租鋪?zhàn)雍贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪?zhàn)邮乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）鋪?zhàn)游恢眉懊娣e甲方將位于[鋪?zhàn)泳唧w地址]，建筑面積為[X]平方米的鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞?jiǎn)稱“該鋪?zhàn)印保┏鲎饨o乙方使用。該鋪?zhàn)拥木唧w位置以本合同附件一《鋪?zhàn)游恢脠D》為準(zhǔn)。（二）鋪?zhàn)佑猛疽曳阶赓U該鋪?zhàn)拥挠猛緸閇具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲佔(zhàn)拥挠猛?。（三）配套設(shè)施1.甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)甲方提供的配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租的請(qǐng)求。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該鋪?zhàn)拥淖饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金的方式為：[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該鋪?zhàn)臃习踩褂脴?biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該鋪?zhàn)拥闹黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該鋪?zhàn)印?.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持該鋪?zhàn)拥恼Ｊ褂霉δ?，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪?zhàn)拥模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪?zhàn)蛹捌渑涮自O(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪?zhàn)?，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該鋪?zhàn)佣a(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該鋪?zhàn)蛹捌渑涮自O(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該鋪?zhàn)永飶氖逻`法違規(guī)活動(dòng)。6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的時(shí)間和方式將該鋪?zhàn)蛹捌渑涮自O(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該鋪?zhàn)拥模坑馄谝蝗?，?yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)該鋪?zhàn)拥闹黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該鋪?zhàn)拥?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變?cè)撲佔(zhàn)拥挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用并愛(ài)護(hù)該鋪?zhàn)蛹捌渑涮自O(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中填寫的聯(lián)系地址或按照對(duì)方書面通知變更后的聯(lián)系地址，即視為送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用