2025年福建省公共租賃住房租賃合同（示范文本）本合同由以下雙方于年月日在福建省市簽訂：甲方（出租方）：名稱：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為公共租賃住房的管理單位，乙方為符合公共租賃住房承租條件的個人，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《福建省公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就公共租賃住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，乙方符合續(xù)租條件的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第二條租賃房屋基本情況甲方出租給乙方的公共租賃住房位于市區(qū)路號幢室，以下簡稱“該房屋”。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，配備必要的生活設(shè)施，符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（含稅），租金按（月/季度/年）支付。乙方應(yīng)于每（月/季度/年）的第日前，將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的‰，直至乙方付清為止。乙方逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條租賃保證金乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。合同期滿或合同解除后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第五條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付該房屋。乙方接收房屋時，應(yīng)與甲方共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。若乙方在接到甲方通知后無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為乙方已接受房屋，租金自合同簽訂之日起開始計(jì)算。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保該房屋的合法性和完整性，不得將該房屋出租給不符合條件的人員。甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居住行為，確保其符合公共租賃住房管理規(guī)定。甲方不得隨意調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，確需調(diào)整的，應(yīng)依法履行相關(guān)程序并提前通知乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換房屋。乙方應(yīng)遵守公共租賃住房管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法活動，不得占用公共部位或損壞公共設(shè)施。乙方應(yīng)配合甲方的入戶檢查和維修工作，不得無理拒絕或干擾。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的管理行為，對管理中的問題提出合理意見和建議。第七條合同變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換房屋的；b.乙方利用該房屋從事違法活動的；c.乙方連續(xù)月未支付租金的；d.乙方在租賃期間內(nèi)因家庭情況變化不再符合公共租賃住房承租條件的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按合同約定提供該房屋或房屋存在重大安全隱患的；b.甲方未按合同約定及時維修房屋，影響乙方正常使用的。第八條違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。因乙方原因?qū)е潞贤獬模迅蹲饨鸩挥柰诉€，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還已收租金，并按租金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。第九條合同終止與房屋騰退合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀，交還甲方。乙方逾期未騰退的，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制騰退，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在騰退時不得拆除房屋內(nèi)嵌入式或????設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求賠償。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商約定以下條款：乙方承諾家庭成員人數(shù)不超過人，如有變動需及時通知甲方。乙方承諾在租賃期間內(nèi)，家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生變化時，應(yīng)及時向甲方報(bào)告。其他約定：第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：