酒店物業(yè)租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同于（填寫(xiě)簽訂日期）在（填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.3.2承租方（乙方）乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同協(xié)商簽訂本合同，旨在明確甲方將位于（填寫(xiě)具體地址）的酒店物業(yè)出租給乙方使用。第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位置物業(yè)位于（填寫(xiě)具體地址），具體位置以甲方提供的測(cè)繪圖紙為準(zhǔn)。2.1.2物業(yè)性質(zhì)物業(yè)為（填寫(xiě)物業(yè)類(lèi)型，如商業(yè)酒店、公寓式酒店等）。2.1.3物業(yè)面積物業(yè)總面積為（填寫(xiě)面積）平方米，其中可使用面積為（填寫(xiě)面積）平方米。2.1.4物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)包含（列舉具體設(shè)施，如客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等）。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：（填寫(xiě)租賃起始日期）3.1.2租賃終止日期：（填寫(xiě)租賃終止日期）3.1.3租賃期限總計(jì)：（填寫(xiě)租賃期限年數(shù)）3.2租金3.2.1基礎(chǔ)租金甲方同意按每月（填寫(xiě)金額）人民幣向乙方收取基礎(chǔ)租金。3.2.2計(jì)算方式租金計(jì)算方式為：基礎(chǔ)租金×租賃期限月數(shù)。3.2.3付款方式乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期，如每月5日前）向甲方支付當(dāng)月租金。第四章物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2物業(yè)管理4.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2.3乙方在使用物業(yè)期間，如有需要，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第五章物業(yè)維護(hù)與修繕5.1物業(yè)維護(hù)5.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.1.2乙方在發(fā)覺(jué)物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。5.2物業(yè)修繕5.2.1乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成的正常損耗，甲方不予追究責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)物業(yè)造成的人為損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2.3修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)繳納的租金中扣除。第六章物業(yè)使用限制6.1使用范圍6.1.1乙方僅可在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行與（填寫(xiě)行業(yè)或業(yè)務(wù)類(lèi)型）相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方不得將物業(yè)用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、色情等。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。6.2.2乙方不得擅自改變物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的使用安全負(fù)責(zé)，保證顧客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。6.3.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備造成損害。第七章物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)7.1保養(yǎng)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的清潔衛(wèi)生，保持良好的環(huán)境。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到通知后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)記錄7.3.1乙方應(yīng)建立物業(yè)保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、責(zé)任人等。7.3.2保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。第八章物業(yè)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有的物業(yè)設(shè)施投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1在保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。8.3.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損的物業(yè)設(shè)施。第九章物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓限制9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，拒絕乙方提出的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。9.2轉(zhuǎn)租限制9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章物業(yè)歸還10.1歸還條件10.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還給甲方。10.1.2歸還的物業(yè)應(yīng)保持與合同簽訂時(shí)相同的狀態(tài)，無(wú)損壞、污漬或擅自改動(dòng)。10.2歸還程序10.2.1乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同前（填寫(xiě)具體時(shí)間）通知甲方。10.2.2甲方應(yīng)在接到通知后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)安排人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3返還押金10.3.1在物業(yè)歸還后，如無(wú)損壞或其他違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的押金。10.3.2如物業(yè)存在損壞或其他違約情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止。11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.1.3乙方違反合同約定的使用限制，甲方有權(quán)終止合同。11.1.4乙方連續(xù)（填寫(xiě)具體月份）未支付租金，甲方有權(quán)終止合同。11.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2合同終止通知11.2.1合同終止前，甲方應(yīng)提前（填寫(xiě)具體天數(shù)）書(shū)面通知乙方。11.2.2乙方應(yīng)在接到終止通知后（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)，清理物業(yè)并準(zhǔn)備歸還。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方。11.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、押金等相關(guān)事宜。第十二章物業(yè)歸還驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1物業(yè)歸還時(shí)應(yīng)保持與合同簽訂時(shí)相同的狀態(tài)。12.1.2物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，功能正常。12.2驗(yàn)收程序12.2.1甲方指定驗(yàn)收人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.2乙方應(yīng)配合甲方驗(yàn)收，并提供必要的證明材料。12.3驗(yàn)收結(jié)果12.3.1驗(yàn)收合格的，甲方出具驗(yàn)收合格證明。12.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽署意見(jiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)（填寫(xiě)送達(dá)方式，如專(zhuān)人遞送、快遞、郵件等）送達(dá)對(duì)方。13.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由甲乙雙方共同簽署。13.4適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華