看守房屋協(xié)議書甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（看守房屋人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保房屋的安全與正常狀態(tài)，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行看守服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有家具家電等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、暖氣設(shè)備等]。2.看守服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行日?？词亍＞唧w工作包括但不限于：每日定時(shí)巡查房屋，檢查門窗是否關(guān)閉、鎖好，房屋外觀是否正常，有無異常聲響或氣味等情況。防范未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入房屋，阻止任何可能對(duì)房屋造成損害的行為。如遇惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、暴雪等），提前做好房屋的防護(hù)措施，并密切關(guān)注房屋狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題。協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的臨時(shí)性事務(wù)，如接收郵件、快遞等，但不得擅自拆閱或處理重要文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行看守房屋的義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的看守工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等，以便乙方更好地履行看守職責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付看守服務(wù)費(fèi)用。不得干擾乙方的正?？词毓ぷ?，如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查或維修等活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取看守服務(wù)費(fèi)用。在履行看守職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他異常情況，有權(quán)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行看守房屋的義務(wù)，確保房屋安全。妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。定期向甲方報(bào)告房屋的看守情況，如遇緊急情況應(yīng)立即通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀或使用房屋內(nèi)的物品。遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得利用看守房屋之便從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的看守服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫?？词胤?wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行看守房屋的義務(wù)，導(dǎo)致房屋遭受損害或發(fā)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋至受損前的狀態(tài)，或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)的損失。如因乙方的故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將房屋鑰匙轉(zhuǎn)借他人或擅自改變房屋現(xiàn)狀、使用房屋內(nèi)物品的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時(shí)長，如一年]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長，如一年]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效