租店協(xié)議還合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租店協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[明確的經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵。甲方應按照本協(xié)議約定履行維修義務，確保店鋪及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需出售該店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對店鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害店鋪的結構和外觀。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方使用不當造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保持店鋪及其附屬設施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、店鋪維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應負責店鋪主體結構及附屬設施的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)店鋪及其附屬設施存在損壞或故障的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務對于乙方自行使用的設施設備，乙方應負責日常的維修保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部責任。在緊急情況下，乙方為了避免損失的擴大，可以先行對店鋪進行必要的維修，但應在維修后的[X]天內(nèi)通知甲方，并提供相關維修憑證。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應協(xié)助乙方辦理水電費繳費手續(xù)。2.其他費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用店鋪而產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾處理費等其他費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回店鋪的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方在出售店鋪時未提前通知乙方，導致乙方喪失優(yōu)先購買權的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進行裝修改造的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復店鋪原狀，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還店鋪的，每逾期一天，乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還給乙方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生