合同編號:__________合同各方當事人:甲方(出賣人):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買受人):名稱(或姓名）:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房屋建設(shè)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)合同簽訂之日起日內(nèi),乙方支付購房款的__________%;（2)自房屋交付之日起日內(nèi),乙方支付購房款的__________%；(3）剩余購房款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起日內(nèi),對該房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3驗收合格的,乙方應(yīng)支付剩余購房款。驗收不合格的,甲方應(yīng)按照乙方要求予以修復(fù),修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。4.3雙方應(yīng)共同配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),自合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條約定購房款總額的__________%。5.2甲方未按照約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為購房款總額的__________%。5.3乙方未按照約定支付購房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款金額的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方(出賣人):__________乙方(買受人）:__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證件,審查對方的主體資格。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實、準確,符合相關(guān)法律法規(guī)要求。解決辦法:雙方可委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)實地勘查,核實房產(chǎn)情況。3.購買價格及支付方式應(yīng)明確,避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細約定購房款的支付比例、時間及方式,并明確違約責任。4.交付及驗收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法:雙方應(yīng)共同確認房產(chǎn)交付時間,并在驗收過程中留存相關(guān)證據(jù),以便出現(xiàn)糾紛時進行維權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)順利完成,確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法:雙方應(yīng)積極配合對方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并按照合同約定承擔相關(guān)費用。6.注意合同履行過程中的爭議解決,避免影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.商品房：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),依法取得土地使用權(quán),用于銷售給消費者的各類住宅。2.購房款:指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的總價款。3.交付:指甲方按照合同約定,將商品房交付給乙方占有、使用的行為。4.驗收：指乙方對甲方交付的商品房進行實地查驗,確認房產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等是否符合合同約定的過程。5.產(chǎn)權(quán)過戶:指將商品房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合:1.商品房買賣:適用于甲方(開發(fā)商)與乙方(購房者)之間的商品房交易。2.存量房買賣：適用于二手房市場,甲方(賣方）與乙方(買方）之間的房屋交易。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:適用于土地使用權(quán)的買賣或轉(zhuǎn)讓交易。4.房屋租賃:適用于甲方(出租人)與乙方(承租人)之間的房屋租賃合同。5.房屋贈與:適用于甲方(贈與人）無償將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方(受贈人）的情況。補充條款:1.房產(chǎn)證辦理:雙方應(yīng)協(xié)助完成房產(chǎn)證的辦理,并承擔相應(yīng)費用。2.戶口遷移:如房屋涉及戶口遷移,雙方應(yīng)協(xié)商解決戶口遷移相關(guān)事項。3.裝修及改造:甲方應(yīng)保證房屋符合裝修及改造條件,乙方按約定進行裝修或改造。4.物業(yè)服務(wù):甲方應(yīng)說明物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項,乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全,滿