農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)買賣協(xié)議第一章總則第一條合同編號1.1本合同編號為__________________________。第二條合同簽訂依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條合同目的3.1本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。第四條定義與解釋4.1“農(nóng)村土地”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的集體所有土地。4.2“承包經(jīng)營權(quán)”指依照法律規(guī)定，承包人對其承包土地享有的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。4.3“買賣”指甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。第二章土地承包經(jīng)營權(quán)信息第五條土地基本情況5.1土地位置：__________________________。5.2土地面積：__________________________平方米。5.3土地用途：__________________________。5.4土地等級：__________________________。第六條承包經(jīng)營權(quán)現(xiàn)狀6.1承包人名稱：__________________________。6.2承包人身份證明：__________________________。6.3承包期限：__________________________。6.4土地承包合同號：__________________________。第七條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包方同意。7.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)承包人同意。第八條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格8.1轉(zhuǎn)讓價格為__________________________元。8.2價格構(gòu)成：__________________________。第九條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用9.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由__________________________承擔(dān)。9.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：__________________________。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方權(quán)利10.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。10.2甲方有權(quán)要求乙方按約定使用土地。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)的真實性、合法性和有效性。11.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.3甲方應(yīng)承擔(dān)因土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)第十二條乙方權(quán)利12.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。12.2乙方有權(quán)要求甲方保證土地承包經(jīng)營權(quán)的真實性、合法性和有效性。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。13.2乙方應(yīng)按約定使用土地。13.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得擅自改變土地用途。第五章合同生效與終止第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。第十五條合同終止15.1本合同因以下原因終止：15.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；15.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；15.1.3違約方嚴重違約，經(jīng)對方請求解除合同；15.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十六條合同解除16.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。16.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十七條合同解除后的處理17.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。17.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第六章土地交付與使用第十六條土地交付16.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________________________日內(nèi)，將土地交付給乙方。16.2土地交付時，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與合同約定相符，并書面告知乙方土地現(xiàn)狀及使用注意事項。第十七條土地使用17.1乙方在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)按照合同約定和土地性質(zhì)使用土地。17.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。17.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行土地種植、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。第七章轉(zhuǎn)讓限制與禁止第十八條轉(zhuǎn)讓限制18.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地承包經(jīng)營權(quán)再次轉(zhuǎn)讓。18.2乙方在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得擅自將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式處分。第十九條禁止事項19.1乙方不得在土地上從事法律禁止的活動，如破壞土地資源、污染環(huán)境等。19.2乙方不得利用土地進行非法經(jīng)營活動。第八章土地收益分配第二十條收益分配原則20.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。20.2土地收益分配方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十一條收益分配方式21.1土地收益分配方式包括但不限于：21.1.1按土地面積分配；21.1.2按實際產(chǎn)量分配；21.1.3按合同約定比例分配。第二十二條收益分配時間22.1土地收益分配時間由甲乙雙方協(xié)商確定，原則上每年進行一次。第九章土地維護與保護第二十三條土地維護責(zé)任23.1乙方有責(zé)任對土地進行維護，保證土地質(zhì)量。23.2乙方應(yīng)采取有效措施防止土地退化、水土流失等生態(tài)環(huán)境問題。第二十四條土地保護措施24.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范進行土地保護。24.2乙方應(yīng)采取科學(xué)合理的農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高土地利用效率。第十章政策調(diào)整與風(fēng)險承擔(dān)第二十五條政策調(diào)整25.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同約定的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，調(diào)整合同條款。第二十六條風(fēng)險承擔(dān)26.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。26.2因政策調(diào)整、市場價格波動等非甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或收益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)風(fēng)險。第十一章不可抗力及違約第二十七條不可抗力27.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。27.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，可以部分或全部免除責(zé)任。第二十八條違約責(zé)任28.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。28.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標準，由甲乙雙方在合同中另行約定。第十二章合同附件第二十九條附件內(nèi)容29.1本合同附件包括但不限于：29.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；29.1.2雙方身份證復(fù)印件；29.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第三十條附件效力30.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準。第十三章合同其他條款第三十一條通知送達31.1除非合同另有約定，任何通知、聲明或其他書面文件應(yīng)通過以下方式送達：31.1.1郵寄：通過掛號信或快遞送達至對方指定的地址；31.1.2傳真：以傳真確認收到日期為準；31.1.3郵件：以發(fā)送成功