租憑工廠協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處工廠，乙方有意租賃該工廠用于生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃工廠協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠位置：甲方租賃給乙方的工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設施：工廠內現(xiàn)有[詳細列舉廠房內的主要設施設備，如生產設備、辦公設備、水電設施等]。3.配套服務：甲方應向乙方提供[具體說明甲方提供的配套服務內容，如安保服務、清潔服務等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃工廠。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對租賃工廠的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協(xié)議，但應提前[X]天通知乙方。2.義務應保證租賃工廠符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租資質。應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃工廠及相關設施設備，并確保其正常使用。負責租賃工廠的主體結構維修及保養(yǎng)，承擔因租賃工廠主體結構問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用租賃工廠及相關設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務。在租賃期限內，如遇租賃工廠出現(xiàn)影響正常使用的問題，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃工廠及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如需對租賃工廠進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃工廠恢復原狀。負責租賃工廠內的水電、消防等設施設備的日常維護及保養(yǎng)，承擔因乙方使用不當造成的設施設備損壞及維修費用。遵守國家相關法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將租賃工廠轉租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應如期交還租賃工廠及相關設施設備，并保證其完好無損。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃工廠或提供相關設施設備，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃工廠，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃工廠用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意將租賃工廠轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃工廠及相關設施設備，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回租賃工廠及相關設施設備，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2