2025版房屋買賣合同范本(官方版)房屋買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方約定該房屋的價(jià)款為人民幣元整（大寫：元）。該價(jià)款包括房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元），該定金自合同履行之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。余款人民幣元整（大寫：元）由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)文件。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方，并簽署《房屋交接單》。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證；（4）其他相關(guān)證明文件。第五條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方約定，辦理房屋過(guò)戶及交易相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。甲方承擔(dān)契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)；乙方承擔(dān)印花稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；雙方共同承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)爭(zhēng)議；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理交接手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定接收房屋。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方無(wú)正當(dāng)理由不履行合同或延遲履行合同義務(wù)，每日按合同總價(jià)款的%支付違約金；（2）如甲方將房屋出售給第三方或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方無(wú)正當(dāng)理由不履行合同或延遲履行合同義務(wù)，每日按合同總價(jià)款的%支付違約金；（2）如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并將房屋另行出售，已支付的定金不予退還。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：