租用冷庫(kù)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施及相關(guān)資源，乙方因業(yè)務(wù)需要欲租用甲方冷庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫(kù)位置：甲方冷庫(kù)位于[具體地址]，冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)獨(dú)立的存儲(chǔ)區(qū)域，具備溫度控制、濕度調(diào)節(jié)等功能，可滿足不同貨物的存儲(chǔ)需求。2.冷庫(kù)設(shè)備：冷庫(kù)配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，確保冷庫(kù)內(nèi)溫度穩(wěn)定在乙方所需的[具體溫度范圍]，濕度保持在[具體濕度范圍]。制冷設(shè)備品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，通風(fēng)設(shè)備可實(shí)現(xiàn)每小時(shí)[X]次的空氣循環(huán)，監(jiān)控設(shè)備具備24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控功能，可通過(guò)手機(jī)APP遠(yuǎn)程查看冷庫(kù)內(nèi)情況。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供冷庫(kù)的日常租賃服務(wù)，包括但不限于冷庫(kù)的開(kāi)啟、關(guān)閉、溫度調(diào)節(jié)、貨物存儲(chǔ)管理等。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，在租賃期限內(nèi)自由安排貨物的進(jìn)出庫(kù)時(shí)間及存儲(chǔ)方式，但需提前通知甲方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政府政策調(diào)整等因素而變更，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還冷庫(kù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)及相關(guān)服務(wù)，確保冷庫(kù)設(shè)備正常運(yùn)行，溫度、濕度等指標(biāo)符合約定要求。負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，承擔(dān)因設(shè)備故障或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的設(shè)備損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫(kù)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決冷庫(kù)使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方對(duì)冷庫(kù)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如冷庫(kù)設(shè)備出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備或進(jìn)行其他影響冷庫(kù)正常使用的行為。如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造或裝修后的冷庫(kù)應(yīng)符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)貨物的存儲(chǔ)、保管，承擔(dān)因貨物存儲(chǔ)不當(dāng)導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。乙方應(yīng)按照貨物的特性及存儲(chǔ)要求，合理安排貨物的存儲(chǔ)位置和方式，并采取必要的防護(hù)措施，確保貨物安全。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在冷庫(kù)存放違法違規(guī)物品或從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)備損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還冷庫(kù)，并確保冷庫(kù)內(nèi)無(wú)貨物殘留、設(shè)備完好、場(chǎng)地清潔。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)及相關(guān)服務(wù)，或未及時(shí)履行設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因冷庫(kù)無(wú)法正常使用導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失等。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備或進(jìn)行其他影響冷庫(kù)正常使用的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在冷庫(kù)存放違法違規(guī)物品或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清理冷庫(kù)內(nèi)的違法違規(guī)物品，承擔(dān)因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按時(shí)交還冷庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回冷庫(kù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)