科創(chuàng)新城協(xié)議書甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]住所地：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方致力于打造科創(chuàng)新城，為推動(dòng)區(qū)域科技創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)平臺(tái)；乙方在相關(guān)領(lǐng)域擁有先進(jìn)的技術(shù)、豐富的資源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，具備參與科創(chuàng)新城建設(shè)與發(fā)展的能力和條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同建設(shè)、運(yùn)營(yíng)科創(chuàng)新城事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在科創(chuàng)新城項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方合作行為，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同促進(jìn)科創(chuàng)新城的繁榮發(fā)展，為區(qū)域科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)做出貢獻(xiàn)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.科創(chuàng)新城范圍科創(chuàng)新城位于[具體地理位置]，總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。具體范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)?？苿?chuàng)新城內(nèi)將建設(shè)各類科技創(chuàng)新載體，包括但不限于研發(fā)中心、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間等，同時(shí)配套完善的生活服務(wù)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，打造集科研、生產(chǎn)、生活、服務(wù)于一體的綜合性創(chuàng)新區(qū)域。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)科創(chuàng)新城的整體規(guī)劃、土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、政策制定與落實(shí)等工作，為入駐企業(yè)和機(jī)構(gòu)提供良好的發(fā)展環(huán)境和政策支持。乙方負(fù)責(zé)利用自身資源和優(yōu)勢(shì)，在科創(chuàng)新城內(nèi)開展科技創(chuàng)新項(xiàng)目的引進(jìn)、孵化、培育和產(chǎn)業(yè)化推廣等工作，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。乙方將組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)科創(chuàng)新城的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于企業(yè)招商、入駐服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)對(duì)接、金融服務(wù)等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)科創(chuàng)新城的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和發(fā)展進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目收益。對(duì)乙方在科創(chuàng)新城的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理科創(chuàng)新城建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照規(guī)劃要求，完成科創(chuàng)新城的土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到入駐企業(yè)和機(jī)構(gòu)的使用條件。制定并落實(shí)支持科創(chuàng)新城發(fā)展的相關(guān)政策，為入駐企業(yè)提供稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、人才政策等方面的支持。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為科創(chuàng)新城的運(yùn)營(yíng)管理提供必要的保障和服務(wù)，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。根據(jù)科創(chuàng)新城的發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際情況，自主開展科技創(chuàng)新項(xiàng)目的引進(jìn)、孵化、培育和產(chǎn)業(yè)化推廣等工作。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)科創(chuàng)新城的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行自主決策和安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成科創(chuàng)新城的運(yùn)營(yíng)籌備工作，確保順利開業(yè)運(yùn)營(yíng)。制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理方案，加強(qiáng)對(duì)科創(chuàng)新城內(nèi)企業(yè)和機(jī)構(gòu)的服務(wù)與管理，維護(hù)良好的運(yùn)營(yíng)秩序。積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的科技創(chuàng)新項(xiàng)目和企業(yè)，提高科創(chuàng)新城的產(chǎn)業(yè)層次和創(chuàng)新能力，確保入駐企業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定的目標(biāo)。定期向甲方匯報(bào)科創(chuàng)新城的運(yùn)營(yíng)情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。配合甲方做好科創(chuàng)新城的宣傳推廣工作，提升科創(chuàng)新城的知名度和影響力。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)（一）建設(shè)階段1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)完成科創(chuàng)新城建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作，并啟動(dòng)土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。2.乙方應(yīng)在甲方完成相關(guān)前期工作后，積極配合甲方開展項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作，提供必要的技術(shù)支持和建議。3.雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃順利推進(jìn)。（二）運(yùn)營(yíng)階段1.乙方應(yīng)在科創(chuàng)新城開業(yè)運(yùn)營(yíng)前的[X]個(gè)月內(nèi)，完成運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、招商方案制定等運(yùn)營(yíng)籌備工作。2.乙方應(yīng)按照制定的運(yùn)營(yíng)管理方案，有序開展企業(yè)招商、入駐服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)對(duì)接、金融服務(wù)等各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理工作。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展招商工作，利用自身資源和渠道，為乙方推薦優(yōu)質(zhì)的潛在入駐企業(yè)。4.雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同探索創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式和發(fā)展機(jī)制，不斷提升科創(chuàng)新城的運(yùn)營(yíng)管理水平和發(fā)展質(zhì)量。五、收益分配與支付1.收益分配原則雙方按照“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的原則，對(duì)科創(chuàng)新城項(xiàng)目的收益進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)綜合考慮雙方在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的投入、貢獻(xiàn)等因素，確保分配公平合理。2.收益分配方式科創(chuàng)新城項(xiàng)目的收益主要來(lái)源于入駐企業(yè)的租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、政府扶持資金、項(xiàng)目合作收益等。在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。3.收益支付時(shí)間雙方應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成對(duì)上一會(huì)計(jì)年度收益的核算和分配工作。甲方應(yīng)在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的收益款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致科創(chuàng)新城運(yùn)營(yíng)管理不善或未能達(dá)到協(xié)議約定的目標(biāo)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方逾期支付收益款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X