的租鋪合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪具備以下配套設(shè)施并能正常使用：供水、供電、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施；消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定；通訊線路暢通；其他[列舉其他可能的配套設(shè)施]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；此后，乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]的首月[具體日期]前支付當期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金；監(jiān)督乙方按照合同約定使用該商鋪；在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。2.義務(wù)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明；按照本合同約定的時間和標準交付該商鋪及配套設(shè)施，并確保其正常使用；負責(zé)對該商鋪及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其安全性能，但因乙方使用不當造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔；不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違約行為時除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該商鋪；有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該商鋪進行裝修、改造，但不得損害該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金；按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人；合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；承擔租賃期間該商鋪的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用；在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還該商鋪及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置；遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得影響周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付該商鋪或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還該商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未