租賃物業(yè)辦公合同第一章：合同訂立與生效1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_________。1.2合同訂立1.2.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)辦公事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第二章：租賃物概況2.1物業(yè)概況2.1.1甲方出租的辦公物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。2.1.2甲方保證出租的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的辦公使用標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該物業(yè)作為辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。2.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月。3.1.2租金總額為人民幣_(tái)_________元，分__________期支付。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息銀行名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________戶(hù)名：__________第四章：物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理4.1.1甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）保持物業(yè)的整潔、安全、有序；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔；（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理相關(guān)事宜。4.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2供水、供電、供暖4.2.1物業(yè)內(nèi)的供水、供電、供暖設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。4.2.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水、電、暖費(fèi)用。第五章：其他約定5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定條件，如因租賃物質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。5.3違約責(zé)任5.3.1如甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。5.4通知與送達(dá)5.4.1本合同的變更、解除和通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。5.4.2通知或送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)（郵資由發(fā)出方承擔(dān)）；（3）通過(guò)具有法律效力的電子通信方式送達(dá)。5.5爭(zhēng)議解決5.5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。5.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。5.6合同附件5.6.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）租賃物業(yè)配套設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。5.6.2附件與本合同具有同等法律效力。5.7合同解除5.7.1本合同在以下情況下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方給予合理期限后仍未改正。5.7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.1.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于：制造、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷(xiāo)售非法物品；進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；損壞租賃物或公共設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)，發(fā)覺(jué)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。6.3損壞賠償6.3.1若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物或公共設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2若乙方造成的損壞無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀賠償或按市場(chǎng)價(jià)格賠償。第七章：物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，用于租賃物業(yè)的日常管理和服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式和繳納時(shí)間由雙方另行約定。7.2其他費(fèi)用7.2.1除物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）租賃物業(yè)內(nèi)的水、電、暖、氣等使用費(fèi)；（2）租賃物業(yè)內(nèi)的清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（3）租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用。7.2.2上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量或約定標(biāo)準(zhǔn)支付。第八章：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.1.2若乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租收益8.2.1乙方在得到甲方同意后轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，其轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。8.2.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租期間租賃物業(yè)的使用符合本合同的約定。第九章：租賃物的交付與驗(yàn)收9.1交付9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始日將租賃物業(yè)交付給乙方。9.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。9.2驗(yàn)收9.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物業(yè)后進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。9.2.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知甲方。第十章：租賃物的返還10.1返還條件10.1.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方。10.1.2乙方返還的租賃物業(yè)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變。10.2返還流程10.2.1乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或解除合同前向甲方提出返還租賃物業(yè)的申請(qǐng)。10.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)乙方已按照合同約定完成返還義務(wù)。10.2.3甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署返還確認(rèn)書(shū)。第十一章：物業(yè)的保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其擁有的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方作為受益人，并在保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知乙方。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)免受意外損失。11.2.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等的發(fā)生。第十二章：附則12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.1.2任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2.2本合同副本送交__________備案。12.3合同生效12.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章：合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于：（1）租賃物業(yè)的詳細(xì)描述；（2）租賃物業(yè)的平面圖