2025年農(nóng)村新建住宅買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，依法擁有坐落于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村新建住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方；乙方經(jīng)充分了解該房屋的狀況，同意購(gòu)買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物基本情況該房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為。該房屋占用土地面積為平方米，建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，用途為農(nóng)村住宅。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為，土地使用權(quán)來(lái)源為（劃撥/出讓）。該房屋四至范圍為：東至，南至，西至，北至。土地使用權(quán)證號(hào)為，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)為。第二條房屋價(jià)款雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫：）元，幣種為人民幣。該價(jià)款包含但不限于房屋本身的價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按下列方式支付購(gòu)房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫：）元，該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：。二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付第二期購(gòu)房款人民幣（大寫：）元，支付方式同上。尾期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫：）元，支付方式同上。如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，按未支付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總購(gòu)房款%的違約金。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；土地使用權(quán)證；建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明；基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、路、氣等）驗(yàn)收合格證明；其他與該房屋相關(guān)的合法文件。房屋交付后，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的文件資料。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)（買方/賣方），雙方另有約定的除外。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書由乙方持有。在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，房屋因拆遷或其他原因產(chǎn)生的收益或損失由承擔(dān)（買方/賣方）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：保證其對(duì)出售的該房屋擁有完整的合法所有權(quán)，無(wú)抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。按本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)：按本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。保證其購(gòu)買該房屋的合法性，不得因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法完成。按約定接收該房屋，并妥善使用和維護(hù)。第七條承諾與保證甲乙雙方承諾，已充分了解并知悉該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定。甲方承諾，其出售該房屋的行為已獲得所在集體經(jīng)濟(jì)組織的批準(zhǔn)，并不存在任何妨礙該房屋轉(zhuǎn)讓的情形。乙方承諾，其購(gòu)買該房屋的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，且具備?gòu)買該房屋的全部資質(zhì)和條件。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。如甲方擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)按房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金，并賠償造成的全部損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，按未支付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法完成，應(yīng)按房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金，并賠償造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：