租金收益協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)用于[具體用途]，并期望通過該房產(chǎn)獲取租金收益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租金收益協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并確保交付時房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施完好無損。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房產(chǎn)后的[X]天內(nèi)，將乙方已支付的押金無息退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)備，但不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，如有逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、拖欠物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議