租賃辦學(xué)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方場(chǎng)地用于辦學(xué)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃辦學(xué)協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方用于辦學(xué)使用。該場(chǎng)地包括教學(xué)樓[具體樓層及房間號(hào)]、辦公樓[具體樓層及房間號(hào)]、活動(dòng)場(chǎng)地[具體位置及面積]等相關(guān)附屬設(shè)施。場(chǎng)地現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地交付時(shí)的狀況，如已裝修或毛坯等]。2.辦學(xué)服務(wù)乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展合法合規(guī)的教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于[列舉乙方計(jì)劃開展的主要培訓(xùn)課程類別，如學(xué)科培訓(xùn)、藝術(shù)培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)等]。乙方應(yīng)按照國家及地方教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范辦學(xué)行為，確保教學(xué)質(zhì)量。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%，遞增基數(shù)為上一年度租金金額。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的辦學(xué)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)辦學(xué)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施按照約定的狀態(tài)交付乙方使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本協(xié)議約定開展辦學(xué)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常辦學(xué)權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)辦學(xué)，不得從事違法違規(guī)的教育培訓(xùn)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照教育主管部門的要求，建立健全教學(xué)管理制度，規(guī)范教學(xué)行為，提高教學(xué)質(zhì)量。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施后的[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。六、裝修及設(shè)備添置1.裝修乙方因辦學(xué)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。2.設(shè)備添置乙方自行添置的教學(xué)設(shè)備、辦公用品等，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)無遺留物品及設(shè)備設(shè)施損壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地按時(shí)交付乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常辦學(xué)活動(dòng)或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦學(xué)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及政策要求，從事違法違規(guī)辦學(xué)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之