危房重建實施流程演講人：日期:目錄01前期準(zhǔn)備工作02危房鑒定評估03審批手續(xù)辦理04施工過程管理05竣工驗收階段06后續(xù)維護(hù)機(jī)制01前期準(zhǔn)備工作政策法規(guī)解讀6px6px6px了解政府對于危房的定義、分類及相應(yīng)的處置政策。危房標(biāo)準(zhǔn)了解危房重建的審批程序、所需材料及審批部門。審批流程熟悉有關(guān)危房重建的法律法規(guī)、政策文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。重建法規(guī)010302掌握政府對于危房重建的補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)和方式。補(bǔ)償政策04住戶需求調(diào)研居住需求了解住戶對重建后房屋的布局、面積、設(shè)施等需求。01安置方式與住戶溝通重建期間的安置方式，如臨時過渡或投親靠友。02經(jīng)濟(jì)狀況評估住戶的經(jīng)濟(jì)狀況，確定其重建能力和需求。03意愿調(diào)查了解住戶對重建工作的接受程度、意見和建議。04資金預(yù)算籌備重建費(fèi)用資金來源費(fèi)用分配監(jiān)管機(jī)制根據(jù)調(diào)研結(jié)果和重建方案，估算重建所需的費(fèi)用。明確資金來源，如政府補(bǔ)助、住戶自籌、銀行貸款等。制定費(fèi)用分配方案，確保資金使用的公平性和透明度。建立資金監(jiān)管機(jī)制，確保資金的安全和有效使用。02危房鑒定評估建筑物結(jié)構(gòu)安全檢測消防設(shè)施檢查對建筑物的地基、梁柱、樓板、樓梯等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行檢測，評估其承重能力和穩(wěn)定性。對建筑物的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，包括滅火器、消防栓、煙霧報警器等，確保其完好有效。安全等級檢測電氣安全檢測對建筑物的電氣系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括電路、開關(guān)、插座等，排除電氣安全隱患。地質(zhì)災(zāi)害評估對建筑物所在區(qū)域的地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行評估，包括地震、滑坡、泥石流等，確定建筑物所處的安全等級。重建方案比選方案一方案三方案二方案比選局部修復(fù)加固，保留原有結(jié)構(gòu)，對受損部位進(jìn)行加固處理，以提高建筑物的整體安全性。整體拆除重建，根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)和材料，重新設(shè)計和建造一座新的建筑，以滿足現(xiàn)代安全標(biāo)準(zhǔn)。原址修復(fù)重建，在保留原有建筑風(fēng)貌和歷史價值的前提下，對建筑物進(jìn)行加固和修復(fù)。綜合考慮方案的安全性、經(jīng)濟(jì)性、可行性和社會影響等因素，選擇最佳的重建方案。技術(shù)部門審批提交申請材料將重建方案及相關(guān)檢測報告提交給當(dāng)?shù)丶夹g(shù)部門，申請審批。技術(shù)部門審核技術(shù)部門組織專家對提交的申請材料進(jìn)行審核，評估重建方案的合理性和可行性。審批結(jié)果通知技術(shù)部門將審批結(jié)果通知申請人，如方案需要修改，則重新提交修改后的方案進(jìn)行審批。審批結(jié)果公示審批通過后，將審批結(jié)果在相關(guān)部門進(jìn)行公示，確保公眾知曉和監(jiān)督。03審批手續(xù)辦理重建申請?zhí)峤晃７恐亟ㄉ暾垥⒎慨a(chǎn)證、土地證、原建筑圖紙、危房鑒定報告等。提交材料危房所在地的建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)等行政主管部門。提交部門確認(rèn)申請材料的真實性、完整性、合法性，危房翻建是否符合相關(guān)政策、規(guī)劃要求等。審核內(nèi)容多部門聯(lián)合協(xié)調(diào)涉及部門建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)、消防、市政、環(huán)保等。01協(xié)調(diào)內(nèi)容各部門按照職責(zé)范圍，對危房重建申請進(jìn)行審查，提出意見或建議，確保危房重建符合相關(guān)規(guī)定。02協(xié)調(diào)方式召開聯(lián)審會議、現(xiàn)場勘查、意見征集等。03施工合同簽訂簽訂流程雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂施工合同并加蓋公章，同時報備相關(guān)部門。03危房重建申請人（或代理人）與施工單位。02合同雙方合同內(nèi)容明確危房重建的施工范圍、工期、質(zhì)量、安全責(zé)任等。0104施工過程管理招標(biāo)方式公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等，根據(jù)工程特點(diǎn)和需求選擇適當(dāng)?shù)恼袠?biāo)方式。施工單位招標(biāo)招標(biāo)程序制定招標(biāo)文件，明確工程范圍、工期、質(zhì)量、投標(biāo)資格等要求；發(fā)布招標(biāo)公告，吸引有資質(zhì)的施工單位參與投標(biāo)；組織評標(biāo)，選擇綜合實力最強(qiáng)的施工單位中標(biāo)。簽訂合同與中標(biāo)單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，約定工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。監(jiān)督機(jī)構(gòu)對施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制落實情況進(jìn)行檢查；對施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、臨時用電、施工機(jī)械等進(jìn)行審查；對施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行預(yù)警和控制。監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督方式定期巡查、專項檢查、隨機(jī)抽查等，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改并跟蹤復(fù)查。委托具有資質(zhì)的安全質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。安全質(zhì)量監(jiān)督工程進(jìn)度把控根據(jù)施工合同和工程實際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，明確各階段的目標(biāo)和時間節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度計劃進(jìn)度監(jiān)控溝通協(xié)調(diào)定期對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和評估，對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的差異，分析原因并采取措施進(jìn)行調(diào)整。加強(qiáng)與施工單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等各方的溝通與協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進(jìn)度不受影響。05竣工驗收階段建筑質(zhì)量核驗結(jié)構(gòu)安全性檢查建筑材料質(zhì)量功能性測試外部景觀與環(huán)境協(xié)調(diào)檢查重建房屋的結(jié)構(gòu)是否滿足設(shè)計要求和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括地基、主體結(jié)構(gòu)、承重墻等。驗證重建房屋是否滿足預(yù)期的功能和使用需求，如水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、采光效果等。核對使用的建筑材料是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是否存在劣質(zhì)或不合格產(chǎn)品。確保重建房屋與周邊環(huán)境的和諧統(tǒng)一，包括建筑風(fēng)格、顏色搭配等。整改方案制定針對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，制定詳細(xì)的整改方案，明確整改責(zé)任和時間節(jié)點(diǎn)。整改過程監(jiān)督對整改過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保整改措施得到有效執(zhí)行，問題得到根本解決。整改結(jié)果復(fù)核整改完成后，組織專業(yè)人員對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，確保問題得到徹底解決。驗收閉環(huán)管理將整改和復(fù)核結(jié)果納入竣工驗收的整體流程，形成閉環(huán)管理。整改閉環(huán)管理檔案資料歸檔驗收文件整理將竣工驗收階段的各類文件、報告、記錄等進(jìn)行系統(tǒng)整理，形成完整的驗收檔案。檔案分類存儲按照檔案管理要求，對驗收檔案進(jìn)行分類存儲，便于后續(xù)查閱和使用。檔案信息安全確保檔案信息的安全性和完整性，防止信息泄露或遺失。檔案利用與分享為相關(guān)部門和人員提供檔案查閱服務(wù)，促進(jìn)檔案信息的共享和利用。06后續(xù)維護(hù)機(jī)制定期巡查制度巡查頻率制定科學(xué)合理的巡查頻率，確保對危房進(jìn)行定期檢查。01巡查內(nèi)容包括地基、墻體、梁柱、屋頂?shù)汝P(guān)鍵部位，以及電氣、排水等附屬設(shè)施。02巡查記錄每次巡查應(yīng)詳細(xì)記錄房屋狀況，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報。03巡查責(zé)任明確巡查人員職責(zé)，確保巡查工作落實到位。04應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案6px6px6px建立應(yīng)急指揮體系，明確各級應(yīng)急響應(yīng)責(zé)任人。應(yīng)急指揮定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力和實戰(zhàn)水平。應(yīng)急演練針對可能出現(xiàn)的危險情況，制定具體的應(yīng)急措施和處置流程。應(yīng)急措施010302儲備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備，確保應(yīng)急響應(yīng)及時有