婚內(nèi)房產(chǎn)公正協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及目的

1.1協(xié)議背景

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們法律意識(shí)的提高，越來越多的夫妻在婚姻關(guān)系中重視財(cái)產(chǎn)的分割與處理。為了明確夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)的權(quán)屬，保障雙方合法權(quán)益，避免日后因財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，特制定本婚內(nèi)房產(chǎn)公正協(xié)議書。

1.2協(xié)議目的

（1）明確夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)的權(quán)屬，避免因權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛。

（2）保障雙方在離婚或一方去世時(shí)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，確保財(cái)產(chǎn)得到合理分割。

（3）增強(qiáng)夫妻雙方的信任，促進(jìn)家庭和諧穩(wěn)定。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1房產(chǎn)基本信息

（1）房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：[具體地址]

（2）房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]

（3）房產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

（4）房產(chǎn)面積：[具體面積]

（5）房產(chǎn)購買日期：[具體日期]

2.2房產(chǎn)出資情況

（1）甲方出資：[具體金額]

（2）乙方出資：[具體金額]

（3）共同出資：[具體金額]

2.3房產(chǎn)貸款情況

（1）貸款銀行：[具體銀行名稱]

（2）貸款金額：[具體金額]

（3）貸款期限：[具體期限]

（4）還款方式：[具體方式，如等額本息、等額本金等]

三、房產(chǎn)權(quán)屬及分割方式

3.1房產(chǎn)權(quán)屬

（1）甲方擁有房產(chǎn)的[具體比例]份額。

（2）乙方擁有房產(chǎn)的[具體比例]份額。

3.2房產(chǎn)分割方式

（1）若夫妻雙方離婚，房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分割。

（2）若一方去世，另一方繼承房產(chǎn)，繼承份額按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。

（3）分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失。

（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。

4.2若一方因違約行為導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并追究對方的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

六、協(xié)議生效及終止

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議有效期為[具體期限]，到期后自動(dòng)終止。但如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長本協(xié)議的有效期。

六、附件

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）購房合同復(fù)印件

（3）貸款合同復(fù)印件

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

八、保密條款

8.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，即使在協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密不再具有商業(yè)價(jià)值或保密必要性。

九、通知方式

9.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

（1）親自交付對方；

（2）通過掛號(hào)信郵寄至對方最后一知的地址；

（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方最后一知的聯(lián)系方式。

9.2通知自實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

10.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

10.2任何修改與補(bǔ)充內(nèi)容，若與本協(xié)議原有條款相抵觸，應(yīng)以修改與補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。

十一、不可抗力

11.1如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十二、適用法律

12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十三、協(xié)議的附件

13.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)的詳細(xì)描述和圖紙；

（2）房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和證明；

（3）任何其他與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議、合同和文件。

十四、協(xié)議的解除

14.1本協(xié)議自任何一方違約或發(fā)生不可抗力情況，經(jīng)另一方書面通知后，可以解除。

14.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

十五、協(xié)議的終止

15.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期屆滿；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

（3）本協(xié)議因違約、不可抗力或其他原因依法或依約終止。

十六、協(xié)議的執(zhí)行

16.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的全面、正確、及時(shí)執(zhí)行。

16.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)本協(xié)議的執(zhí)行。

十七、協(xié)議的存續(xù)

17.1本協(xié)議自終止之日起，其相關(guān)條款和內(nèi)容仍然具有法律效力，對雙方具有約束力。

十八、協(xié)議的簽署

18.1本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。

18.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

十九、協(xié)議的附件清單

19.1為了確保本協(xié)議的完整性和準(zhǔn)確性，以下列出了本協(xié)議的附件清單：

（1）房產(chǎn)的詳細(xì)描述和圖紙；

（2）房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和證明，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、貸款合同、維修基金繳納證明等；

（3）雙方的身份證明文件；

（4）任何其他與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議、合同和文件；

（5）雙方約定的其他文件。

二十、協(xié)議的變更與解除

20.1協(xié)議的變更：

（1）本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方書面同意。

（2）任何變更的協(xié)議，其效力僅限于變更后的內(nèi)容，不影響本協(xié)議其他未變更部分的效力。

20.2協(xié)議的解除：

（1）本協(xié)議在以下情況下可以解除：

-雙方達(dá)成書面協(xié)議解除；

-一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正，且書面通知對方解除；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

二十一、爭議的解決

21.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

21.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

二十二、協(xié)議的終止條件

22.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

（1）本協(xié)議約定的有效期屆滿；

（2）雙方書面同意終止；

（3）因違約、不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

二十三、協(xié)議的補(bǔ)充

23.1本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方共同簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的放棄權(quán)利

24.1任何一方在協(xié)議執(zhí)行過程中放棄對任何權(quán)利的要求，均不得視為對其他權(quán)利的放棄。

二十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

25.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

26.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的執(zhí)行和遵守。

二十七、協(xié)議的解釋

27.1本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

二十八、協(xié)議的生效

28.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律約束力。

二十九、協(xié)議的存檔

29.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件保存于各自的檔案中，以備日后查閱。

三十、協(xié)議的簽字

30.1本協(xié)議由甲乙雙方在充分理解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽署。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，建議由專業(yè)律師進(jìn)行審核，以確保協(xié)議的合法性和有效性。]

三十一、協(xié)議的附件清單（續(xù)）

31.1為了進(jìn)一步明確協(xié)議的附件內(nèi)容，以下是對附件清單的詳細(xì)說明：

（1）房產(chǎn)的詳細(xì)描述和圖紙：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及房產(chǎn)的平面圖、剖面圖等。

（2）房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和證明：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、貸款合同、維修基金繳納證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理合同等。

（3）雙方的身份證明文件：包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。

（4）任何其他與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議、合同和文件：如共有房產(chǎn)協(xié)議、房產(chǎn)抵押合同、租賃合同等。

三十二、協(xié)議的爭議解決程序

32.2如果協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

-仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

-訴訟：將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

三十三、協(xié)議的終止后果

33.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

33.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相歸還或支付因協(xié)議履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三十四、協(xié)議的后續(xù)處理

34.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、貸款償還、物業(yè)管理等后續(xù)事宜。

34.2雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成所有與本協(xié)議相關(guān)的后續(xù)處理工作。

三十五、協(xié)議的履行監(jiān)督

35.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行本協(xié)議的情況，如發(fā)現(xiàn)對方未履行或未正確履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并要求對方采取糾正措施。

三十六、協(xié)議的履行通知

36.1雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)以書面形式向?qū)Ψ酵ㄖc協(xié)議履行相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、租賃等情況。

三十七、協(xié)議的續(xù)簽

37.1本協(xié)議到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可以協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

37.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力，并在續(xù)簽時(shí)明確續(xù)簽的期限和內(nèi)容。

三十八、協(xié)議的適用范圍

38.1本協(xié)議適用于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)。

38.2本協(xié)議不適用于雙方在婚前共同或各自購買的房產(chǎn)。

三十九、協(xié)議的放棄追索權(quán)

39.1雙方在本協(xié)議簽訂后，對對方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)的追索權(quán)，自愿放棄。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

40.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

四十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

41.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

41.2任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)在本協(xié)議中明確列出，并作為本協(xié)議的附件。

四十二、協(xié)議的存續(xù)

42.1本協(xié)議在雙方履行完畢后，仍應(yīng)保留存檔，以備日后查閱。

四十三、協(xié)議的簽署

42.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

四十四、協(xié)議的附件

44.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十五、協(xié)議的執(zhí)行

45.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

45.2本協(xié)議的履行情況，雙方應(yīng)定期進(jìn)行核對和確認(rèn)。

四十六、協(xié)議的履行監(jiān)督

46.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行本協(xié)議的情況，確保本協(xié)議的履行。

四十七、協(xié)議的終止

47.1本協(xié)議在以下情況下終止：

-本協(xié)議約定的有效期屆滿；

-雙方書面同意終止；

-因違約、不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四十八、協(xié)議的執(zhí)行

48.1本協(xié)議的執(zhí)行情況，雙方應(yīng)定期進(jìn)行核對和確認(rèn)。

48.2雙方應(yīng)在本協(xié)議的執(zhí)行過程中，相互支持和協(xié)助，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。

四十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

49.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

五十、協(xié)議的簽署

50.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在實(shí)際操作中，建議由專業(yè)律師進(jìn)行審核，以確保協(xié)議的合法性和有效性。]

五十一、協(xié)議的簽署日期

51.1本協(xié)議的簽署日期為[具體日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五十二、協(xié)議的見證

52.1本協(xié)議的簽署，可由雙方共同指定的見證人見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。

五十三、協(xié)議的送達(dá)

53.1本協(xié)議的送達(dá)，可采用以下方式：

-直接送達(dá)：將協(xié)議送至對方指定的地址；

-郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或快遞將協(xié)議送至對方最后一知的地址；

-電子郵件送達(dá)：將協(xié)議作為附件發(fā)送至對方的電子郵件地址。

五十四、協(xié)議的修改和更新

54.1本協(xié)議的修改和更新，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

五十五、協(xié)議的爭議解決

55.1如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五十六、協(xié)議的適用法律

56.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五十七、協(xié)議的終止和解除

57.1本協(xié)議的終止和解除，必須符合法律規(guī)定的條件和程序。

五十八、協(xié)議的繼承

58.1本協(xié)議的簽訂和履行不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定對其財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。

五十九、協(xié)議的放棄權(quán)利

59.1任何一方在協(xié)議履行過程中放棄對任何權(quán)利的要求，均不得視為對其他權(quán)利的放棄。

六十、協(xié)議的保密義務(wù)

60.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六十一、協(xié)議的附件

61.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)的具體信息；

-購房合同；

-房產(chǎn)證；

-貸款合同；

-維修基金繳納證明；

-其他雙方認(rèn)為必要的文件。

六十二、協(xié)議的簽署和生效

62.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。

六十三、協(xié)議的存檔和備案

63.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔備查，并在必要時(shí)向相關(guān)政府部門備案。

六十四、協(xié)議的打印和副本

64.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六十五、協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督

65.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督對方履行情況。

六十六、協(xié)議的履行期限

66.1本協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效之日起至雙方約定的終止日期止。

六十七、協(xié)議的履行地點(diǎn)

67.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。

六十八、協(xié)議的履行方式

68.1本協(xié)議的履行方式為雙方約定的方式。

六十九、協(xié)議的履行條件

69.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，履行條件為本協(xié)議的生效。

七十、協(xié)議的履行責(zé)任

70.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行