修繕公共住房協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

本修繕公共住房協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）旨在明確修繕公共住房的相關(guān)事宜，確保修繕工作的順利進行。本協(xié)議由甲方（修繕單位）和乙方（公共住房所有權(quán)人）共同簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定。

二、修繕內(nèi)容與范圍

1.修繕內(nèi)容

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：包括地基、樓板、墻體、梁柱等主體結(jié)構(gòu)的加固、修補、更換。

（2）房屋配套設(shè)施：包括門窗、樓梯、電梯、消防設(shè)施、供電供水等配套設(shè)施的維修、更換。

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板、衛(wèi)生間、廚房等內(nèi)部設(shè)施的維修、更換。

2.修繕范圍

（1）甲方負(fù)責(zé)對乙方擁有的公共住房進行全面檢查，確定修繕項目及范圍。

（2）修繕范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施等。

三、修繕時間與進度

1.修繕時間

（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)完成對乙方公共住房的全面檢查。

（2）修繕工程應(yīng)在檢查完成后15個工作日內(nèi)開始施工。

（3）修繕工程應(yīng)在施工完成后30個工作日內(nèi)完成驗收。

2.修繕進度

（1）甲方應(yīng)制定詳細(xì)的修繕進度計劃，并及時向乙方通報。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保修繕工程順利進行。

四、修繕費用與支付方式

1.修繕費用

（1）修繕費用包括但不限于材料費、人工費、機械費、運輸費等。

（2）修繕費用由乙方承擔(dān)。

2.支付方式

（1）修繕費用分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。

（2）乙方應(yīng)在甲方完成階段性工作后，按照約定的支付比例向甲方支付款項。

五、質(zhì)量保證與驗收

1.質(zhì)量保證

（1）甲方應(yīng)確保修繕工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（2）甲方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保修繕工程的耐用性和安全性。

2.驗收

（1）修繕工程完成后，乙方應(yīng)組織人員進行驗收。

（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時完成修繕工作的，應(yīng)向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定質(zhì)量完成修繕工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時支付修繕費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）乙方未按時配合甲方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（修繕單位）：________________________

乙方（公共住房所有權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：修繕項目清單、修繕進度計劃

九、修繕項目清單

為明確修繕工程的具體內(nèi)容，以下為修繕項目清單，甲方應(yīng)按照清單內(nèi)容進行修繕工作：

1.主體結(jié)構(gòu)修繕：

-墻體裂縫修補；

-樓板加固；

-梁柱更換；

-地基加固。

2.配套設(shè)施修繕：

-門窗更換；

-樓梯維修；

-電梯檢修；

-消防設(shè)施更新；

-供電線路改造；

-供水管道更新。

3.內(nèi)部設(shè)施修繕：

-墻面涂料翻新；

-地面鋪設(shè)；

-天花板修復(fù)；

-衛(wèi)生間設(shè)施更換；

-廚房設(shè)施更新；

-墻面插座、開關(guān)更新。

4.其他修繕項目：

-房頂防水處理；

-房屋周邊綠化整治；

-房屋外墻清洗。

十、修繕進度計劃

為確保修繕工程按時完成，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的修繕進度計劃，具體如下：

1.第1-5天：完成項目清單的確認(rèn)和施工方案制定。

2.第6-10天：完成材料采購和設(shè)備租賃。

3.第11-20天：進行主體結(jié)構(gòu)修繕。

4.第21-30天：進行配套設(shè)施修繕。

5.第31-40天：進行內(nèi)部設(shè)施修繕。

6.第41-50天：進行其他修繕項目。

7.第51-55天：進行竣工驗收和后期整改。

十一、售后服務(wù)

1.修繕工程完成后，甲方應(yīng)提供為期一年的售后服務(wù)。

2.售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

-對修繕后的房屋進行定期檢查；

-對修繕后的設(shè)施進行維護；

-對用戶提出的問題進行解答和解決。

十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改、補充和解除，均需雙方書面同意。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（修繕單位）：________________________

乙方（公共住房所有權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

十三、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

（1）因不可抗力導(dǎo)致修繕工程無法繼續(xù)進行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.解除程序

（1）協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生但未完成的工作。

十四、通知與送達

1.通知方式

（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。

（2）通知可以采取掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。

2.送達地點

（1）甲方送達地點為甲方注冊地或修繕現(xiàn)場。

（2）乙方送達地點為乙方提供的通訊地址或修繕現(xiàn)場。

十五、法律適用與爭議解決

1.法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決

（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的生效與終止

1.生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.終止

（1）修繕工程完成后，且雙方無其他爭議，本協(xié)議自行終止。

（2）協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

十七、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（修繕單位）：________________________

乙方（公共住房所有權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.修繕工程預(yù)算表

2.修繕工程進度計劃表

3.修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方提供的公共住房相關(guān)資料復(fù)印件（如房產(chǎn)證、身份證等）

十八、協(xié)議變更

1.協(xié)議變更程序

（1）任何一方提議變更本協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)以書面形式提出，并說明變更理由。

（2）雙方應(yīng)在接到變更提議后15日內(nèi)進行協(xié)商，并就變更內(nèi)容達成一致意見。

（3）協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.協(xié)議變更范圍

協(xié)議變更范圍包括但不限于：修繕內(nèi)容、修繕費用、修繕時間、付款方式、售后服務(wù)等。

十九、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.處理

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明。

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。

（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的爭議。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

二十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容、修繕項目、工程進度、費用等涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述信息。

二十一、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生但未完成的工作費用。

2.雙方應(yīng)退還因協(xié)議解除而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等。

3.因協(xié)議解除給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。

二十二、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。

2.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲乙雙方代表簽字：

甲方（修繕單位）代表簽字：________________________

乙方（公共住房所有權(quán)人）代表簽字：________________________

日期：________________________

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.修繕工程合同附件

2.修繕工程圖紙及說明

3.修繕工程材料清單

4.修繕工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

5.修繕工程付款進度表

6.修繕工程售后服務(wù)承諾書

二十四、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各保留一份存檔。

2.雙方應(yīng)確保存檔協(xié)議的完整性和安全性。

二十五、協(xié)議的翻譯

如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，則以中文文本為準(zhǔn)，其他語言版本僅供參考。

二十六、協(xié)議的補充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下任一情況下終止：

1.修繕工程按照協(xié)議約定完成并驗收合格。

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

4.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

二十八、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因本協(xié)議而產(chǎn)生的法律義務(wù)和責(zé)任。

二十