租賃投資協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/投資方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的租賃標(biāo)的物，乙方有意租賃該標(biāo)的物并進(jìn)行投資合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃投資協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.租賃物名稱：[詳細(xì)名稱]2.租賃物位置：[具體地址]3.租賃物面積：[建筑面積/使用面積，具體數(shù)值]平方米4.租賃物用途：[明確約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]5.租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。次年租金應(yīng)于每年租賃期限起始日前[X]個(gè)月支付。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)租賃物原狀且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對租賃物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開始前，將租賃物按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付乙方使用。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物。對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。裝修、改造方案及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物騰空并返還甲方，同時(shí)確保租賃物的清潔衛(wèi)生及原狀符合本協(xié)議約定。六、投資合作相關(guān)約定1.乙方基于租賃該標(biāo)的物進(jìn)行投資活動(dòng)，投資項(xiàng)目為[詳細(xì)說明投資項(xiàng)目內(nèi)容]。2.甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃物用于該投資項(xiàng)目的開展，但乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.在投資合作過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。如因投資項(xiàng)目需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如提供場地證明等），乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)有效的資料。4.投資收益分配：雙方約定，投資項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照以下方式分配：[詳細(xì)說明分配比例及方式，如甲方占[X]%，乙方占[X]%等]。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如月/季度/半年等]進(jìn)行一次結(jié)算，并在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給各方應(yīng)得份額。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如未及時(shí)維修租賃物影響乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并返還租賃物，同時(shí)按照租賃物年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式