2025年度住宅房屋租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市（區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意將自有住宅房屋出租給乙方使用，而乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準）。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：□甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)；□該房屋已設(shè)定抵押，甲方承諾未在本合同簽訂前向乙方隱瞞相關(guān)權(quán)利限制信息，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3該房屋用途為住宅，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在屆滿前日以書面形式通知對方。若未續(xù)簽書面合同，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），不含稅。甲方收取租金后應(yīng)當向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬戶：3.3租金支付方式為以下第種：A.每月按時支付；B.每季度支付，每季度租金為人民幣元；C.每年支付，每年租金為人民幣元。3.4甲方不得隨意提高租金標準，如因不可抗力或市場因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條押金及其他費用4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項下義務(wù)。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還押金。4.2租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費用：A.物業(yè)服務(wù)費：元/月；B.水費：按實際用量支付；C.電費：按實際用量支付；D.燃氣費：按實際用量支付；E.有線電視費或網(wǎng)絡(luò)費：元/月；F.其他費用：。4.3以上費用由乙方自行繳納，甲方不得以任何名義代收代付或挪用。第五條房屋的使用與維修5.1甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在簽訂本合向乙方提供房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。5.2租賃期間，房屋的日常維修由方負責(zé)，費用由方承擔(dān)。因房屋主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用并及時處理。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。5.4乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或安裝可能影響房屋安全的設(shè)施設(shè)備。如確需裝修，需經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。5.5房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方承擔(dān)，但因乙方不當使用導(dǎo)致的損壞除外。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：A.有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用；B.有權(quán)對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，但不得隨意進入乙方承租的房屋；C.有權(quán)在租賃期滿后收回房屋；D.負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護，確保乙方正常居住。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：A.有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋；B.有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)文件；C.應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用；D.應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；E.應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護居住環(huán)境的整潔與安全。第七條合同的變更與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任：A.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，嚴重影響乙方居住的；B.乙方未按約定支付租金超過日的；C.因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或滅失，無法繼續(xù)履行合同的。7.3任何一方解除合同，應(yīng)在日前以書面形式通知對方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：A.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)減免相應(yīng)租金；B.甲方提前收回房屋的，應(yīng)按未履行月數(shù)雙倍退還押金，并賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任：A.乙方未按約定支付租金的，除補交租金外，還需按日支付%的違約金；B.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失；C.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或火災(zāi)等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽