租用山合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意租用該山地用于[具體用途]，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租用山合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識物或坐標]，南至[具體邊界標識物或坐標]，西至[具體邊界標識物或坐標]，北至[具體邊界標識物或坐標]。（可附詳細的地理位置圖）2.山地面積經雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，該山地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地植被類型，如林地、荒地等]，地上有[如有，列舉存在的附著物，如樹木、簡易房屋等]。二、租用期限1.本合同租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期滿，乙方應如期交還該山地。如乙方有意續(xù)租，應在租用期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準的調整應根據(jù)市場行情及相關因素，經雙方協(xié)商一致后進行書面變更。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方應在[支付時間節(jié)點，如每年的[具體日期]前/每半年的[具體日期]前等]將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。對該山地享有所有權及相關合法權益，有權在不影響乙方正常使用的前提下，合理利用山地的其他資源（如有）。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租用期內能夠合法、正常使用該山地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租用山地相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。負責處理與該山地有關的權屬糾紛及其他可能影響乙方使用的問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途及方式，合法使用該山地。在租用期內，對因正常使用該山地而產生的收益享有所有權。有權要求甲方協(xié)助處理與租用山地相關的合理事宜。2.義務按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金。按照本合同約定的用途使用該山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。合理使用山地資源，不得進行過度開發(fā)、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。在租用期內，負責對山地進行必要的維護和管理，保持山地的良好狀態(tài)。不得在該山地內從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。在租用期滿或合同解除后，按照原狀交還該山地，并清理地上的附著物（如有約定需清理的）。五、山地使用及維護1.使用要求乙方應按照約定的用途使用該山地，如用于[具體用途]，應遵守國家及地方有關該用途的法律法規(guī)和政策規(guī)定。在使用過程中，應采取合理的措施保護山地資源，避免造成水土流失、環(huán)境污染等問題。2.維護責任租用期內，乙方負責對山地進行日常維護，包括但不限于防止火災、病蟲害防治、道路修繕等。如因乙方未履行維護責任導致山地出現(xiàn)損壞或影響使用的情況，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.改良及添附乙方如需對山地進行改良或添附（如建設必要的設施等），應事先征得甲方書面同意。在租用期滿或合同解除后，對于可移動的添附物，乙方有權拆除；對于不可移動的添附物，如甲方要求乙方拆除，乙方應予以拆除，并恢復山地原狀；如甲方同意保留，雙方應協(xié)商確定其歸屬及補償事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如因甲方原因導致租用期限延誤或無法繼續(xù)履行合同的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。擅自改變山地用途的，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因造成山地損壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應負責修復或承擔相應的修復費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不履行修復義務，甲方有權自行修復，相關費用由乙方承擔。如乙方在租用期滿或合同解除后，未按照約定交還山地或清理地上附著物的，每逾期一日，應按照租金標準的[X‰]向甲方支付違約金；甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自通知到達對方時解除，雙方應按照實際使用情況結算租金等費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效