2025房產(chǎn)的抵押借款合同范本合同編號(hào)：借款人（抵押人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：貸款人（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于借款人因個(gè)人資金需求，向貸款人申請(qǐng)借款，并自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，貸款人同意向借款人提供本合同項(xiàng)下的借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條借款金額1.1貸款人同意向借款人提供借款本金人民幣元（大寫(xiě)：）。1.2借款用途：借款人承諾將借款用于（具體用途），未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得擅自改變借款用途。1.3借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第二條借款利率2.1借款利率為%，按（月/年）收取利息。2.2利息計(jì)算方式：按借款本金乘以利率計(jì)算，即×%=元。2.3還款方式：借款人按（月/季度/半年）償還本息，每期還款金額為人民幣元，其中本金為元，利息為元，一期利隨本清。第三條抵押物3.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體情況如下：坐落地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：評(píng)估價(jià)值：3.2借款人保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并承諾未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。3.3抵押期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。第四條抵押登記4.1雙方協(xié)商同意，于本合同簽訂后日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由（借款人/貸款人）承擔(dān)。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)借款人書(shū)面同意，貸款人不得擅自將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利：（1）按本合同約定使用借款；（2）按時(shí)償還借款本息；（3）享有對(duì)抵押物的合法使用權(quán)。5.2借款人的義務(wù)：（1）按合同約定用途使用借款，不得挪作他用；（2）按時(shí)足額償還借款本息；（3）配合貸款人進(jìn)行抵押登記及相關(guān)手續(xù)；（4）未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得以任何形式處分抵押物。5.3貸款人的權(quán)利：（1）監(jiān)督借款人按合同約定使用借款；（2）在借款人未按期還款時(shí)，有權(quán)采取法律手段處置抵押物；（3）有權(quán)要求借款人提供與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)資料。5.4貸款人的義務(wù)：（1）按合同約定按時(shí)發(fā)放借款；（2）不得擅自改變借款利率或提前收回借款（特殊情況除外）。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按期償還借款本息的，需支付逾期利息，逾期利率為%。6.2借款人未按期支付利息的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款，借款人需支付未支付的利息及逾期利息。6.3借款人擅自處分抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，提前收回借款，并要求借款人賠償損失。6.4貸款人未按期發(fā)放借款的，借款人有權(quán)要求貸款人賠償造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式變更或解除。7.2在合同履行期間，如借款人提前還款，需支付提前還款手續(xù)費(fèi)人民幣元。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地/抵押物所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字之日起生效。9.3本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。借款人（簽字）：日期：年月日貸款人（簽字）：