2025年房屋買賣借款合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守。甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：丙方（貸款方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第一條標(biāo)的物信息甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該標(biāo)的房屋。標(biāo)的房屋的具體信息如下：1.1房屋坐落：1.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：1.3建筑面積：平方米1.4房屋用途：（住宅/商用）1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：（國(guó)有/集體）第二條交易金額及支付方式2.1交易總金額：人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首期款：人民幣元，于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣元，由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與丙方另行協(xié)商確定。2.3甲方收取購(gòu)房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條標(biāo)的房屋的交付3.1甲方同意在本合同約定的條件下，于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于完損狀態(tài)，不得存在尚未結(jié)清的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。3.3交付后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋貸款及還貸條款4.1乙方同意向丙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，用于支付本合同項(xiàng)下部分購(gòu)房款項(xiàng)。貸款金額、期限及利率以丙方最終核定為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按月按時(shí)償還貸款本息，如因乙方未能按時(shí)還貸導(dǎo)致的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.3若丙方因乙方違約而提前收回貸款或采取其他措施，乙方應(yīng)立即向丙方支付相關(guān)費(fèi)用，并向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方及丙方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬過戶、貸款等手續(xù)；（3）甲方不得在本合同有效期內(nèi)將標(biāo)的房屋另行出售或抵押。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按期償還貸款本息，不得以任何理由拖延或拒絕履行還款義務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不得用于違法用途。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按本合同約定向乙方提供貸款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)；（2）丙方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整貸款相關(guān)政策及利率；（3）丙方不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，損害乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；（2）若甲方在本合同有效期內(nèi)將標(biāo)的房屋另行出售或抵押，應(yīng)向乙方支付交易總金額的%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；（2）若乙方未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致丙方采取措施，乙方應(yīng)向丙方支付相關(guān)費(fèi)用，并向甲方支付交易總金額的%作為違約金；（3）若乙方未按本合同約定辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總金額的‰作為違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，相關(guān)損失由雙方各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份