上報(bào)必須附宣傳推廣方案新開(kāi)業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷企劃工作根本要求淡季的成因及應(yīng)對(duì)措施時(shí)間月份形成原因應(yīng)對(duì)措施營(yíng)銷側(cè)重上半年2傳統(tǒng)春節(jié)過(guò)后，節(jié)前消費(fèi)已完成，造成節(jié)后消費(fèi)疲軟鼓勵(lì)商家共同抵御，開(kāi)展異業(yè)聯(lián)盟、加大自身宣傳，開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)以元宵、情人節(jié)為主線，開(kāi)展溫情、文化活動(dòng)，充分利用商家的年初推廣活動(dòng)3春季天氣轉(zhuǎn)暖，旅游人口增加，適合于戶外運(yùn)動(dòng)，且春夏商品單價(jià)相對(duì)較低，消費(fèi)提升緩慢針對(duì)春季特點(diǎn)，開(kāi)展夏季商品的營(yíng)銷，安排招商調(diào)整及商戶提檔升級(jí)、裝修等工作。根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，組織開(kāi)展風(fēng)箏節(jié)、踏青等戶外活動(dòng)，合理利用婦女節(jié)、清明等小長(zhǎng)假開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)4下半年9學(xué)生放假返校，天氣轉(zhuǎn)凉未凉，青黃不接開(kāi)展國(guó)慶長(zhǎng)假提前預(yù)熱工作打造開(kāi)學(xué)季營(yíng)銷，利用夏季納涼舉辦活動(dòng)11十一消費(fèi)熱潮過(guò)后，年末消費(fèi)高潮尚未到來(lái)，存在一段緩沖期大力開(kāi)展餐飲類活動(dòng)，結(jié)合主力店與小商家的異業(yè)聯(lián)動(dòng)，充分利用廣場(chǎng)會(huì)展優(yōu)勢(shì)，做好招商調(diào)整及提檔升級(jí)工作開(kāi)展時(shí)事亮點(diǎn)主題營(yíng)銷活動(dòng)，開(kāi)展小型主題活動(dòng)，如光棍節(jié)風(fēng)箏節(jié)〔4月中旬〕案例旺季的經(jīng)營(yíng)策略時(shí)間節(jié)日季節(jié)屬性經(jīng)營(yíng)策略營(yíng)銷側(cè)重上半年圣誕、元旦季（店慶）冬季抓住冬季商品消費(fèi)市場(chǎng)，推廣大力度活動(dòng)營(yíng)銷、打組合拳，節(jié)前提前預(yù)熱，做好充分的經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備該季客群以情侶及家庭為主，消費(fèi)特點(diǎn)為追求新穎、創(chuàng)新和時(shí)尚，應(yīng)打造相應(yīng)主題活動(dòng)春節(jié)冬季制定以購(gòu)物、餐飲消費(fèi)為主要方向的經(jīng)營(yíng)思路以傳統(tǒng)家庭型消費(fèi)為主，可增加年味十足的主題營(yíng)銷氛圍，促進(jìn)春節(jié)必需品消費(fèi)情人節(jié)、婦女節(jié)、白色情人節(jié)、端午節(jié)春季春季為萬(wàn)物勃發(fā)的季節(jié)，應(yīng)針對(duì)特定時(shí)段，激發(fā)消費(fèi)熱潮，結(jié)合戶外主題及愛(ài)情、休閑主題，開(kāi)展相應(yīng)經(jīng)營(yíng)工作活動(dòng)以休閑、娛樂(lè)、戶外、溫情為主要開(kāi)展思路，創(chuàng)造性地推出相應(yīng)營(yíng)銷模式下半年暑假季夏季抓住暑期學(xué)生娛樂(lè)、休閑消費(fèi)特點(diǎn)大打娛樂(lè)及學(xué)生牌，吸引年輕群體的合理活動(dòng)國(guó)慶節(jié)秋季預(yù)熱國(guó)慶長(zhǎng)假，結(jié)合前后周末，沖高消費(fèi)熱潮以主題、時(shí)尚、時(shí)事活動(dòng)為主線，推高消費(fèi)熱潮購(gòu)物節(jié)〔7月中旬〕案例不國(guó)際，難城市。國(guó)際是大都會(huì)運(yùn)營(yíng)商的對(duì)話平臺(tái)，更是砥礪中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)的利劍，整合各種前沿業(yè)態(tài)、生活的憑依。國(guó)際大都會(huì)關(guān)鍵詞*商業(yè)街定位城市T臺(tái)世界秀“Highstreet高街時(shí)尚〞這個(gè)詞是指那些英國(guó)主要商業(yè)街的商店仿造T型臺(tái)時(shí)尚秀上的展示的時(shí)裝，迅速制作為成品銷售讓人人都能買(mǎi)到〔注：英國(guó)許多城市最繁華的商業(yè)街都稱為高街〕。正是由于有了“高街時(shí)尚〞，原創(chuàng)服飾一經(jīng)模特兒展示，人們便能很快從商店買(mǎi)到最流行時(shí)尚的翻版。時(shí)尚從T型臺(tái)走上街頭的速度越來(lái)越快，每一季度都有新的突破，現(xiàn)在已經(jīng)只需要三周時(shí)間便可以在市面上看到最流行的服飾了。大都會(huì)正是大連人時(shí)尚生活的推手，引領(lǐng)外鄉(xiāng)國(guó)際節(jié)奏5月6月7月8月9月10月11月12月商業(yè)宣傳期/開(kāi)業(yè)工程入市品牌入市+全新形象刷新國(guó)際定位商業(yè)新品招商、工程價(jià)值公關(guān)活動(dòng)群眾傳播渠道/大都會(huì)金融推介公關(guān)動(dòng)作區(qū)域內(nèi)形象展示〔道旗+戶外+圍墻〕工程價(jià)值依托綜合體的國(guó)際力推動(dòng)群眾傳播渠道精準(zhǔn)客戶行銷/戰(zhàn)略合作伙伴目標(biāo)客戶對(duì)接資源跨界合作營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)推廣節(jié)點(diǎn)傳播側(cè)重傳播平臺(tái)品牌宣傳期/開(kāi)業(yè)商業(yè)持續(xù)銷售懸念公關(guān)活動(dòng)資源跨界合作戶外極限大賽時(shí)間：2021年2月地點(diǎn)：大都會(huì)外廣場(chǎng)中心區(qū)主題：以“極限戶外〞主題為切入點(diǎn)，通過(guò)名大連極限運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部的精彩表演吸引客戶的眼球，客戶感興趣者也可參與。關(guān)鍵詞：經(jīng)典極限參加人群：參賽選手20人左右。動(dòng)漫cosplay大賽唱出大都會(huì)“好聲音〞大連歌手張瑋是從大連電視臺(tái)?技高一籌?節(jié)目走出去的，強(qiáng)勢(shì)傳媒有他檔期個(gè)人的資源。符合大都會(huì)快時(shí)尚元素，價(jià)位合理，容易切入主題。

民俗演出：1、群眾觀星2、穿針乞巧3、文藝演出活動(dòng)內(nèi)容：1.2.3.4.5.拉丁舞表演美食故事慈善競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)來(lái)賓共舞活動(dòng)形式：在廣場(chǎng)上舉辦大型慶典活動(dòng)A、歌舞表演B、舞獅隊(duì)C、千人太極表演……活動(dòng)地點(diǎn)：大都會(huì)外廣場(chǎng)中心區(qū)大都會(huì)第一屆話劇節(jié)豪車盛宴時(shí)間：11月1日--1月7日阿斯頓·馬丁、法拉利、蘭博基尼、賓利、瑪莎拉蒂、勞斯萊斯等知名品牌攜新車型參展。K歌之王時(shí)間：11月15日--11月20日舉行K歌大賽，贏取千元大獎(jiǎng)營(yíng)銷跨界系列總結(jié)"順時(shí)應(yīng)季，百戰(zhàn)不殆"購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)是一個(gè)長(zhǎng)期而艱苦卓絕的過(guò)程......在經(jīng)營(yíng)策略上要順應(yīng)市場(chǎng)及商業(yè)規(guī)律，快速反響主動(dòng)營(yíng)銷，且要對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)的整體籌劃、執(zhí)行、市場(chǎng)反響以