租用菜地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租用甲方的菜地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他相關(guān)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用菜地協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜地位置：甲方將位于[菜地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的菜地出租給乙方使用。該菜地四至為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.菜地現(xiàn)狀：目前菜地上種植有[現(xiàn)有農(nóng)作物種類]，乙方應(yīng)在租用期間合理對待現(xiàn)有農(nóng)作物，不得故意破壞。3.配套設(shè)施：甲方提供與菜地相關(guān)的基本灌溉設(shè)施，如[灌溉設(shè)施具體情況]，乙方應(yīng)妥善使用，不得擅自拆除或損壞。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年/月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按年支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。按月支付：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對菜地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租用期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的菜地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方交付菜地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。協(xié)助乙方解決在菜地使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)問題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用菜地及相關(guān)配套設(shè)施。對菜地進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但不得改變菜地的農(nóng)業(yè)用途。在租用期限屆滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付但未使用期限對應(yīng)的租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用菜地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成菜地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租用期限內(nèi)，自行承擔(dān)與菜地使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)等。租用期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)及時(shí)清理菜地，恢復(fù)菜地原狀，并將菜地交還甲方。五、菜地的使用與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)菜地的實(shí)際情況，合理規(guī)劃種植作物的種類、面積和布局，確保土地資源的有效利用。2.乙方在使用菜地過程中，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，避免過度使用化肥、農(nóng)藥等對土壤和周邊環(huán)境造成污染。3.乙方如需在菜地上搭建臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。搭建的臨時(shí)性設(shè)施應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，租用期滿或協(xié)議解除后應(yīng)自行拆除。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將菜地轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付菜地或提供相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變菜地用途、轉(zhuǎn)租菜地或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力