租金抵扣協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在租金抵扣相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][房屋詳細(xì)地址]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商用等具體用途]。4.房屋配套設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等具體清單]。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付周期：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。3.支付方式：乙方可選擇以下支付方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：其他方式（如有）：三、租金抵扣事宜1.抵扣范圍：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可使用[列舉乙方擁有的、可用于抵扣租金的標(biāo)的物或服務(wù)，如乙方的某項知識產(chǎn)權(quán)許可甲方使用、乙方為甲方提供的特定服務(wù)等]來抵扣租金。2.抵扣方式：按比例抵扣：在每個租金支付周期內(nèi)，乙方可按照雙方約定的比例使用上述抵扣范圍的標(biāo)的物或服務(wù)抵扣相應(yīng)租金。具體抵扣比例為[X]%。例如，若當(dāng)月租金為5000元，抵扣比例為20%，則乙方可使用價值1000元的標(biāo)的物或服務(wù)抵扣當(dāng)月租金。累計抵扣：乙方可將在租賃期間內(nèi)符合抵扣條件的標(biāo)的物或服務(wù)累計計算，在租金支付時一次性抵扣相應(yīng)租金金額。3.抵扣流程：通知：乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]日向甲方發(fā)出租金抵扣通知，詳細(xì)說明本次擬抵扣租金的標(biāo)的物或服務(wù)的具體情況，包括但不限于名稱、數(shù)量、價值、使用期限等。確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方租金抵扣通知后的[X]個工作日內(nèi)對乙方提供的信息進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方對乙方提供的信息有異議，應(yīng)及時與乙方溝通并要求乙方補(bǔ)充或更正相關(guān)信息。抵扣：經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，乙方可按照雙方約定的抵扣方式進(jìn)行租金抵扣。在租金支付時，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的抵扣憑證，甲方應(yīng)在租金支付憑證中注明抵扣金額及抵扣事項。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或出現(xiàn)其他違約行為時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、收回房屋等。2.義務(wù)：保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金，并為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方在租賃期間對該房屋的合理使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的方式使用租金抵扣范圍內(nèi)的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行租金抵扣。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋時，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求減免租金等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付租金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。配合甲方對房屋的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的方式返還該房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減免租金等。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用權(quán)益或拒絕乙方合理的租金抵扣要求的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金或開具租金發(fā)票的，每逾期一日，應(yīng)按照未收取租金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付解約違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式使用租金抵扣范圍內(nèi)的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行租金抵扣，或提供虛假抵扣信息的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足租金差額，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自