土地建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議書范本一、協(xié)議背景

本協(xié)議書是關(guān)于土地建設(shè)補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為我國(guó)某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村村民，擁有該村的土地所有權(quán)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為我國(guó)某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬在該村進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。鑒于甲方愿意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行建設(shè)，雙方本著公平、公正、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

二、土地補(bǔ)償范圍

1.土地面積：甲方擁有的土地總面積為XX畝。

2.土地用途：甲方擁有的土地用途為農(nóng)業(yè)用地。

3.土地補(bǔ)償范圍：甲方自愿將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行建設(shè)，乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)甲方進(jìn)行土地補(bǔ)償。

三、土地補(bǔ)償金額

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需向甲方支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式如下：

土地補(bǔ)償費(fèi)=土地面積×土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）征用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征用耕地補(bǔ)償費(fèi)=征用耕地面積×農(nóng)業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（2）征用非耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征用非耕地補(bǔ)償費(fèi)=征用非耕地面積×非農(nóng)業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四、土地補(bǔ)償方式

1.一次性補(bǔ)償：乙方在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，一次性支付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)。

2.分期補(bǔ)償：乙方在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，支付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)總額的XX%，剩余部分在項(xiàng)目建設(shè)過程中分期支付。

五、其他約定

1.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)辦理土地征收手續(xù)，取得土地征收許可證。

2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付甲方土地補(bǔ)償費(fèi)。

4.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方土地補(bǔ)償費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按本協(xié)議約定支付土地補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

附：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

2.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

3.《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》

4.《關(guān)于完善農(nóng)村土地征收補(bǔ)償制度的意見》

5.《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》

6.《關(guān)于完善農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》

7.《關(guān)于推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的若干意見》

8.《關(guān)于加快農(nóng)村土地制度改革的通知》

9.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)和流轉(zhuǎn)的通知》

10.《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置工作的指導(dǎo)意見》

九、協(xié)議解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

2.甲方因特殊原因需要收回土地，且乙方同意的，雙方可以解除本協(xié)議。

3.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改與補(bǔ)充。

十一、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議中涉及的任何通知、通知函或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。

2.通知送達(dá)地址為：

甲方：__________________

乙方：__________________

3.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起第X個(gè)工作日視為送達(dá)。

十二、附件

本協(xié)議附件如下：

1.土地征收補(bǔ)償明細(xì)表

2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議

3.土地征收許可證

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

十三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地補(bǔ)償款支付完畢之日終止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

十五、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議自土地征收許可證頒發(fā)之日起正式生效。

3.本協(xié)議的生效條件如下：

a.雙方簽字蓋章；

b.土地征收許可證頒發(fā)；

c.甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

十六、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署解除協(xié)議。

2.在以下情況下，本協(xié)議可被解除：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

b.雙方協(xié)商一致決定解除；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

d.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十七、不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或部分條款。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自以下任一條件成就時(shí)終止：

a.土地補(bǔ)償款支付完畢；

b.土地征收許可證失效；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議的補(bǔ)充條款由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的組成部分。

2.補(bǔ)充條款的簽訂和生效，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

二十、附件清單

本協(xié)議附件清單如下：

1.土地征收補(bǔ)償明細(xì)表

2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議

3.土地征收許可證

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十一、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件自簽訂之日起，由雙方各自保存一份。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和有效性。

二十二、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的解釋以本協(xié)議的正文和附件為準(zhǔn)。

2.如對(duì)本協(xié)議的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地補(bǔ)償款支付完畢之日終止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起X日內(nèi)書面同意或拒絕。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，則視為同意轉(zhuǎn)讓。

3.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求賠償損失。

二十五、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

二十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

a.土地補(bǔ)償款全部支付完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

e.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。

二十七、爭(zhēng)議的解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

二十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.土地征收補(bǔ)償明細(xì)表；

b.土地征收補(bǔ)償協(xié)議；

c.土地征收許可證；

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

二十九、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議自土地征收許可證頒發(fā)之日起正式生效。

三十、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式規(guī)避或違反本協(xié)議。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其停止違法行為，并要求賠償損失。

三十一、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。

2.備案手續(xù)的辦理責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。

三十二、協(xié)議的終止通知

1.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十四、協(xié)議的打印與副本

1.本協(xié)議及其附件的打印和副本均具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的打印和副本應(yīng)由雙方各自保存。

三十五、協(xié)議的簽訂地

1.本協(xié)議簽訂地為甲方所在地。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地補(bǔ)償款支付完畢之日終止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

附件清單：

1.土地征收補(bǔ)償明細(xì)表

2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議

3.土地征收許可證

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

三十六、協(xié)議的履行期限

1.本協(xié)議的履行期限自協(xié)議生效之日起至土地補(bǔ)償款支付完畢之日止。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十七、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方在協(xié)議履行期限內(nèi)達(dá)成一致，可以續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力。

三十八、協(xié)議的保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

三十九、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善歸檔，以便日后查閱和證明。

2.歸檔責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。

四十、協(xié)議的履行地點(diǎn)

1.本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地的土地所在地。

2.如有特殊需要，雙方可協(xié)商變更履行地點(diǎn)。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)自覺接受政府相關(guān)部門對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況的監(jiān)督。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，政府相關(guān)部門有權(quán)依法進(jìn)行處理。

四十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.任何修改與補(bǔ)充均需在本協(xié)議的原件上進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

四十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下任一條件下終止：

a.土地補(bǔ)償款支付完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

e.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。

四十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

四十五、協(xié)議的終止通知

1.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。

四十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.土地征收補(bǔ)償明細(xì)表；

b.土地征收補(bǔ)償協(xié)議；

c.土地征收許可證；

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

四十七、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

四十八、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。

2.解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。

四十九、協(xié)議的終止日期

1.本協(xié)議的終止日期為土地補(bǔ)償款支付完畢之日。

五十、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地補(bǔ)償款支付完畢之日終止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

附件清單：

1.土地征收補(bǔ)償明細(xì)表

2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議

3.土地征收許可證

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

五十一、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得將本協(xié)議的任何部分或附件單獨(dú)視為獨(dú)立文件。

五十二、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為本協(xié)議的官方文本。如本協(xié)議有英文或其他語(yǔ)言版本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

五十三、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

五十四、協(xié)議的變更與補(bǔ)充

1.對(duì)本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

五十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

五十六、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

五十七、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但以下事項(xiàng)除外：

a.本協(xié)議約定的違約責(zé)任；

b.本協(xié)議約定的保密義務(wù)；

c.本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。

五十八、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議的補(bǔ)充條款由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。

2.補(bǔ)充條款的簽訂和生效，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

五十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)的代表人或法定代表人簽署。

2.代表人或法定代表人簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)出具授權(quán)委托書。

六十、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。

六十一、協(xié)議的簽署日期

1.本協(xié)議的簽署日期為甲乙雙方授權(quán)的代表人或法定代表人簽署日期。

六十二、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照